[閒聊] 現在建商貸的到錢嗎？

[blargelp (春日部四郎)]

72-2 大家都在討論購屋貸款。


但這個不是什麼重要的事。

預售屋就已有的土建融直接轉，也增加不了多少。
中古屋比較有影響，就多送幾間。

再怎麼影響也就是一兩年內交屋的會比較麻煩。



比較重要的是72-2對建商借錢的影響吧？
弄不好的話供給又要被打。

但比較少看到這個討論。

現在建商借錢會被水位滿影響嗎？

還是說根本沒差，
本來就限縮到很難借了？
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推 robertgarcia: 建商貸不到供給減少預售屋又要繼續噴了
→ robertgarcia: 現在新建案已經很少了還打供給，之前經驗就是打供
→ robertgarcia: 給噴更多
推 foda: 反正怎麼樣不管如何，A7 是真的漲翻了
→ sam21sam21: 不是真的完全沒額度，是「沒有便宜的額度」
→ yiliang1107: 終於反應過來，一直說72-2影響的還有建商XD
推 baseba1l: 建商被迫減少開案，供給更緊縮，那現有餘屋要便宜放送
→ baseba1l: 還是要漲價來因應啊？
推 enlave: 貸不到 漲價賣鬼
推 lovepork: 我覺得重點是未來景氣是否變成空頭
推 baseba1l: 買預售現在是要辦貸款？真假？簽約就要跟銀行辦貸款？
推 instratos: 蹲一會，供給效應發酵還不夠
推 Dazzles: 終於有人看到小建商債務問題 萬一擔保房子價格下跌...
推 slluu2: 延後交屋 嘻嘻
→ DWmadao: 預售屋原本土建融借款期間5年轉成房貸後期間拉長到30年
→ DWmadao: 怎麼會沒影響
推 VVVV5555: 可以。。。。
→ ohyakmu: 貸不到就只能貸高利率的，成本轉嫁，房價噴！
推 a5292710: 這不是轉不轉嫁的問題，是有爛尾問題
推 kklarinet: 看土建融持續在放款，其實根本沒問題吧
推 shopping0802: 問就是噴
→ ai2311: 這哪是打供給 這是需求降 房子還是在哪
→ ai2311: 貸不到錢等於買的起的人變少 等於需求降低
推 Homedoni: 貸不到(x) 沒有便宜的錢(o)
推 baseba1l: 股市開始強勢反彈了，空空又要焦慮了嗎？
→ fluffyradish: 股市還大旱不要太舒服
推 RealID2018: 雙北沒差，因為都做為老都更
→ RealID2018: 危