Re: [閒聊] 限貸令小QA

[robertgarcia (綠頭鴨)]

想問一下
跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到
也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧
這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？

照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度
這樣未來一年要交屋的預售屋不就全部違約
大家買預售屋的全部頭期款都賠掉？

買家貸不到違約建商房子可以收回來，然後還爽賺頭期款
有這種事？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.167.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723000375.A.236.html
推 cowba525: 為啥不去臺銀
推 GDstyle: 內文有提到解方，跟你的代銷建商施壓，他們會想辦法
→ GDstyle: 裡面提到的一般完全沒額度，是指民眾自己打到銀行去問，
所以其實是還有額度？
只是不貸給一般散戶，留給預售屋這樣嗎
那跟建商買應該比較不需要擔心？
→ GDstyle: 基本上就是遇到這種狀況
→ GDstyle: https://i.imgur.com/1yRXcIp.jpeg
→ avexgroup: 沒錯 沒錢就是違約
→ GDstyle: 上面是這兩天不知道誰產製出來的圖，你可以看看跟我說的
→ GDstyle: 有沒87%像
推 cblade: 這樣好慘
※ 編輯: robertgarcia (27.242.167.131 臺灣), 08/07/2024 11:30:06
→ yiliang1107: G大那篇不就說的很清楚了嗎XD
※ 編輯: robertgarcia (27.242.167.131 臺灣), 08/07/2024 11:31:16
→ jayemshow: 今天年初在PTT主動接洽我的農會業務又傳訊息過來給我
→ jayemshow: 洽談內容只能說~~~ 恩 我這邊的農會完全沒問題
→ jayemshow: 本來還怕大家貸不到會全部擠去農會借 造成農會也難借
→ abyssa1: 買房現金付款的遠比你想像的多
現金付款的應該直接買成屋了吧
有現金的還會去買預售屋慢慢付工程款等三年後交屋？
※ 編輯: robertgarcia (27.242.167.131 臺灣), 08/07/2024 11:41:40
→ ohyakmu: 有現金為啥不能買預售，當投資啊，機會成本。
推 kklarinet: 糕點到了，總是要有人受傷的，因為我們的政府不喜歡看
→ kklarinet: 中產階級向上流動QAQ
→ abyssa1: 預售可以客變啊 有時候未來需求不是當下 很多可能性
→ abyssa1: 買成屋同時也可以買預售不衝突
推 ajax4444: 板上很多人買預售屋都是現金付款的，你第一次來吼
推 krf08: 有額度 不過不多 而且客人很多不差你 除非你願意付更貴的利
→ krf08: 率
→ abyssa1: 第二戶六成 第三戶四成 多屋族現金付款早就很習慣了
推 kusomanfcu: 等股息拉
推 krf08: ptt 的業務 ？最後你可以去農會查證真的有這個人 現在詐騙
→ krf08: 蠻多的，搞不好又有人想出借貸詐騙招式
推 lucifero: 建商有一定要跟銀行施壓嗎？收違約金 房子繼續賣 雙面賺