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專家莊孟翰所整理的表如下,提及兩點: 1.家庭戶數與住宅存量差異: 代表該區域是否有超額供給。目前僅台北市、高雄市家庭戶數大於住宅存量。 2.建照與使照差距: 簡單來說就是正在蓋的量。目前大新竹、桃園最少。 https://i.imgur.com/nvnr0rH.jpeg 心得: 某區被highlight我不敢列出來怕被圍剿。但其實只單方面看區域供給量是不正確的。 連結: https://youtu.be/li583O_ar-M?si=SabV85ciGTMtzmV2
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.26.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722783538.A.11A.html ※ 編輯: a5292710 (1.171.26.36 臺灣), 08/04/2024 23:00:05
blargelp: 沒點進去看,不過按照這表邏輯,被Highlight指的應該是 08/04 23:15
blargelp: 台中?意思是說會超額供給 08/04 23:15
kutkin: 中彰投要一起看 08/04 23:18
alexstag: 台中大家都知道吧…不用數字也能感覺 08/04 23:18
alexstag: 但是人家是中部最強,其餘都是只有被吸乾的份 08/04 23:19
ActionII: 缺的最少,蓋得最多,太臭了吧 08/04 23:20
kutkin: 彰化準備跟屏東一起下去 遲早剩100萬 08/04 23:21
humbler: 台中也太猛了 08/04 23:22
a5292710: Kutkin 大沒錯,我要講的是台北缺的要往新北,甚至基隆 08/04 23:23
a5292710: 、桃園看。台中則要彰中投一起看。 08/04 23:23
backpacker18: 台中74內還一大堆空地 08/04 23:33
backpacker18: 供給量很恐怖 08/04 23:33
backpacker18: 台中買74內就對了 08/04 23:34
backpacker18: 從新竹到嘉義的人都在幫你墊 08/04 23:34
a5292710: 有空地<>會開發,還是看區域建照量最準。 08/04 23:39
a5292710: 政策搞到大建商現在很會控場。 08/04 23:40
kusomanfcu: 這的確是問題 08/04 23:45
bustinjieber: 看夜間電信人口去回推實際需求比較準一點 08/04 23:55
soulXdancer: 簡單講就是準備外溢 大爆噴 08/05 00:18
yasea2004: 竹市890也太扯 08/05 00:42
tenkaakido: 被點名了,哭啊 08/05 00:45
buike: 才890…換竹市要爆噴惹,怕 08/05 01:33
EskimoPig: 台中帳面上的確是超額供給,但原因可能出現在彰化 08/05 07:33
EskimoPig: 如果你去看彰化的戶內平均人數,就會看到彰化有全國特例 08/05 07:34
EskimoPig: 最有可能的原因是台中的房子很多都是彰化人買的 08/05 07:34
EskimoPig: 不管是甚麼原因這些彰化人選擇把戶籍仍然放在彰化 08/05 07:35
EskimoPig: 但只要台中房子不是空房狀態,就沒有超額供給的問題 08/05 07:35