[閒聊] 股房連動？

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺

今天台股慘兮兮，收盤崩1800點
上午就看到很多股版柵欄翻牆出來的租屋股神，跑來房版散播負能量
像昭告天下似的，深怕我們房蟲不曉得他們賠得有多慘

空空最愛用股房連棟恐嚇我們房蟲
於是盒盒我決定好好研究，台灣到底有沒有真實發生股房連動這種智障理論

這次盒盒拿全國平均房價 & 台股指數進行比較
全國平均房價資料的來源是內政部不動產資訊平台
https://i.imgur.com/R3jyHOt.jpeg

這次我們比較的時間範圍是從 2020疫情 ～ 113Q1
https://i.imgur.com/tSm4FCG.jpeg
https://i.imgur.com/0nrBG1d.jpeg

房價部分：
可以發現僅109Q4、112Q1平均房價有發生下跌，但跌幅均 < 1%

股價部分：
近期跌最凶的一次就 2022/1 ～ 2022/10，跌幅高達27%

從時間點可以明顯發現
股房下跌時間既沒有明顯重疊，跌幅也差很多......

我知道空空會怎麼解讀這份數據：
112Q4 上漲 5.08%，是小漲
109Q4 下跌 0.48%，是大跌
https://i.imgur.com/siqOekU.jpeg

