Re: [閒聊] 中南部還買不起房的都是什麼人?

[foda (啾咪)]

※ 引述《Sugimoto5566 (馬丁)》之銘言：
: 如果以區域房價劃分
: 雙北新竹困難等級
: 桃中南高算簡易等級
: 基本上有個正常人頭腦正常人薪資正常人家庭買都不算太大問題
: 而中南部的房子還會哭房價太高的人
: 都是哪些人
: 還是哪一種族群
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大概有幾種人：
1.真的想買房，但是微微眼高手低
2.絕對買得起房的，但是認為股票會漲得更多
3.想買又買得起，單純沒遇到有緣的房子

中南部過去 20-25 萬/坪的價格，家庭收入普通的，絕對買得起

但是經過這幾年的大漲，真的就不一定了

第2類人是最慘的，有幾個操作股票的，這幾年報酬率超過買房增值的，真的很可惜

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推 lucky466: 我朋友1+2怎麼輸？
推 kusomanfcu: 4年到處都是2000變3500左右
→ kusomanfcu: 頭期400 總貸1600市值2000
推 twic: 差不多吧，以前買20-25這幾年股票跟著大盤賺買30以上
→ twic: 第二類人之中報酬輸大盤太多的才慘
推 kusomanfcu: 市值變3500 算一下投報
→ kusomanfcu: 大盤要怎麼贏？
→ kusomanfcu: 400要滾超過1900耶
→ kusomanfcu: 就算買台積電都輸好嗎
推 twic: ？？？這類人 四年前也不會買2000的啊
推 kusomanfcu: 要買正2買對的才會贏
→ foda: 雖然買賣房有一點摩擦成本，但台積或是正二要抱得住真的是
→ foda: 高手中的高手惹
推 kusomanfcu: 我講的2000變3500還算是蠻平均
→ kusomanfcu: 超過80%台灣買房都這個程度
推 twic: 現在命題不是中南部20-25之類的低價區嗎…
推 kusomanfcu: 然後說什麼 只有低總價差高， 那個看看 3500變成 6000
→ kusomanfcu: 就知道了
→ kusomanfcu: 更難 別騙自己了
→ STAEGG: 竹北1600變4000欸
推 kusomanfcu: 700滾出3200
推 kusomanfcu: 這四年最猛的是房地產
→ kusomanfcu: 先矯正好自己的認知再去看看狀況好嗎
推 twic: 我在回原po，南部低價區，總價600多變89百那種，跟其他地方
→ twic: 賺越多沒關係
很多人手上的幾百萬拿去買房真的就是大半的資金了，股票部位就變小部位了
推 kusomanfcu: 不用管別人最後投報多少，去想想最後自己新買了要花多
→ kusomanfcu: 少
→ kusomanfcu: 我也是在回原po
→ kusomanfcu: 我講全台整個平均阿
→ kusomanfcu: 要便宜還是一堆啦 沒漲的到處都有
→ toto123: 1很多，因為你同樣的錢只能越買越偏遠
推 chichi32: 其實中南部一堆透天病的笑死
→ chichi32: 結果現在連大樓都買不起了
推 Yishanhuang: 南部大概2.5倍
→ kusomanfcu: 2.5倍那種大概是400變1000萬
→ kusomanfcu: 頭期80變200覺得沒差 科科
※ 編輯: foda (92.203.101.226 日本), 08/10/2024 20:30:48
→ foda: 4年前 1500 可以買到桃園非常舒服的自住房，45坪好建商新屋
→ foda: ，現在只能買 A7 小兩房，差爆多
推 kusomanfcu: 你這的問題源頭就是房地合一2.0阿
→ toto123: 4年前 1500 可以買三重蘆洲了
→ toto123: 還三房
→ iamasoldier: 幾年前買南部賺爛了
推 CIIIO: 越哭噴越高
噓 wang56: 這幾年玩股票的，大多數都直接外拋，很多嘴巴上吹捧說賺
→ wang56: 錢，其實都心理在哭好嗎，最明顯的分辨就是連一間自住都沒
→ wang56: 有的這種，外拋後只能繼續吹噓股票看空房價變魯空心態
推 LeMirage2000: 投報，總價跟頭期的差別會是認知上的誤區。