[新聞] 北投生活圈 退休族首選

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北投生活圈 退休族首選

2024-08-10 00:39

經濟日報／記者嚴雅芳／台北報導

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台北市北投區以往有「台北市退休族首選區」稱號，鄰近榮總、振興醫院，綠覆蓋率高，
受退休族與自住客喜愛。圖為捷運北投站街景。 記者邱德祥／攝影

台北市北投區以往有「台北市退休族首選區」的稱號，商圈內鄰近榮總、振興兩大醫院，
且公園綠地覆蓋率高，所以受到退休族與自住客的喜愛。

信義房屋北投捷運店專案執行經理何思遠表示，北投區交易物件，多以中古公寓、華廈、
電梯大樓為主力，雖離市中心較遠，但價格相對親民，生活機能也很完善，反而受年輕族
群的喜愛，入住天龍國，不再是那麼高不可攀。

何思遠表示，北投主要道路是光明路、大興街、中和街，除了傳統市場外、關渡還有
costco，採買方便，醫療系統則是榮總、振興、關渡醫院，學區則有石牌、明德國中小，
私校有薇閣、幼華，近年吸引不少為方便孩子就學前來購屋的小家庭客群。

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北投捷運商圈行情、區域成交概況

此外，北投站除了是捷運淡水信義線的一站，另有北投-大安區間車行駛，因為是起訖站
，上車容易有座位。同時有支線到新北投，終點為北投熱門溫泉區。

北投生活機能完善，擁有傳統市場外，還有連鎖超市位居住宅區內，方便採買生活日用品
。交通以捷運及公車為主，大業路可連接至洲美快速道路，走高架道路（18標）至環河快
速道路，即可連接至中山高速公路；若要到台北市區，則直接走承德路前往台北車站以及
通往新生、建國高架道路；走大度路則可通往淡水，過關渡橋可往八里及五股區。

北投不但具備便捷的大眾運輸工具，且周邊有充分的醫療院所與休閒綠地，如奇岩重劃區
為北市第一座純住規劃的生態社區，擁四座公園、一個綠地，採低密度開發，建蔽率低於
50%、綠覆率高達60%，小環境單純、舒適、宜居。何思遠表示，早期建商推案多以換屋型
產品為主，近期逐漸轉以首購小宅搶市，對於大台北地區來說，這裡環境優、住宅品質高
、房價又相對友善，吸引不少換屋民眾。

何思遠表示，北投發展早，過去推案不多，但近年都更加上改建，近期不少新建案如雨後
春筍紛紛冒出頭，目前市場行情也呈現屢創新高的現象。由於鄰近的北士科園區成交單價
已站穩110萬-130萬，連帶北投近期已有預售案成交破百，成屋屋主也大多惜售。

推薦社區方面，何思遠表示，「正隆麗池」和「克拉美地」都是SRC鋼骨制震，15年以上
社區做到鋼骨結構較少見，具備建築結構韌性較高的優點，其中，「正隆麗池」位於捷運
第一排，指名度高，樓高29樓，由正隆建設興建，「克拉美地」則是坪數多元，從11-60
坪的產品都有，步行到捷運北投站也僅三分鐘。

「北投大漢」的優點是公設比較低，約26%，但內容相當豐富，主要公設包含游泳池、交
誼廳、桌球室、中庭花園，這個社區以小二房、小三房格局為主，除了位置近捷運，且社
區移轉率低，釋出稀有。

