[閒聊] 如果現在才要蓋101蓋得起來嗎

[a386036 (骷髏怪)]

我查了一下 當初101的造價391億
樓板421500平方公尺
把它換算成 每坪的單價31.5萬
這個還是20年前的價格
當時蓋房子，建商計算成本是用總造價/銷售坪，也就是車位的成本算在房子造價內
在這個時空背景下也才5-9萬
認真說101造價是一般建案6倍
如果用現在造價25算
101現在一坪要150萬
簡單說要快1500億造價，還不含土地權利金，內部裝修

有哪個企業做得到？？？？

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推 poz93: 合資阿
→ fireheart988: 現在建照會發這麼高的嗎？
→ abyssa1: 對照雙子星跟富邦A25/天空樹/世貿三館
→ abyssa1: 台北雙子星 樓地板17萬坪 工程造價606億
推 NovaShin: https://imgur.com/HTE0Rqg
→ NovaShin: 之前剛好有研究，真的是世界奇觀欸
推 blargelp: 不行吧，那時候的建照也不該發那麼高。機場限高問題，開
→ blargelp: 後門過的，因為加一根會變亞洲第一高樓。現在就算加了也
→ blargelp: 不是最高，應該沒人會幫他開後門吧
→ a386036: 台北雙子星 還不用坐地下室喔
→ a386036: 而且樓層這一半
→ abyssa1: 也是 雙子星地基已經挖好了 難怪這麼便宜
→ Sam27: 台積現在蓋一個廠就要6-7千億.....
→ abyssa1: 台機蓋廠的錢大多數是拿去買設備不是土建啊
→ Sam27: 很多都要銀行聯貸吧，雙子星也貸2~3百億
推 ZMTL: 不懂就問，為什麼雙星地基是挖好的啊
推 AHsuanHsuan: 機場捷運
→ Sam27: 雙子星跟機捷A1共構...算是A7利多之一
→ Sam27: 他最後一句有幾間企業可以投資1500億...很多都有吧
→ Sam27: 在台積眼裡，雙子星或101就，1/10的先進晶圓廠而已....
→ abyssa1: 嗯 晶圓廠其實是世界奇觀級的重大建設 全世界都在搶
→ abyssa1: 只有台灣人還在那裡嫌棄
推 horseorange: 雙子星是疊在機捷上面的 所以先挖好了
推 LINPINPARK: 天空塔造價和土地三百多億，樓地板面積是101的五分之
→ LINPINPARK: 一
391不含土地
9000多坪土地206億
現在至少500億吧


→ LINPINPARK: 所以現在蓋101 大蓋一千四百億到一千五億跑不掉
→ LINPINPARK: 但101是地上權，土地打個八折
推 LINPINPARK: 開發的量體就是接近南山人壽在信義區所有的商辦
推 KrisNYC: 可能會蓋比較快就是了 鋼構技術成熟很多
推 LINPINPARK: 現在的南山廣場+世貿三改建+信義區區公所改建
→ LINPINPARK: 這三個加起來 想像一下就是一個101量體
→ LINPINPARK: 所以，絕對會有金控等級企業會投資
→ abyssa1: 近年金控都兆級的 大到不能倒那幾間拿1500億不難
→ ActionII: 晶圓廠大家都在搶，誰在嫌棄啦
其實只有台灣的營造跟設計者
做的出先進製程廠
※ 編輯: a386036 (42.79.155.35 臺灣), 08/07/2024 14:59:47
※ 編輯: a386036 (42.79.155.35 臺灣), 08/07/2024 15:03:45
推 slluu2: 這什麼鳥問題
推 KrisNYC: 那個 先進製程廠日本照圖施工好像沒問題
→ KrisNYC: 不過德國跟美國看起來 大概都沒辦法
推 KrisNYC: 其實其他板很多人說話都看起來很幽默 所謂的先進製程廠
→ KrisNYC: 裡面的液體和氣體管線分布 排汙處理都是很大的工程
→ KrisNYC: EUV機台說是機台 實際上尺寸大概3間國小教室大
→ KrisNYC: 把他想成跟車子差不多大的機台真是嚴重小看了
→ benson502: 南山信義區不就蓋了兩棟超高大樓了，有什麼難的
推 mizlove: 這20年通膨這麼嚴重富邦國泰市值都破兆了怎麼可能拿不出
→ mizlove: 1500億
→ mizlove: 富邦A25不也才剛蓋好你是不是太小看金控財力
→ a13132006: 絕對蓋得出來，而且只快不慢
推 F93935: https://i.imgur.com/GsMng1y.jpeg
→ F93935: 台塑大樓一坪33萬
推 CrabBro: 重點不是建價每坪多少，而是建完後有多少的效益
噓 fxfxgxgx: 富壽 國壽 光帳上現金就超過2000多億 不用你煩惱
噓 haopig: 只要就算後租金回報是有利可圖的，多貴都蓋得起啊，你的
→ haopig: 眼界也太小了吧，台灣企業很強的
→ haopig: 只要精算後