[新聞] 全台購屋失控奇觀 「新建案一日完銷別再

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內文：
全台購屋失控奇觀　「新建案一日完銷別再問」

2024-08-04 15:04

圖、文／鏡週刊

央行6/14祭出第6波信用管制，什麼原因逼得政府再出拳打房？原來今年以來全台各地再
度上演排隊買房，甚至抽籤、鎖房、秒殺等亂象，如桃園青埔某預售案開賣當天，民眾需
分批進場，進場後還得抽籤等叫號，接待中心擠得水洩不通，該案LINE群組甚至直接改名
「一日完銷，賣完了不要問」。

另個北部預售案場，代銷公司把銷售說明會人山人海的照片放上網；數個預售案根本還未
打廣告，就銷售一空，還有建商怕賣太快，一週只放出一戶，並每週調漲價格。

搶房一路從預售屋延燒到中古屋市場，房仲直言：「年後不僅量價齊揚，去化速度也很快
。」有些物件屋主見帶看踴躍，急得在一小時內調漲開價百萬元，開放看屋當天就成交，
各種光怪陸離的房市奇談在全台各地上演。

在南部高鐵特區推案的建商就大呼，「房子賣的速度比高鐵還快。」漢華廣告副總管清智
也直言，「民眾的購屋信心，是我從業20多年以來看過最強的一次。」

研究房市多年的馨傳不動產智庫執行長何世昌，去年就預言房市將「飛龍在天」，縱使如
此，在看到新北五股洲子洋重劃區有建案要賣單坪6字頭，也讓他直呼「口水快要噴出來
，這世界簡直太瘋狂。」擅長數據研究的高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，「
今年房市表現根本是無政府狀態。」

體感溫度以外的統計數據表現如何？首先，代表成屋市場交易量的最新資料，六都今年5
月總計買賣移轉棟數達2萬6,833棟，月增17.1％，年增25.6％，寫下近11年來同期新高紀
錄，而今年1月至5月累計買賣移轉棟數約11萬2戶棟，年增約3成，同樣為近11年最大量。