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熱門社區報你知

心得：

整體而言北投的環境不錯，
不過要夠有錢的人才有辦法買北投的房子。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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→ Amai0122: 買不起北投可以買南投
推 lyping: 有錢退休應該是買旁邊天母才是首選
推 haoto: 天母連一家書店都養不活 還不如青埔
→ esheep: 之前不是才吹某品不是賣書的，現在又突然變成充滿書香了，
→ esheep: 這種人文素養才幹與見識，令人讚嘆！
→ sam21sam21: E大好噹，我喜歡
→ sam21sam21: 對了，天母其實還有書店，跟青埔養不活的高級超市
→ sam21sam21: mia c'bon兩間，青埔的消費力，全聯比較適合啦！
→ sam21sam21: 華泰不是青埔人養活的，不用擔心
→ sam21sam21: 不過，天母的百貨都是周圍的人養活的
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/ZZldmJt.jpeg
→ waida: 有大屯山
→ sam21sam21: 不過，北投現在最有價值的，其實是北榮
→ sam21sam21: 幸好我家在附近
推 eulbos: 看成北極圈 想說也玩太大了吧
→ soulXdancer: 那邊沒啥啊。
推 shawncarter: 北投還要夠有錢喔，我們住北投常常被人說住的不是「
→ shawncarter: 真的」台北市耶？
→ chrisstar: 北投比較優的地段只有石牌
→ chrisstar: 吃天母的機能又有捷運
推 toto123: 北投站那個地方其實也很不錯
→ toto123: 北投我認為還是比文山
→ toto123: 好
推 buji: 走在北投矮房老街，路旁還有電線桿 !，很像中南部小鎮
→ buji: 不過都更案好像一個接一個
→ buji: https://i.imgur.com/1mBfmYX.jpeg
→ toto123: 新北投 以上再上去 就不太幽了
→ toto123: 士林北投 如果把她一起看 他所有機能都具備
→ toto123: 大概就是辦公室工作很少而已
推 momomom: 有釋出的嗎？誠意購買
推 bustinjieber: 北士科跟北環段就是要補足
→ bustinjieber: 以前北區就業機會不足的弱點
→ bustinjieber: 但目前北投也稱不上便宜了，
→ bustinjieber: 最近幾個都更案大概也都要站穩1開頭了
推 c6066den: 連木柵這種沒捷運潮濕的地方都120了，北投站清幽有捷運
→ c6066den: 又比較乾燥，現在是不是太便宜
推 minikai: 天母有三個百貨，青埔連個麥當勞都要等半天了
推 minikai: 石牌北榮後面還有90前半的建案可以買，不過離石牌站有點
→ minikai: 偏遠，但是去天母商圈跟石牌商圈都很近，90前半的話最近
→ minikai: 奇岩重劃區也有新建案可以看，離捷運也很近又都是綠地公
→ minikai: 園
→ minikai: 走路10分鐘就到北投市場
→ cphe: 淡水線過了石牌站之後就越來越不像台北市了，連綠色人行道
→ cphe: 也比其他地方少
推 minikai: 過了北投站真的是另一個世界
推 lyping: 房價70的青埔戰房價150的天母？我有看錯嗎？彭于晏跟一堆
→ lyping: 大老闆醫生怎麼沒有趕著搬去青埔，蔣家的親朋好友後代全
→ lyping: 住天母好山好水空氣氣候品質好正台北市門牌 這個有地方可
→ lyping: 以取代？能買得起台北會搬到桃園大園區喔？四間教學醫院
→ lyping:  三間百貨在旁邊 美國 日僑 歐洲學校全在天母 一年破百萬
→ lyping: 學費
推 moocow: 天母是士林區拉 話說我覺得北投>新店區文山區(引戰)
→ SouthEast62: 標題不是北投嗎怎麼歪樓到天母去？北投就是硫磺氣
→ SouthEast62: 這件事情讓人有點微言，之前曾在北投工作過，辦公
→ SouthEast62: 室裡的電腦炸電源的頻率之高，別處沒看過。所以多
→ SouthEast62: 餘愛收藏東西、擁有大量3C產品的我來說，不會覺得
→ SouthEast62: 北投是首選……
→ moocow: 更正 北投士林區>新店文山
推 yufc: 我同事明年可以退休，今年在北投買了一間預售屋。
推 minikai: 光是論退休宅一定是北投大於文山啊，退休的人最重要就是
→ minikai: 大眾運輸工具，可以運動的綠地跟方便就醫，綠地就不用講
→ minikai: 了，大眾運輸有北捷第二的紅線貫通北投，醫院有什麼都有
→ minikai: 看的北榮、心臟專長的振興、癌症專門的和信，論這幾點文
→ minikai: 山大概只有山一樣多吧
→ toto123: 天母其實只要不是豪宅也沒有很貴了
→ toto123: 天母的老公寓 可能都不如石牌跟士林捷運站的貴
推 buji: 石牌肯定比北投好，但現在也沒推案
→ toto123: 天母圓環那邊的老屋 沒想想中櫃
→ toto123: 石牌就是北投 北投大概 到  北投站 為止都不錯
→ buji: 比起北投，文山離火山口核電廠都更遠，也有優點
→ buji: 退休族真的可以考慮北投
推 buji: 相較於石牌站一帶的熱鬧喧囂，北投站一帶較寧靜
→ toto123: 看房價就知道了 北投站之前新房子 幾乎都破110一坪
→ toto123: 士林捷運站 芝山站那邊130 140 還不少
→ toto123: 而且還大坪數 不是什麼小宅
→ toto123: 文山沒有這種房價水準
→ toto123: 士林夜市那邊房子破百都不少！
※ 編輯: hvariables (1.162.20.27 臺灣), 08/11/2024 20:10:46
→ sam21sam21: 天母一部分是北投區，非天母人才會以為天母都在士林
→ sam21sam21: 區
推 bustinjieber: 7月 達利陽明大苑 131萬/坪 總價6000萬
→ bustinjieber: 小環境不錯的迷你偷跑重劃區，
→ bustinjieber: 離捷運士林站有一段距離。
噓 Cookieboy: 幼滑也列在裡面是三小