推 juice3028: 好房客要真惜，租到89倒賠十幾萬都有可能08/10 11:43
推 Miwaitte: 租屋者悲歌08/10 11:43
→ toto123: 先說本來要漲3000，這次1000就好08/10 11:49
→ toto123: 都是要溫水煮青蛙08/10 11:49
→ toto123: 這樣租客會覺得賺到08/10 11:49
推 eulbos: 話說 那社宅是怎麼漲房租的?08/10 11:51
推 clamperni: 說不定他在等你開口08/10 11:51
推 tswen: 好房客難找 為了一千空租或變低端沒比較划算08/10 11:51
推 ChikanDesu: 就 明顯跟市價背離的時候漲到市價的九折左右 雙贏08/10 11:52
→ ChikanDesu: 漲一倍代表你房租跟別人比其實只有快一半..你願意半價08/10 11:53
→ ChikanDesu: 租？08/10 11:53
→ ChikanDesu: 我媽以前的房客也超好啊 但租他5500十年一直沒漲過 最08/10 11:55
→ ChikanDesu: 後我媽過世以後繼承 下定決心花一點點小錢做軟裝潢 隔08/10 11:55
→ ChikanDesu: 套每一間都直接長一倍而且一個月就出完08/10 11:55
→ A80211ab: 不缺錢 就不要漲 房客也是辛苦人08/10 12:00
推 democrat: 快漲 可以體驗一下房客換到租霸的感覺 乾 有夠痛08/10 12:05
推 pauljet: 快漲 好房客不要獨享 放到租屋市場上大家公平競爭08/10 12:22
推 shryuhuai: 你在續約時候不漲，但跟租客表示再下一次續約就會漲了08/10 12:22
推 leota: 沒什麼難的 漲到行情不是理所當然嗎08/10 12:23
→ shryuhuai: 這樣租客會比較有動力去買房子，等他走了你就可以漲了08/10 12:23
推 x156w423: 通常是換房客, 或租金已低於市價約5k才會調整吧08/10 12:24
→ x156w423: 無論下一個房客好與壞, 重新油漆+空窗一個月 08/10 12:24
→ x156w423: 成本約5萬惹08/10 12:24
→ Kenhon: 別怕 換租客而已08/10 12:26
推 shryuhuai: 如果他要續租，你有預告在前，漲租也不會不好意思08/10 12:32
推 lovepork: 這裡是台灣，不是香港08/10 12:33
→ fantasystar: 這部我看過，你就跟房客說未來這附近會有地瓜球文創08/10 12:44
→ fantasystar: 藝術村，房價會漲起來，所以要先預防性漲房租。08/10 12:44
噓 gary82gary: 為啥房價漲房租就要漲？難怪房東會成為台灣的吸血鬼，08/10 12:45
→ gary82gary: 你要漲的理由應該是成本上升，像是水電或是修繕成本上08/10 12:45
→ gary82gary: 漲所以要漲房租，怎會是因為房價漲呢？08/10 12:45
推 DREAMLS: 基本上提早告知吧 設備折舊損壞什麼也要爽快幫他換掉08/10 12:46
→ toto123: 因為 房東成本增加 租客本來彈性 就是最低的08/10 12:46
推 kage01: 好房客不要漲 省很多事 換租時再漲08/10 12:51
推 wasikulapica: 你漲了他就跑了08/10 12:52
推 smartwhite: 漲起來 逼客買房 功德一件08/10 12:53
推 aa00788: 看租屋仔偷當二房東或上網裝逼的時候 漲到他跳08/10 12:56
推 taylorabc: 你敢漲我敢換08/10 13:00
推 wasikulapica: 這裡的有房仔都裝窮，清心寡慾08/10 13:01
→ JKjohnwick: 你漲好房客,等著被爛房客搞死08/10 13:06
推 drea: 我今年已經漲4%了，還是這社區最便宜的08/10 13:09
推 wasikulapica: 鹽酥雞一年都漲30%，房租只漲4%能cover物價嗎08/10 13:11
→ wasikulapica: 至少要漲40%吧 08/10 13:11
→ wasikulapica: 要不然你實際上是賠錢租欸08/10 13:12
推 inconspicous: 好房客當然不漲，結個善緣以後或許有需要他幫忙的地08/10 13:18
→ inconspicous: 方08/10 13:18
→ inconspicous: 呵呵 為了幾千一萬在計較的，都滿無聊的08/10 13:20
推 anal5566: 漲了換一個欠租八加九來讓你處理08/10 13:21
推 drea: 沒關系，因為房客維護的很好，所以是好房客08/10 13:21
→ blargelp: 附近最新租金行情差多少啊？七成以下就漲。換租客成本大08/10 13:21
→ blargelp: 概兩個月08/10 13:21
→ drea: 不過在簽完約後房客才說他原本是認為漲10%是他的底線08/10 13:22
推 transforman: 好房客難尋，凍漲且珍惜08/10 13:27
推 kusomanfcu: 28樓那招我用過08/10 13:28
推 Arnol: 以後就是面試房客的時候 不爽不錄取08/10 13:41
推 dracula83183: 珍惜好租客08/10 13:43
推 kk085766: 租客跟長輩租了二十幾年，年輕租到現在可以當阿公了，08/10 13:43
→ kk085766: 中間只漲過一千。去年開始跟附近行情差太多再漲四千，這08/10 13:43
→ kk085766: 次合約到就用小孩名字買房了。我們重新整理再租給年輕人08/10 13:43