當然我並沒有否認 109Q1 ～ 113Q1 這段期間
加權指數是上漲100%
然而房價從數據顯示，卻僅上漲40%

炒股本來就應該投報比炒房高，畢竟要抱得住股票才能賺到錢不是人人都能辦到
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.9.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722855519.A.C69.html
推 piliwu: 1萬8跌到1萬2才沒多久前的事而已
→ piliwu: 有沒有連動還有人搞不清楚
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:05:49
推 jaricho: 就固定那幾個id而已 固執又有奇怪的幻想
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:07:45
推 lovepork: 有2007次貸風暴的既視感
推 CaLawrence: 你要算相關性不會拿原始資料跑回歸 你用眼睛跑回歸？
要回歸你自己慢慢回歸，我懶得搞那麼複雜
推 aa00788: 股市跌近30%，房價不動如山，舒適☺
→ CaLawrence: 你期間拉五年是能看出什麼 至少20 ok?
→ CaLawrence: 分析跟狗學的？
你行你來！
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:13:21
推 jl40: 不是不到 真的是時間太久了 大家都忘了什麼是風險 如果是全
→ jl40: 球性的 真的能置身事外？
有沒有關聯性，數據會說話
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:15:09
推 CaLawrence: 這種股房相關性的論文一大堆 google就有了
光出一張嘴批評別人ㄏㄏ
推 peteryen: 房事反應沒股市這麼快，只要政府把它搞到10年沒啥利潤
→ peteryen: 、錢自然會流出來
反應沒那麼快，所以要幾年才會反應？
今天沒有反應，那就會明天反應
這週沒有反應，那下週應該會反應
這個越沒反應，那下個月一定會反應
這季沒反應，那下一季鐵定反應
今年沒有反應，那明年不可能不反應
這輩子沒反應，下輩子......咦？
反正就學雙標黨一樣滾動式調整反應時間，就好！
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:23:30
噓 wen12305: 這咖就沒讀啥書沒什麼料，每次都不知所云
推 cblade: 股房連動就搞笑，只能說真的好想買的人太多 想盡理由喊跌
推 a963: 次貸風暴不也要失業大蕭條？或是一直升息？但看起來都沒有
→ a963: 啊（認真問，我查過資料還是不懂）
推 lovepork: 次貸有點像這次的新青安 也是給比較買不起房的人一個入
→ cblade: 連次貸都不知道內容的也在鬼扯XD 不知道有多想買
→ lovepork: 場的機會.... 後來又被包裝成金融衍生性商品在賣出去
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:25:07
推 NodeWay: 要珍惜這些人好嗎 他們都是潛在的接盤俠
→ NodeWay: 半年後不是上車就是被拋飛兩種結果而已
推 CaLawrence: 次貸像新青安 ？
推 bustinjieber: 次貸完全鬼扯
噓 MizPerfect: 亂分析，先去修統計或找論文好嗎？
空空好像崩潰到無言了，只能嗆我亂分析
推 a45601236qq: 次貸像新青安 真的知道什麼是次貸風暴嗎...
→ a45601236qq: 空空跟這種人站同邊 真的哭慘
推 jeffsu: 青安跟次貸完全無關好嗎= =
→ jeffsu: 付不起 建商收回去就好要怎麼次貸 白癡嗎.......
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:42:29
推 piliwu: 哪需要跑什麼回歸，1萬8跌到1萬2請問台灣房市跌多少？很
→ piliwu: 難嗎？
→ piliwu: 這次房版好幾個政黑常客從不關心房市的突然集體跑來
噓 NovaShin: 不要再丟臉了好嗎
推 lovepork: 房屋增貸後再拿去投入股市的 不就類似次貸風暴前胡搞蝦
→ lovepork: 搞的人嗎? 我有說錯?
→ lovepork: 有的還開槓桿 那個風險加成後都不知道是原來的幾倍
噓 NovaShin: 是呀 好好買房換房的都被這群亂教亂搞得害到
→ NovaShin: 然後整天在那邊房蟲空空 買間房子可以這麼囂張真沒看過
噓 a123454698: 幾個月之前股票噴，說股房連動的就是本板的多多們，現
→ a123454698: 在要改口否認囉，呵呵
→ jl40: 本板說什麼都可 不準說房價跌
推 jinso7410: 2020說真的不是什麼崩盤 菜鳥嗎XD
→ jinso7410: 要不要拿1989和2000這兩次下殺作一下股房比較
推 baseba1l: 你就讓他們紓壓一下沒關係啦，被嘎那麼久了，急是正常
→ baseba1l: 的阿哈哈！
推 a5292710: 股房一定連動阿，可以把股本看作資金，股市市值蒸發自然
→ a5292710: 而然意味著資金蒸發阿
噓 deepdish: 又不是2008年 還在連動債是不是
→ babyMclaren: 市場很多錢都跑走了，還沒影響？只是影響多大？
推 humbler: 好喔 你覺得沒有就沒有
推 PTTMAXQQ: 有數據，給推，這種模糊化分析我贊同
推 ttyy: 房大漲連動是因為獲利了結後資金還是要有地方放，沒房的第
→ ttyy: 一直覺就是買房，不然拿去訂保時捷？
→ ttyy: 大跌不一定連動是除非搞到大家賣房救股，不然一張不賣奇蹟
→ ttyy: 自來，房地產這個時候頂多說買氣普普上漲趨於停滯而已，是
→ ttyy: 要賠售什麼房？
→ ttyy: 只要是會影響到就叫連動，又不是要走勢100%貼合才叫連動
→ jl40: 似乎有人就是沒看過大場面
→ jl40: 永遠都有不可預期的事 別說的太滿 保持緊戒 做自己能承擔的
→ jl40: 事
推 ttyy: 你要房跌要有一個導致大家必須要拋售房產下供遠過於求的變
→ ttyy: 因出現才跌，顯然股票暴跌也很難達成這個狀況
→ ttyy: 但你要買氣熱房價漲很簡單，大家口袋變有錢就可以了，股票
→ ttyy: 上漲就輕鬆達成這個狀況
→ ttyy: 做自己能承擔的事是多數人的正常狀態，槓桿開爆的人本來就
→ ttyy: 是相對少數
→ jl40: 板上過去不是這樣說的吧！
→ jl40: 房掛3增貸 買股質押 再買股 應該是這樣吧
推 a5292710: 掛3？？
推 jl40: 掛4
→ jl40: 老實說我沒掛過 所以也在學習中
推 cblade: 明明一堆人都提到這玩法要評估風險，結果只看自己想看的
→ cblade: 股市崩盤就是抬走
→ cblade: 而且不少都還是版上投資客提醒的
→ cblade: 有些會玩房產 就是根本也不敢這樣玩 連股票都不碰的
→ cblade: 自己無法承擔的風險還去玩 就是賭博而已
推 Homedoni: 現在經濟沒有差到哪去吧 純粹是股市派對開的有點過頭了
→ Homedoni: 科技業開出來營收沒有跟投資人(賭徒)期待的這麼高而已
推 ttyy: 講掛四出來進股市再質押槓桿開爆那是用嘴巴吹很可行，房版
→ ttyy: 真的這樣幹下去的我是不相信會是房版多數，況且把範圍拉大
→ ttyy: 到有房的路人，跟他講掛一掛四，只會回你供殺小啦
→ jl40: 供殺小啦
→ nicejeffery: 之前一堆人建議拿房增貸買股結果我現在被套死,慘
推 cblade: 股票 閒錢投資的觀念 還是大多數，台灣在這塊都很保守拉
→ nicejeffery: 之前還的房貸本金都白還了
→ cblade: 信貸增貸出去的 大多也會評估本業的現金流 能還得起
→ cblade: 真的要到賣房，多半借到錢莊去準備跑路了
推 bustinjieber: 你沒亂開槓桿不會斷頭就抱著啊，
→ bustinjieber: 當初買該標的總有理由吧？
→ bustinjieber: 短期波動不要手癢亂賣。
推 piliwu: 這邊自認股神的人一定超級少，掛4又不能買房誰要沒事去借
→ piliwu: 錢
→ MizPerfect: 研究生:鄭佳音 論文:台灣地區股價與房價之互動關系
→ MizPerfect: 論文都跟你說 高相關 你專業 財務金融嗎??
→ MizPerfect: 我手邊有論文當然可以回你啊..
推 piliwu: 論文有用世界上就沒人投資虧錢了，你知道台大管院教授都
→ piliwu: 能買股票變壁紙
→ MizPerfect: 論文 有統計高相關 VS 自己胡扯 兩者沒關係 都幾 ?
我可是直接拿房價跟股價平行比較的
說我胡扯=內政部製造假資料，ZF胡扯
→ robot456: 308連次貸是什麼都搞不清楚
※ 編輯: spermbox (118.171.178.4 臺灣), 08/06/2024 01:40:59
噓 tenkaakido: 房價跌1趴是蛋黃，其他蛋白過度炒作區當時跌快1/9，跌
→ tenkaakido: 到15趴就崩了不然弄新氰胺救你幹嘛？
全國平均房價，哪個中文你看不懂？
1趴跟1/9平均，如何得來<1%？
※ 編輯: spermbox (118.171.178.4 臺灣), 08/06/2024 08:33:02
→ rockhart: 股票漲帶動房價漲；股價爆跌，房價不影響？讚
推 Zoomyoyo: 想買房的人真的太多了 連沒錢的人也想盡辦法去借貸
→ Zoomyoyo: 銀行借不到 直接跟父母長輩借 反正借了也不用還