另一有趣數字是，根據證交所統計，去年全台上萬家上市櫃公司中，平均員工薪資第一名
是愛山林建設，年薪達552萬元，超車台積電、聯發科等國際科技大廠。


心得：
預售屋現在被民眾當成穩賺不賠的期貨，
民眾都搶房置產投資，
看好交屋後可以賺到巨大的價差，
而且也有寬限期可以利用，
預售屋市場配合實價登錄可以無限拉價，
加上供給全在建商身上，
預售屋市場真的是失控了。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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噓 jemdogdog: 這種垃圾新聞是要害人嗎
→ jemdogdog: 還是要弄到全部都不能貸款才心安理得？
推 PIMCO: 狗狗認清現實很難嗎，現在就是這麼熱
推 hortl233: 講一個不好笑的現實：管預售屋的是內政部，不是央行
→ hortl233: 結果都央行出來挨打哈哈
→ jemdogdog: 現在已經是風頭火勢上，還是說要政府出真格才惦惦？
→ jemdogdog: 笑死，希望你不要斷頭嘻嘻
→ jemdogdog: 如果完全沒有辦法貸款我看你怎麼玩XD不過你是吹牛反串
→ jemdogdog: 不意外
→ jemdogdog: 叫你秀一下權狀你就裝死哈哈
推 jemdogdog: 推回來，不好意思我只針對新聞
→ kutkin: 下週就有地主保留戶
推 session5: 繼續漲
噓 stationary: 政府一堆金主都在賣預售屋，怎麼可能失控？只會越來越
→ stationary: 貴而已買不起就滾去租屋啦
推 ceca: 政府再不打房就要失控了
推 supereva: 政府該想想什麼方法能讓有房的願意釋出又不影響自住戶
噓 z110663: 不推翻民進党房地產只會越誇張
→ supereva: 我認為是那些智障的降供給政策
推 PIMCO: 不知道狗狗在怕什麼耶，不是號稱本業比我還賺，一
→ PIMCO: 年本業有千萬應該笑看現在的局勢吧，怎麼這麼緊張
→ PIMCO: 啊，該不會本業靠吹吧 呵呵
推 kusomanfcu: 地主才是金主 預售賣完就沒事了
→ aloness: 一個建案可以完銷很多次的，never mind
→ jemdogdog: 笑噴，PIMCO你的權狀呢二
→ jemdogdog: 多打一個二
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/SUM0O4L.jpg
→ jemdogdog: 這個是我之前po的照片，你呢？
推 jemdogdog: 不是說自己可以十幾間房子嗎？一個星期了，權狀圖呢？
→ jemdogdog: 真可憐
→ jemdogdog: 自己有十多間
推 zaqimon: 所以交屋後真的會有那麼多人出更高的價格去買房？
→ jemdogdog: 對了我告訴你，我是不怕，但這種東西低調比較好，不過
→ jemdogdog: 你這種智商應該不會明白嘻嘻
推 GLNB2RJ8: 貸款降低 也只是提高購屋成本  助長房價而已
推 pptsuck: 說好的水位滿呢？
推 PIMCO: 好啦 ，只看到你很慌，呵呵
推 jemdogdog: 幻想仔妄想自己有十幾間房，真可憐
推 panzerbug: 讚
→ jemdogdog: 你這種智商有兩間房就已經嚇死人了哈哈
→ jemdogdog: 有點腦袋都知道棒打出頭鳥這種簡單的道理唉
推 PIMCO: 我覺得你EQ比較堪慮 ， 是不是躁鬱症啊 嘻嘻
推 jemdogdog: 我比較懷疑你是delusional disorder 耶
→ jemdogdog: 妄想自己有十幾間房
→ jemdogdog: 這個算不算是誇大妄想XD
推 PIMCO: 只有你覺得是妄想吧，看到別人比你厲害就躁鬱懷疑
→ PIMCO: ，可憐
→ jemdogdog: 另外連bipolar disorder 的診斷標準不知道就大放厥詞，
→ jemdogdog: 真的笑翻
→ jemdogdog: 快秀權狀好嗎？
→ jemdogdog: 出一張嘴誰不會XDDDDD
→ jemdogdog: 另外不只是我一個人嘴你吹牛喔嘻嘻
推 PIMCO: 唉 可憐唷，完全沒病識感
→ jemdogdog: 好了啦幻想仔，秀不出來就惦惦好嗎？
→ jemdogdog: 不要再丟人現眼了嘻嘻
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/C3K0VLT.jpg
→ mitsloanboy: 賴總統不喜歡這篇，第七波信用管制快樂
→ mitsloanboy: 了
→ jemdogdog: 你自己說的話，但秀不出證據，你的家教是這樣的嗎？XDD
→ jemdogdog: DDD
推 PIMCO: 我是懶得給你看，幹嘛一張一張拿出來整理拍給你看
→ PIMCO: ，你不配，懂？
→ jemdogdog: 小朋友，沒有就滾好嗎？
→ jemdogdog: 真的笑死人，自慰成這樣XDDD
→ jemdogdog: 你的家教真的很棒哈哈
→ jemdogdog: 你該不會吹牛吹到連自己都相信吧笑噴
推 fox875566: 欸 有10幾間分我一間狗屋可以嗎
推 buike: DPP內政部當好人收割選票，央行慘背鍋，哈哈
→ cocoi: 快賣完腰斬肛虛吞啊，不然誰吞
→ Refauth: 下一個奇觀應該會是：「鄉民衝撞建商老闆老家要求多蓋」
→ Refauth: 再下一個奇觀會是：「鄉民綁架建商老闆家人威脅馬上蓋」
→ Refauth: 再再下一個奇觀是：「鄉民開跑車包圍總統府威脅蓋多點」
推 bustinjieber: 我覺得殺手鐧等級的武器快要出來了
→ bustinjieber: 而且有可能同時出不只一把
推 cyora: 以鏡週刊的屬性，能刊的出來或許是種預告