Re: [閒聊] 木柵萬坪新案 大家看好嗎?

[YangbeiWang (央北王)]

聽說木柵元利二期今天正式開賣了

第一天好像是VIP

有仲介進去買單坪120萬來自住了

這成交價應該是高樓層

https://i.imgur.com/n8NhFG0.jpg


※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 1:板橋120 永和新店90
: 森活二北市門牌破百合理
: 2:森活1兩年前賣75-80
: 接近秒殺速度 賣太便宜
: 3:森活二基地12044坪
: 台北市空前絕後 絕無僅有大基地
: 4:坪數26-33-43掛車位
: 3000-3800-5000
: 這個價格去新店也買不到什麼
: 5:超強會館
: 台北市有大型會館的案子
: 就我知道就帝寶
: 還有最近的台北之星
: 6:元利品牌
: 7:北市退休換屋族可以接受木柵
: 台北市的價格
: 本來就不是用常理能推斷的
: 這個產品就是要賣這個價
: 覺得貴去北市再找一個萬坪基地來看看
: 以後會不會漲不知道
: 但就我知道這批客群買了也不會賣
: 賣了也買不回來
: 有些東西NDA不太好說
: 但這個產品確實一期一會 絕無僅有
: 四五月早班車上車的朋友
: 應該下週就可以陸續去看價格簽約了
: 房板大部分客群
: 就是在旁邊要蓋百貨園區學區
: 以後會漲多少這個level
: 高大上的東西
: 比方建築外觀 建材 公設 基地
: 大廳挑高 藝術品 坐向 規劃等等等的
: 看到現在也沒幾個人說得出所以然
: 簡單說就是客群不在這
: 所以這邊再討論也沒啥意義
: 再強調一次
: 這個產品是自用的
: 實用的會館的泳池 健身房 餐廳 球場
: 沒用過的人不知道多好用
: 像是玉上園 台北灣 國家一號院 城上城
: 這幾個會館經營很好的建案
: 都讓房價有很好的支撐
: 而這幾個案子都是泛甲山林體系建議
: 甲會規劃這些產品
: 也是從帝寶的會館複製過來
: 透過北市豪宅規劃
: 放到新北外圍賣甜甜價
: 才能快速去化高總銷 多戶數
: 如果這種產品在蛋白區
: 價格都能比旁邊案子好
: 那麼搬回台北市價格就是再往上拉
: 然後再加上元利品牌
: 如果想要以後漲多少賺多少
: 還是會建議去找
: 荒郊野外未來有建設的地方
: 這個產品賣的就是一個絕無僅有
: 所以看到前面一堆在討論交通 捷運的
: 你就不是這個產品的客群

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723022474.A.3FB.html
推 heroic: 這版友呀
推 detective14r: 之前那篇還一堆人嗆說4000萬幹嘛買木柵 哈哈哈
推 horseorange: 我也記得是板友 要不要出來認領一下
推 h49072002: 找我？
推 nthomas: 賣超好 錢太多了
推 horseorange: 本人出現了 恭喜
→ detective14r: 聽說有人包一整層
推 backpacker18: 120是折扣前的價吧
推 NovaShin: 今天第一天VIP親友關係的樣子
推 a1l2m3m4: 審閱本居然還是精裝 羨慕
推 h49072002: 折扣後，折扣前122
推 SouthEast62: 好羨慕 @@
推 aa00788: 恭喜 破120萬 輕輕鬆鬆
推 jessicaabc98: 年底破兩百
推 Ferrari360: https://i.imgur.com/d8GPoQO.jpeg
→ fedona: 俗
推 jessicaabc98: 快笑死，這串玩成代銷群組
→ CoachKuester: 那群組超吵的，就看一堆在那邊表演就好了
推 mingchei: 120萬買那真的是上好美盤
推 h49072002: 謝謝 我是盤子
→ welly0412: 看單價沒啥意義啦，最小坪數20幾，就大套房而已
推 hiphoprabbit: 120萬是不是可以買中山區？
推 SouthEast62: 可以，但是買不到12000坪的基地跟公設，產品訴求完
→ SouthEast62: 全不同
推 hiphoprabbit: 要12000的基地幹嘛？ 附近有捷運跟百貨 能快速到市
→ hiphoprabbit: 中心比較重要吧？
推 jerrry: 真的很好奇...會有人非木柵人但退休突然想去木柵住的嗎？
推 h49072002: 百貨跟捷運對我不重要
→ h49072002: 市中心我也不重要
→ h49072002: 去上班不遠 可以在公設遊蕩比較重要
→ jerrry: 1600多戶共用公設 會不會常常爆滿預約不到呢
推 kir0126: 恭喜h大
推 iahc5566: 元利開這樣如果賣很好 潤隆那個應該也是開110以上了
→ iahc5566: 木柵就是近乎台北市的機能但又是台北市門牌 然後價格蛋
→ iahc5566: 黃的8折 而且還有漲幅
推 Ferrari360: 我貼的朋友 本來是新北人 也差不多要退休 就跑來買木
→ Ferrari360: 柵
推 gishileh: 這麼說吧 如果只是一般基地大小 一般規劃 那邊大約90
→ gishileh: 但元利+稀少萬坪基地+李天鐸 120