→ kk085766: ，漲到行情上下，雙贏08/10 13:43
推 au041l: 比自己素質高也太好笑08/10 13:45
→ GiantChicken: 比自己素質高 太頂了吧08/10 13:47
推 wasikulapica: 台北市一堆租客大於房東的，不稀奇08/10 13:49
推 inunoya: 好房客 不用漲08/10 14:07
噓 treeangel: 你房子住越久越多毛病 憑什麼漲 08/10 14:08
→ treeangel: 影響租金的是水電稅收 你不如說電費漲漲價實在08/10 14:09
推 koyo167: 換租客成本是0.5個月 不包含油漆打掃 因為有厲害的仲介08/10 14:09
→ koyo167: 退租隔天就可以租出去 然後長期配合只收0.3個月租金介紹08/10 14:10
→ brunchbug: 房價漲還賺不夠嗎? 是有每年都在維護更新？貪婪房東有08/10 14:11
→ brunchbug: 夠08/10 14:11
推 zzz50126: 要談判 不要直接說要漲 然後不要漲到市價08/10 14:24
→ zzz50126: 少賺一點換穩定 但還是要漲 才會習慣08/10 14:24
推 newstyle: 素質比你高，你反而要降房租吧08/10 14:29
推 hololive45P: 我也覺得好房客最好別漲，遇到下一個有問題的超麻煩08/10 14:34
推 kusomanfcu: 你不漲房客也不會感激你08/10 14:53
推 seanlydia: 你如果50元還買的到便當就可以不用漲08/10 14:54
→ licklabium: 我都直接換房客，重新整理，大幅調漲租金50%（認真）08/10 14:55
推 gary82gary: 一堆吸血鬼，賺到房價了連租金也想賺08/10 14:59
推 kissu5566: 我就跟房客說利率物價都漲了租金換約也要漲08/10 15:00
推 ivam: 很久沒漲就漲50%08/10 15:39
→ foda: 房租真的是最後的居住正義了08/10 15:41
→ FlynnZhang: 每個月5號08/10 15:42
推 herman1258: 看到這則貼文，我就不後悔自己買房了 08/10 15:49
推 kyova: 看情況。有可能你漲房租逼它買房，功德一件。08/10 16:05
→ kyova: 你都不調房租，它永遠安逸過日。出去才發現風雲變色08/10 16:06
→ kyova: 它早買房搞不好能多賺幾百萬08/10 16:07
→ wayne490: 房價漲租金也想漲,難怪有能力也要買房,呵08/10 16:20
推 moxx: 租太久不見得是好事 大概3-5年最好 可以檢修一下屋況 順便跟08/10 16:35
→ moxx: 上周遭行情。通常10年以上常有小狀況不說也不修的 放到變大08/10 16:35
→ moxx: 問題 收回來還要花錢大整理08/10 16:35
推 repast: 笑你不敢漲啦哈哈 漲了房客跑遇到89房客08/10 16:39
※ 編輯: foda (92.203.101.226 日本), 08/10/2024 16:50:11
→ airjade: 幾乎沒漲是那來的平行時空 08/10 17:17
推 No9: 以後只剩89沒自住房了 08/10 17:36
推 amethystboy: 沒去申請租屋補助就不要漲啦 08/10 18:00
→ kumaliu1988: 好房客難尋 08/10 18:39
推 agis1981: 我的竹北透天前屋主租給外勞，裡面跟鬼屋一樣，整棟只 08/10 18:53
→ agis1981: 租12000 08/10 18:53
→ agis1981: 我買下了之後浴室翻新，壁癌漏水都弄好，再換一下窗簾 08/10 18:53
→ agis1981: 跟廚具，目前租30000 08/10 18:53
→ foda: 一個月多 15000，這現金流滿不錯的，讚 08/10 18:59
→ No9: 以後買房門檻愈來愈高，買不起以後更買不起，房租房東說了算 08/10 21:16
推 wasikulapica: 房租房東說的算是月租5萬以下的爛房 08/10 21:17
→ No9: 租屋市場跟歐美欲來裕像了，以後連租屋都會很貴 08/10 21:18
→ No9: 歐美年青人連租屋都很難了，更何況買房…台灣目前租屋還算是 08/10 21:20
→ No9: 便宜 08/10 21:20
推 wasikulapica: 台北租1億以上的房最划算啊 08/10 21:21
→ wasikulapica: 房東又聽話 08/10 21:21
推 No9: 一億一個月應該要10-15萬租金 08/10 21:53
推 wasikulapica: Correct, 有些8萬多的，裝潢舊一些 08/10 22:02
推 Yuan12: 好素質房客難找，漲價搬走換低素質房客，屋況折舊 08/10 23:51
→ Yuan12: 快。 08/10 23:51
推 chrisdddd: 換房客一次漲 08/11 04:35
推 Villkiss13: 除非偏離理想價太多 08/11 06:13
→ Villkiss13: 不然租客不換省事才是真的 08/11 06:13
→ hsueh312: 看看一堆貪婪鬼，所幸自己已有房 08/11 10:18
推 hitachiin: 我家十年沒漲過，最近重簽約說要漲5k，房客殺到3k，因 08/11 13:09
→ hitachiin: 為是優質房客就同意了，他一聽殺成功，原本說要簽三年 08/11 13:09
→ hitachiin: 合約馬上改十年 08/11 13:09
→ foda: 哈哈哈哈 哪有人簽那麼久的辣 08/11 13:43
推 shawncarter: 漲就對了啊 租不起換一戶 08/13 01:16