[閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數

[a45601236qq (QQ)]

昨天股票崩跌

空空在PTT/Threads高潮了一天 說下一個就是房地產
多多表示空空被股市跌傻惹

直接拉圖來看比較快

藍色線:信義房價指數
黃色線:台股加權指數

https://i.imgur.com/qeV0O8Q.png

台灣房地產怎麼這麼穩...

好想買崩盤便宜貨QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722925157.A.67D.html
→ Mithra: 2022有跌個1%之類的迷你回檔XD
→ Mithra: 2014 8% 2008 6.5%
推 andybg: 2022年真的有比較好議價，比實登低一些些，屋主還會接受
台灣房地產抄底的風險太高
尤其是沒市場經驗的空空

時機一沒抓準就直接吃一大根大紅棒
https://i.imgur.com/6JR57Hc.png

→ Mithra: 但是去年漲了11% 所以去年4月的價格可能終身不會再看到了
推 kobe741107: 好歹也用加權報酬指數來比  真的外行
推 bustinjieber: 這只是視覺化的圖表呈現方式的錯覺，
→ bustinjieber: 你如果把左側的間距跟倍率對齊右側，
→ bustinjieber: 右側4k>32k，左側改成40>320，
→ bustinjieber: 你就會發現藍線的斜率降下來了。
單看信義房價指數
https://i.imgur.com/op8NxSK.png
那個線還是硬到不行

推 PTTMAXQQ: 其實也不能這麼說，那房價指數是平均的，
→ PTTMAXQQ: 以2022年指數跌超過30%後
→ PTTMAXQQ: 體感觀測房價指數的確有向下修正個5%吧
→ PTTMAXQQ: 也就是可能有人賣-10%可能有人賣持平0%
→ PTTMAXQQ: 這樣平均均下來是-5%這樣，
→ PTTMAXQQ: 其實股市修正之後，
→ PTTMAXQQ: 賣家才不至於這麼囂張坐地起價，
→ PTTMAXQQ: 要知道我們投資客賣房可是很有道德的，
→ PTTMAXQQ: 說實拿多少就多少，絕不會到都約見面談了
→ PTTMAXQQ: 才突然說實拿要+20萬+50萬的，
→ PTTMAXQQ: 那種第一次賣房的貪婪屋主就不同了，
→ PTTMAXQQ: 到見面談直接說要+50萬不然不賣，
→ PTTMAXQQ: 你們都不知道今年房子到底有多難買到便宜
→ PTTMAXQQ: 現在的氛圍總算能好好看房了
今天又一根大紅棒
氛圍還太早
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.84 臺灣), 08/06/2024 14:38:59
推 a5292710: P大說的是真的。還有那種故意掛出來探價格，探完再往上
→ a5292710: 加價。
→ a5292710: 我都直接照開價給你談，不現場加價。
推 bustinjieber: 我要說的是房地產漲少 所以跌少正常，
→ bustinjieber: 資產屬性就是波動低。
推 akita690: 麻煩補一下1980-1990狂升，1992-2003卻悲慘10年的房價
→ akita690: 走勢圖，歷史總是驚人的相似。看長是漲沒錯，要夠長
推 cblade: 真的好想買 只能看30年前的房市取暖qq
推 foda: A7 寶寶封盤，很有蹊蹺呀
推 alonzohorse: 寶寶都能賣到封盤..
推 jeffsu: 房產就真的穩啊 少年股神衝半天 真的有賺大錢的有幾個??
推 loloool: 拿平均指數和加權指數比較很怪
→ ActionII: 桃園一堆寶寶封盤，不是只有a7
→ ActionII: 兩個不同的數值放在一起，除了看得出來都是向上以外，
→ ActionII: 確實沒啥意義啦
→ ActionII: 大盤報酬比較高，波動比較大，之前L 大不都畫圖給你看
→ ActionII: 了
推 mytropicfish: 股市除息 你選錯指數了 要選含息的
→ kklarinet: 連還原都不會選，好菜
推 straggler7: 人口紅利
噓 diy90: https://i.imgur.com/mc7qvYK.jpeg
噓 Sandy101: 連還原報酬都不會  看來台灣房市造就太多財商白癡
→ repast: 這財商不忍噓 房版淪為笑話哈哈
噓 taiwanrules: 要不要補一下2002年以前的