Re: [閒聊] A7幾乎全面5字頭了…

[blargelp (春日部四郎)]

哪個案子我就不重複說了，反正大家都知道。


建商終於發現賣的太便宜太快。
週一封盤。再開日期暫時未定。
之前賣太便宜的就當作是回饋老客戶。


大家可以回家啦，

如預期，
非已購戶的一般人輪不到看這案子。
全台缺房，A7更是無房可賣的狀況下半年更嚴重。


我原本是判斷今年不會有六字。
頂多遠1位置好有機會、要不然就是富宇硬抬價。

但現在看來，
難道今年底就能看到寶佳上六？

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.210.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722789972.A.CD7.html
推 a45601236qq: 空空:建商急惹
推 CrabBro: 我還是抱持原看法，今年還是5字
推 foda: 趕快買一間變成已購戶
→ foda: 封盤真的是滿意外的，這價格直逼青埔
推 Tsin: A7要超過60蠻困難的，除非是超小坪數的吧
推 CrabBro: 青埔新案目前7了吧
推 iamsowei: 中古20坪內小坪數很多都5字頭了
→ iamsowei: 富宇還有捷運旁的地，到時候價格應該直上6
→ blargelp: https://i.imgur.com/aLxKOJV.jpeg 其實A7跟青埔的預售
→ blargelp: 均價之前都是五萬上下。最近幾個月才被拉開，A7再往上一
→ blargelp: 點把差距縮小也沒什麼奇怪的
→ blargelp: 富宇後面那案子已經實登一排五十幾萬了，機捷旁應該是20
→ blargelp: 29交屋，等到他願意賣 就是挑戰7字頭了。六字頭不用說
推 hortl233: A20已經上5字了
→ hortl233: 央行再限貸嘛嘻嘻，把人通通敢去預售
→ blargelp: https://i.imgur.com/HOMyxK1.jpeg 另外 遠一這種沒有未
→ blargelp: 來價問題的中古屋也擺明要六字預備軍
推 hortl233: 青埔已經站穩7了，年底國泰如果沒放鳥就會上8
推 buike: 預售缺貨情況很可能會漫延到全台
推 ilovemj: 遠雄新未來已經見6
推 CK19: A7有就業，目前還沒發酵，整個完成度還早，未來成長性蠻大
→ CK19: 的。
推 x156w423: 寶佳重新定義A7地板 (o_o)
推 a1379: 那間真的很猛 寶佳居然是全區最高XD
→ a1379: 頤昌哭死 晚一個月開賣就賺爛了
推 SportLeo: 封啦還有豐洲可以看 XD
推 CK19: 頤昌現在推案均價應該可以多加八萬成交。
推 eminem552419: 不然就要趕快去看成屋的森木了
推 jessicaabc98: 青埔目標120 A20 80 貧民哭逆襲，沒聽過嗎
推 NodeWay: 因為A9新案都會是8起跳了 後面A10新案都開5了
→ NodeWay: A7也是5字頭的話根本秒殺
→ NodeWay: 討論A7寶佳非捷運值不值這個價格是無意義的
推 chungj: 不能貸款是能撐多久
推 markyoung: 寶佳的優勢就是便宜，既然不便宜幹嘛買？蓋的又不好
推 ttyy: 寶佳的優勢不是絕對便宜，是相對便宜
→ ttyy: 不過價格越來越高的狀況下，寶佳的CP值優勢會逐漸下降沒錯
→ blargelp: 寶佳CP值高那是在一般供需平衡狀況。缺房狀況他也沒在跟
→ blargelp: 你客氣。看看這案C棟的暗廳、A棟的川字型，再看看竹北高
→ blargelp: 鐵的寶佳。爛格局跟高價，都不是熟悉的寶佳
推 markyoung: 寶佳既然相對不便宜，怎不如買新成屋 A7還很多四字頭
推 NodeWay: 問這就外行了 因為沒人拿出來賣 只有事務所轉約在流通
→ NodeWay: 覺得新成屋4字頭很好買的 非合宜你可以打電話去問
→ NodeWay: 我換個說法好了 10年屋合宜都要成交4字頭了
→ NodeWay: 小坪數供給幾乎是沒有 這種情況你跟誰買4字頭新成屋
→ blargelp: 成屋確實四字頭成交價，但你要先買得到。誰都知道中古屋
→ blargelp: 今年底會衝擊五字頭，不缺錢或非重購退稅的都不會現在賣
→ blargelp: https://i.imgur.com/a8l4ECc.jpeg 看下指標建案之一甲
→ blargelp: 子園Q2跳空3字尾直上45。跳這麼多 十之八九都是競價來的
推 foda: 預售屋是 2028 交屋喔，所以現在買 48 不見得便宜喔
推 herman1258: 不太會跌回去，頂多緩漲，有買4開頭，的確賺到
→ FeatherNight: 聽說封盤了？有人最近去看的嗎
→ FeatherNight: 有人還問3字頭xd