推 naohcl: 盒盒引戰 08/10 07:29
我沒有把話說死，只是讓你們填空
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 07:31:46
→ awq0323: 照這個邏輯 那台北被洗出去的桃園 林口？是-- 地方 像台 08/10 07:47
→ awq0323: 北大安區 把年輕人洗出去 留下些資深的人 會比較好？ 08/10 07:47
→ awq0323: 個人覺得 人的素質高低 應該不是用財富來衡量 有錢的人 08/10 07:50
→ awq0323: 有些還更--- 08/10 07:50
推 lucky466: 太平可能只有74內那塊比較好，甚至比東區北屯某些區好 08/10 08:00
→ lucky466: 很多 08/10 08:00
推 william826: 其實這年代 肯努力工作買新房的 素質都不錯 08/10 08:00
推 lucky466: 也推awq大的言論，素質不是用財富來衡量，我看過太多有 08/10 08:02
→ lucky466: 錢人超級沒水準 08/10 08:02
→ lucky466: 自以為台中天龍人嗎？煙蒂還不是四處丟 08/10 08:03
水準這種概念是相對的
→ giveme118: 十幾年前大里很會臭南區XD 08/10 08:26
南區其實一直都比大里好吧？
南區至少在縣市合併以前，算是台中市範圍
→ Arashi0731: 大里一堆低端宮廟仔整天騎著破車擾人安寧 08/10 08:52
反了吧
反而是低端公廟仔跑去西南北屯飆車擾人安寧
推 A80211ab: 太平常去爬三汀山，單車騎赤崁頂到國姓 08/10 09:06
→ A80211ab: 還有北田上新社好練車，風景也好 08/10 09:07
→ A80211ab: 工廠就一堆家庭傳產工廠 產業較弱 08/10 09:07
爬山是什麼？盒盒應該快十年沒爬過山了......
→ awq0323: 台中重心往七期這邊是發展沒錯 不過說大里太平跟台中沒 08/10 09:11
→ awq0323: 什麼交集 我倒不這麼認為 反而大里跟南區 太平跟東區可 08/10 09:11
→ awq0323: 視為一個生活圈 因為就在旁邊連結其實很深 而豐原跟沙 08/10 09:11
→ awq0323: 鹿這二個山海線領頭羊跟市區有段距離反而跟市區連結比較 08/10 09:11
→ awq0323: 沒那麼深 08/10 09:11
喔這倒是事實，隔壁的區域會有交集
但再往市區一點，可能就沒什麼交流了
推 lucky466: 東區反而跑太平中山商圈勒 08/10 09:12
東區要看
如果是車站附近的居民，那就直接跨越鐵軌去市區比較快
推 flame1983: 在地人吹太平就算了 比較好笑的是投資客 整天吹高高想 08/10 09:12
→ flame1983: 騙人接盤 笑死 08/10 09:12
→ awq0323: lucky 好玩的是中山商圈有一小段是屬於東區 證明兩區跟 08/10 09:24
→ awq0323: 有很深的連結 08/10 09:24
九期重劃區確實機能上比較依賴中山路商圈
推 TFK822: 太平很多4-5千萬以上透天都腦弱低素質在買？ 08/10 09:35
4-5千萬已經可以西南北屯買一個稍老一點的透天了
這是事實
推 QQEEQQ: 老實說在地台中人真的很少很少跑這兩個地方。 08/10 09:41
推 QQEEQQ: 但相反的大理太平的人很常往台中跑，所以可以理解，有人認 08/10 09:43
其實大里的生活機能很強大，也算熱鬧
所以大里其實並不需要頻繁與市區交流，幾乎可以自給自足
我最近這幾年又回到大里去看看，其實跟我小時候並沒有太大差異，依舊熱鬧
但他沒有題材好炒房，距離三大屯區又比較遠，房價才會比較低
→ QQEEQQ: 為沒交集，有人認為連結深。 08/10 09:43
→ awq0323: 都是台中啦 像中區三十年是無敵的存在 現如今--- 市府也 08/10 09:52
→ awq0323: 想振興 但方法成效一直沒很好 十年河東 十年河西 希望 08/10 09:52
→ awq0323: 每區都好 自已覺得那區 好住 方便就去住啦 08/10 09:52
→ A80211ab: 中區目前就賣情懷 老舊社區極限就這樣 08/10 09:54
噓 yiyin330: 桃園林口可是北通台北南往新竹..太平有啥 08/10 10:01
林口居然淪落到要跟太平比，可憐吶～
推 Beetch: 無法負擔台北市房價都是... 08/10 10:03
推 QQEEQQ: 太平的發展很驚人啊，隔好幾年去都覺的很厲害。 08/10 10:06
推 lucky466: 太平有捷運藍線紫線喔 08/10 10:06
藍線主線都還沒動工，討論延伸線是在哈囉？
紫線更是天方夜譚
推 appleye: 滿中肯 心之所向一堆X端 毒蟲 08/10 10:13
毒蟲不是都租高級市中心套房嗎？
像七期的幾個著名套房社區：市政XXX、X茂世界之X
噓 yiyin330: 心之所向至少還是新房，南太平那個才叫菜榨集中.. 08/10 10:15
推 lucky466: 心之所向有聽說，但那邊是北屯 08/10 10:16
我就說有人連看地圖都不會，慘～
推 lionking56: 說穿了不就傳統舊市區老屋+雜亂街廓無解，才不斷往外 08/10 10:19
→ lionking56: 圍重劃擴張？ 08/10 10:19
