Re: [閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白

[a386036 (骷髏怪)]

雖然在8 9年前帥大嗆了我
正面對決拿出本事
被我直接KO可去爬文
不過帥大有不少還是很有料

簡單說這波房地產
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 這群超級雙標仔搞出來的
他們就希望確認漲勢，80漲到100，要人家賣他70，自己想賣120
先是疫情想看戲跌了就買，結果上漲就會到上一句我說的那樣
太過羨慕怕被賺提房地合一2.0，政府顧建商顧選票就答應了
然後就開始鎖籌成屋碼

這時這群人羨慕2021知錢買的爆賺，自己沒賺到，建商也沒吃到
這群人提了平均地權，建商兼顧下又同意
好了現在預售也鎖籌買

可換約的不想賣交屋賺更多，後來買的不能賣，不會有套利客殺建商
過去像海**心做法，*上城 大型造鎮
先麥20投客包層包棟，代銷一路上去
代銷23投客賣22，在漲到25投客賣24
等到基本賺滿就一次拉上去28-30，可是這時投客扯後腿
林北22也跑拉，他就永遠停在25 26
投客賣22~24

最後不交屋斷頭，頭客也賺飽了段幾戶沒差

這次你不能換約林北20萬，想漲到40萬也沒人扯後腿
買到20的還超爽，下次開案又跟
品牌粉絲群就這樣來的，有錢賺.......
蓋5年交屋在閉鎖6年，這11年開新案也沒人到貨
最佳例子淡水在平均地權+房地和一2.0前
預售賣30，隔壁有2年屋賣24~26因為當初買17
現在只有6年以上的跟你競爭，而且都賣跟預售差沒多少

新青安
有錢沒錢青年搶間房，預售成屋通通好
一堆臭魚爛蝦預售都賣到40 50  冷汗....

青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 政府
一起保護了建商 屯房客

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目
: 昨天看到帥過頭在評論新青安
: 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客
: 都是小白在買
: 買房的人慘了
: 因為買房的人要背40年房貸
: 本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車
: 然後為房子打工40年
: 建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣
: 所以是建商屠殺小白
: 但是沒買房的更慘
: 因為租金也會漲
: 一輩子買不起
: 至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮
: 只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場
: 拎北的解讀是
: 帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌
: 大家覺得有道理嗎
: 嘻嘻
: -----
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※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/10/2024 22:03:20
→ kusomanfcu: 我居然看的懂0..0
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/sJMMT06.jpg
→ kusomanfcu: 現在是不是要改賴神我愛你？
推 bustinjieber: 我期待沒有經驗也沒空間感的小白
→ bustinjieber: 在預售交屋之後傻眼的模樣
推 CoachKuester: 看完我只想問，癡漢粉是什麼？
推 jamo: 癡漢是指陳之漢?
就看誰的名子最像
※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/10/2024 22:13:27
推 kusomanfcu: https://imgur.com/bok1tOc
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/fA9Ym7D.jpg
推 foda: 4%是什麼梗0.0
推 alanbread: 禁止換約剛出來的時候版上老鳥每個都在說爽到建商，小
→ alanbread: 草還是不信
推 a5292710: 政策狂打供給，這就是政府要的乾淨的市場XD
→ alanbread: 105-111 換約仔的天下，那時候錢真的好賺
推 humbler: 實話 建商爽翻 民進黨德政
噓 Sugimoto5566: 廢物魯空規則都讓你訂還能玩到輸,這不是建商的問題
→ Sugimoto5566: 是智商的問題
推 KrisNYC: 看得懂+1 嘆氣
推 foda: 我以為平均地權是建商去談的
推 koyo167: 你有沒有過一種可能民團是政府養的 民團方向是政府指導的
→ esheep: 民團本身有建商人馬機率不低...
推 vux: 這波盲買的很多
推 jerrylin: 不先鎖籌碼玩個嘎空手讓一堆人追高死在山頂
→ jerrylin: 到時候怎麼有辦法玩多殺多搞套牢呢
→ jerrylin: 之前的玩法只會量滾量上去  人人都覺得能轉手賣更高
→ jerrylin: 現在直接拉爆  就未必還有買盤會這樣想了.
→ jerrylin: 禁止轉售要搞的就是炒房的預期心理
→ jerrylin: 不然你也可以相信自己  去追高繼續多買幾間
整批騙進去
一次下殺割爆韭菜
大陸好像是這樣
※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/11/2024 00:07:03
噓 nitero: 政府 假裝演好人 做壞事 也不是 這些 青鳥 決定的，別推託
→ nitero: 給 民眾
推 Nemophila: 人家只是運氣不好晚上車，被有些人指責不努力也就算了
→ Nemophila: ，怎麼現在還是政府的心頭肉捏
推 ivan710110: 29 樓但現在政府肯定是青鳥投出來的，偉哉政府
推 Nemophila: 欸不對啦 執政黨的穩固支持者年齡層偏高
推 CIIIO: 2.0真的是保護建商跟屯房客的 雜草被騙還不知道
→ CIIIO: 預售蓋3年+400退稅綁6年 真的都快10年起跳
9樓蓋的嗎
不然好不了
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/11/2024 01:23:38
→ ActionII: 內文中的情況，也沒有禁轉，建商有不爽嗎？
→ ActionII: 建商想封盤就能封盤，現在熱度高能封，之前冷的時候也
→ ActionII: 能封
→ ActionII: 真的有問題的是把小建商踢出遊戲，小建商本來就可能可
→ ActionII: 以接受比較低的獲利，現在都剩大間的，他爽也封盤不爽
→ ActionII: 也封盤
推 CIIIO: 14樓 新竹昌X都三年內交屋 一般預售好像是五年沒錯
推 dakkk: 所以 出這種沒用政策 只是方便建商 但沒這政策 建商也沒差
推 mcgrady12336: 十年前副督心青埔賣未來價的既視感，就看9月FED要
→ mcgrady12336: 降幾碼囉
推 JKjohnwick: 現在就建商爽到爆阿
推 NovaShin: 這篇是很有經驗的人才寫得出來
推 ming5566: 推
推 jerrylin: 屯房客過那麼爽就一堆人在擋屯房稅  空著養蚊子也沒差
→ jerrylin: 最大的屯房客就建商  屯十年慢慢賣
→ jerrylin: 真要吵這點的話  就去把屯房稅拉到五趴以上
→ jerrylin: 到時候你就會看到建商還敢不敢屯了
→ jerrylin: 不過建商把價格拉上去以後要倒貨是隨便賣隨便賺
→ jerrylin: 投資客不知道有沒有這麼好運
推 SimonTart: 平均地權改善的是長期的房市體質，短期陣痛正常啦，不
→ SimonTart: 需要因噎廢食
噓 amousee: 只有小草。關青鳥啥事
推 encoreg57985: 青鳥偶像賴清德旗下大將郭國文要央行限制貸款總量
→ encoreg57985: 以抑制高房價 所以魯空當然有青鳥
推 s5517821: 感謝低能小草教訓自己
推 Dix123: 怎麼看不懂QQ