[閒聊] 房地產根本不可能跌吧？

[randyhwa (小康)]

房地產掛鉤的東西從來不是股票

蓋房子的東西就那些
把它們拆開來分析看看房地產會不會跌
1.原物料（鋼鐵.木材.水泥
2.人工
3.土地
4.利率與政策

原物料不用說這幾年通膨只有漲多漲少的問題，更別提未來還有碳稅這種大魔王（鋼鐵會暴漲）
人工也是一樣都是越來越貴，尤其蓋房子的願意做的人又少
土地部分，台灣大部分土地都在誰手上？政府.金融巨獸.地主.建商，前三位基本上都是長期持有你要他們降價機率趨近於0、建商是最小咖也最危險的。
最後利率跟政策就是看政府，現在的執政黨目前執政似乎沒有看過真的對房地產下死手的；甚至還搞了一個新青安。

所有綜觀所有可能影響房地產的因素，房地產根本不可能跌吧？


台灣房價要炸唯一有可能就是央行直接瘋狂升利率，買家不敢買買不下去、建商持有成本過高又賣不出去倒閉引發惡性連鎖。
但是央行這樣做蠻可能後果會嚴重失控的，他們會這樣做嗎？

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推 piliwu: 股市跌成這樣央行還升息？
推 dmOvOmb: 今天才開記者會說基本面良好啊
推 juice3028: 台灣房地產最堅實的支撐，就是華人有土斯有財的觀
→ juice3028: 念深入人心
→ a75139405: 哪裏不可能跌
→ a75139405: 買氣低迷就會降價了
推 CaLawrence: 內部部都有公告房價指數 沒有不會跌的資產
推 jl40: 哪有不會跌的 跌的有限倒是真的跌幅要看區域 特別是追捧太
→ jl40: 高的
推 piliwu: 有啦上次股市噴超過3成房地產大跌1%嚇死我
推 dai26: 建商跳樓再說吧，早點睡
推 come: 央行的政策是美國指導的，股市代表市場的資金
噓 deepdish: 蛤？城中城那種沒管理的就跌到出事惹 怎麼不會跌
推 jerrylin: 不可能  絕對不可能
推 NEWinx: 缺錢的時候沒什麼不會跌
推 awazikat: 那些炒作出來的爛地區絕對是會跌的
→ HarukaLoveu: 先跌的就是這些蛋白重劃區新房 系賀
→ jessicaabc98: 當然
推 a11211120: 做過貿易的都知道，漲的時候都是成本上再加價賣，但跌
→ a11211120: 的時候你的成本都是你家的事。
→ jl40: 跌了小賠都得賣 不然要關廠嗎？
推 xfileman: 要花點時間賣，但真的不太會跌
→ No9: 股票已經大跌 房市如果再跌經濟崩  民進黨變台灣經濟罪人
→ No9: 經濟搞到跟中國一樣  那治理完全不行呀!  因此房價只能漲
推 bustinjieber: 難跌不等於不會跌，別慌，
→ bustinjieber: 經濟真的不好還會降息的，
→ bustinjieber: 居住成本可以省個幾十萬
→ No9: 賴總統看起來不太行
→ No9: 蔡厲害多了
推 NodeWay: 還這麼多人想買 要怎麼跌
推 jack0216: 以前就跌過==
→ cblade: 一看 好多人想買，當然希望崩便宜點
推 NotGiveUp: 理論上沒錯，就看買的人能否撐著價格了
推 fj22: 家裡有土地的 不缺錢狀況話語權在自己身上
→ fj22: 買家要多少跟你買是你能決定的 股票就市場共識
→ profiles: 實價登錄，助漲也助跌
推 k0939770752: 長期趨勢是往上沒錯 不過哪有不會跌的，台北2015-201
→ k0939770752: 7不就往下了
推 marunouchi: 大安區當然不會跌啊，但有人跑去買仁武楠梓
噓 harlanstars: 短期會,長期難.但也要撐到長期
推 jaricho: 還那麼多人想買 股市修正跑出一堆嘲諷的 內心也是想買房
→ jaricho: 的 怎麼跌
→ cblade: 推文多酸 想買的心就多強
→ nicejeffery: 3955的時候房子真的便宜
推 suckme5566: 對 你說的沒錯
推 agvnol: 4
噓 Sugimoto5566: 知道還不歐印?
推 Nightu05: 沒有不會跌的啦 2008到現在這十幾年也跌過 只是放長期
→ Nightu05: 的話通常是增值
推 buddar: 那中國股市房市怎都那麼慘？2009金融風暴股市房市都跌
→ buddar: 股市不好，經濟景氣不好，企業裁員無薪假，可能有人付不出
→ buddar: 房貸，急賣賤賣或變法拍。
推 JKjohnwick: 沒錯
→ tttkkk: 急需要錢的時候就會賣了
推 Diver123: 沒有不會跌的資產
→ knives: 首先央行升息不是為了打房
推 qqphor: 光盤整就很長時間了，再來是小漲200 ％大跌20 ％，這lol，
→ qqphor: 剛需又不是投資
推 prpllark: 不可能。絕對不可能
推 HsinYingLiu: 這輩子遇過跌的兩次，一次921，一次疫情。給你參考
推 kevinjl: 舊房子 跌價 算維修後 又跟新屋價差 不大 就買新屋了
→ kevinjl: 然後 舊房子 剩都更一途 可住的房子更少了 價格降不下
→ kevinjl: 現在的問題是 失業去餐廳 手腳俐落肯做都四萬以上 會繳不
→ kevinjl: 起房貸 就是另外有問題  不單純是失業