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 10:45:06
推 email5656: X端Y端都好，低單低總可以炒上去賺爛的都是優質啦 08/10 10:23
推 fireheart988: 盒盒住哪一區阿 08/10 12:42
我已經講過我住科博館那邊，別再問了
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 12:47:36
→ awq0323: 北區 跟我同一區 其實硬要算在地老台中人 應該是東南西北 08/10 13:14
→ awq0323: 中 這五區 最早西南北屯 也是台中縣的 只是太平大里不叫 08/10 13:14
→ awq0323: 東屯然後劃入台中 不然今天就不會被嘴了 08/10 13:14
舊市區科博館勤美這邊適合住人，三大屯區適合炒房
就算他們劃入東屯也沒有意義，反正大里太平沒有一個完整的都市計畫就會是現在這個鳥
樣
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 13:22:31
→ KGSox: 大里每到周末吃飯時間都會一堆台中市區的人跑來 德芳南路根 08/10 13:27
→ KGSox: 本就是有停車位的公益路 太平好像比較沒這煩惱 08/10 13:28
其實......那些都是大里人
別懷疑，不然你自己說德芳南路有什麼好棒棒的餐廳，市區這邊沒有類似的？
我對德芳南路比較有記憶的餐廳是菊園日本料理，以前阿爸常帶我去吃
還有很久很久以前，德芳南路與國光路口有一間三皇三家，現在想起來還真是懷念
三皇三家現在已經倒光光剩台南幾間，我在台南念大學時常去
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 13:31:43
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 13:37:58
→ KGSox: 科博館勤美那帶很多搞詐騙的8+9都住那 而且921爛尾樓比例比 08/10 13:33
都搞詐騙了，還住舊市區真的很丟臉
詐騙仔和8+9內心是很愛慕虛榮的，因此他們會去租七期的套房或發哥小劏房
事實就是七期比較常抓到詐騙仔，別騙自己
七期有很多小坪數社區充斥著各式奇怪租客，反觀我們科博館都一堆噁心老人
所以七期只能選大坪數的社區，會比較單純
→ KGSox: 較高 買的時候都要先查一下 08/10 13:33
→ awq0323: 西區跟北區現階段好住是沒錯但市容也越來越舊 房價也高人 08/10 13:33
→ awq0323: 行道 大多也不友善 越來越沒誘因 造成人口也慢慢移出 大 08/10 13:33
→ awq0323: 里太平重劃區的重劃區（我說的只限重劃區） 有老區商圈 08/10 13:33
我相信買的起我們科博館這一代新建案的自住客戶不會去購買太平和大里的重劃區
房價的分佈也是如此，台中的房價是以七期水湳為中心，離這些地方越遠就越便宜
→ awq0323: 的包圍 機能也佳 不會像某些重劃區沒機能房價又貴 反而 08/10 13:33
→ awq0323: 更宜居 現階段自身北區人的觀察 08/10 13:33
→ KGSox: 西區比較適合住人的應該屬法院到忠信國小那一帶 08/10 13:33
你說的地方應該是林森路，他房價較低已經證明是沒有吸引力的地方
→ KGSox: 因為市區停車貴所以西區南區很多人都到德芳南路吃飯 至於餐 08/10 13:34
→ KGSox: 廳 連鎖的不就是這樣 08/10 13:34
→ KGSox: 所以我才說德芳南路都被當成有停車位的公益路 08/10 13:35
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 13:49:28
→ KGSox: 菊園那塊地已經賣給建商了 三皇三家現在是銀行 08/10 13:39
→ awq0323: 不過大里好像有些停滯或飽和了 太平人口有機會超過大里 08/10 13:40
在台灣，任何區域人口成長的關鍵因素都是土地開發
沒有重劃或區段徵收蓋新房子，戶籍人口當然不會增加
大里和太平缺乏大規模的土地開發，因為20年前市府就規劃整座城市要向西北發展
推 gregg: 西區南區人跑到大里德芳南路吃飯？偶爾啦！大多數還是在台 08/10 13:41
→ gregg: 中原市區吃就好 08/10 13:41
推 gregg: 西區是台中美食餐廳最密集的區塊，除非特別約去大里，不然 08/10 13:48
→ gregg: 沒必要開5公里花15分鐘車程到德芳南路吃飯啊@@ 08/10 13:48
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 13:54:19
→ awq0323: 盒盒大自己也說 你們那邊都剩一些老人 這跟台北大安區有 08/10 13:55
我自住的房子是住的不是炒的，不考量區域發展性只求現在好住
如果我人生只能擁有一間房自住，那就會考量這些面向
→ awq0323: 點像 買的起科博館這邊的大部份一定不會是年輕人 那所以 08/10 13:55
→ awq0323: 大里太平重劃區這邊的人以後一定會相對年輕 08/10 13:55
其他投資的物業才會考量你說的那些問題：區域年齡層、價位基期、可開發性.....
