[請益] 請問投報率怎麼算

[naohcl (自由的左腳)]

以貸款1000萬 2.5% 30年為例
https://i.imgur.com/toQuXRA.jpeg
月繳39512元 共繳1422萬
422萬的利息 360期 一期1萬二利息
假設租兩萬
這樣投報是多少 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.56.166 (臺灣)
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→ sqrt1088: 看你頭期多少，頭期200的話（總結1200，價值不變的情況
→ sqrt1088: 下），不考慮其他稅的支出，投報率-0.5% 逐年遞增到繳
→ sqrt1088: 完的2%
→ naohcl: 請問公式 這樣賺八千每個月 扣兩千當傢俱 耗損。就賺六千
→ naohcl: 還要月繳2萬八的本金 賺6000元
→ naohcl: 250萬頭期投入 月繳兩萬八本金 收益六千
→ naohcl: 每個月 有比0050等等好嗎？
→ Kewseq: 有
→ Kewseq: 總價漲個10% 賺0.5個頭期款