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 14:00:02
→ KGSox: 揪朋友吃飯時才會去啊 總不會約個不好停車的地方然後被譙吧 08/10 13:56
→ KGSox: 你假日約公益路看看 揪個幾次就沒有朋友要跟了 08/10 13:56
所以假日公益路那些餐廳用餐的顧客都是一個人去吃的嗎？
你有沒發現你自己發表這番言論怪怪的？你真的有朋友嗎？
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 14:02:16
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 14:03:49
推 TFK822: 高端人都出入熱鬧精華區。魯蛇才會四處走走嚐鮮 08/10 14:11
高端人吃飽撐著沒事幹想四處走走嚐鮮不行嗎XD
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 14:14:00
推 roy0710: 七期發哥小宅確實89不少，電梯還會貼公告叫住戶不要吸毒 08/10 14:18
七期被這些小宅住戶水準拉低了，非常遺憾
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 14:20:12
→ awq0323: 未來往西北發展 是沒錯 但現在已經生不如死 像13和14期 08/10 14:21
→ awq0323: 那麼貴 買的起的人也沒那麼多 確定以後一定會有人 這個 08/10 14:21
→ awq0323: 值得觀察喔 反觀大里太平的開發剛好搭上人口成長期 生活 08/10 14:21
→ awq0323: 機能就是擺在那 08/10 14:21
你千萬別忘了，20-30年前大里、太平就是比台中市區低價，那時候三大屯區的房價就已
經不便宜了
後來什麼區域發展起來了？現在看很清楚吧？
生不如死就是滑坡邏輯而已，我講過非常多次台灣還有一大堆鄉下人口
推 bell1708: 從小住五期美術館這裡，真的沒跑去太平大里過 08/10 15:46
→ awq0323: 住在自己的地方 沒出去 不代表人人都這樣 像我南區長大 08/10 16:23
→ awq0323: 住20年 北區也住20年 大里太平 豐原 沙鹿 幾乎台中每 08/10 16:24
→ awq0323: 區 幾乎都常去 所以每區裝況都還算了解 08/10 16:24
→ awq0323: 林口輪落到跟太平比？對這句不是很認同 以前在林口 旁龜 08/10 16:59
→ awq0323: 山的華亞科技園區工作過 林口雖然現在有三井oulet 機能也 08/10 16:59
→ awq0323: 不差 但林口 濕氣很重 常起霧 有時身體感覺都不是很舒服 08/10 16:59
→ awq0323: 住林口的人家裏一定有除濕機 有些還開整天 所以相較下 08/10 16:59
→ awq0323: 有比較宜居？況且林口也不過13萬人 太平可是近20萬 08/10 16:59
林口有非常廣袤的重劃土地，太平有嗎？
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 17:15:39
→ awq0323: 要講重劃土地 例如嘉義太保 雲林虎尾 比林口大吧？接下 08/10 17:23
→ awq0323: 來的世代 重劃土地一定是萬靈丹嗎？ Wait to see 08/10 17:23
太保隔壁是雙北嗎？虎尾隔壁是雙北嗎？
太保隔壁是嘉義、虎尾隔壁有什麼，虎尾嗎？
※ 編輯: spermbox (39.10.73.206 臺灣), 08/10/2024 17:37:17
推 kusomanfcu: 虎尾有布袋戲 嚇死你 08/10 18:07
→ kusomanfcu: 客家館都可以搞一堆錢了，布袋戲這麼文創又台灣的獨有 08/10 18:08
→ kusomanfcu: 價值的東西居然經費少少的 08/10 18:08
→ awq0323: 雙北 那淡海新市鎮------- 08/10 20:48
推 jerrylin: 中山路商圈算熱鬧的話 其實很多地方有差不多的 08/11 16:15
→ jerrylin: 你覺得有重劃區好棒棒 的確是不用來太平啦 08/11 16:18
→ jerrylin: 太平人口那麼多就代表他是最早期跟市區一起發展起來的 08/11 16:18
→ jerrylin: 人流等於金流 這不用我教吧 08/11 16:19