推 hogs: 應該是地區屬熱門區 方便問哪邊嗎 08/11 17:24
推 l98: 目前中古的困境就是整修價格（一般人自住裝修和投資客裝修角 08/11 17:31
→ l98: 度差很多，更別說沒養工班這件事了）加上去可能總價會和買小 08/11 17:31
→ l98: 坪數的新屋裝修完的價格差不多，所以買家現金不夠多就會縮手 08/11 17:31
→ l98: 改買新成屋或預售屋 08/11 17:31
→ toto123: 講白點中南部的房價 還沒有貴到要買爛屋 冒風險 08/11 17:33
→ toto123: CP值不高 08/11 17:34
→ toto123: 台北市是新屋貴到 要擠進來 只能買老屋 梅德選 08/11 17:35
推 lucky466: 光整修就麻煩死了 08/11 17:36
推 kittys123: 有能力一定買新的 08/11 17:37
推 kutkin: 中古屋成交量萎縮 08/11 17:38
→ l98: 之前就算過了，高雄市1500需整修的透天，鑑價給你算8成，整修 08/11 17:39
→ l98: 抓500，那你現金至少要有800萬。當然大樓整修價格低一些，抓2 08/11 17:39
→ l98: 00萬好了，那也要現金500萬 08/11 17:39
→ kutkin: 除非投資客 改作慈善 08/11 17:39
有時候覺得一些破房跟投資客賣的價錢一樣就蠻神奇的，但投資客短期買賣就鑑價很低
→ kutkin: 轉行全能住宅改造王 收廢墟 再便宜賣 08/11 17:40
→ azaz12345: 5年屋買下去馬上變中古屋 08/11 17:48
推 OforU: 老中古開那芭樂天價 買家當然乾脆買新屋 08/11 17:57
→ crazylunar: 翻修價格現在都吹太高，的確不如買新屋，除非自己很熟 08/11 18:12
→ crazylunar: 能自己統包工程 08/11 18:12
推 bigair888: 主要中古屋的價格開的太誇張 08/11 18:24
→ toto123: 現在哪邊中古不誇張?人家要換新屋也是要吞新屋價位 08/11 18:27
→ toto123: 當然是老屋加價賣 08/11 18:27
※ 編輯: cake51640 (101.9.131.102 臺灣), 08/11/2024 18:30:26
→ kusomanfcu: 中古要整理 自己想辦法阿 檢查和研究 08/11 19:01
推 ppbody: 怎麼講的預售屋很便宜人人買的起的樣子 08/11 19:59
→ tctv2002: 屋況好 熱門的中古屋 你還沒看到就先被房仲挑走了 08/11 20:04
推 spermbox: 中古的問題一直是鑑不到價 08/11 20:40
→ spermbox: 尤其路段臨大馬路的透天厝，更是如此 08/11 20:41
→ spermbox: 很多金店面的都是2-3年才成交一次，交易量太低沒有 08/11 20:42
→ spermbox: 行情可供參考也無法合理地鑑價 08/11 20:42
→ spermbox: 至於高屋齡的中古大樓，基本開價本身也不敢開多貴 08/11 20:43
推 leadergod1: 講的好像新屋就不會有漏水屋況差的情形出現一樣 08/11 20:56
推 loveriver777: 一般人好像很怕裝修，其實多做功課多問就可以了 08/12 00:51
推 loveriver777: 仲介哪可能沒房賣，要不要拿出來而已。要表現出很 08/12 00:53
→ loveriver777: 有意願成交的樣子，否則會錯失很多機會 08/12 00:53
推 dai26: 一般整修打到跟毛坯屋一樣再重新裝潢，至少也花個三四百， 08/12 13:09
→ dai26: 年輕人不一定拿的出這一比 08/12 13:09
→ dai26: 但好處是用料很可能可以比預售好很多，而且自己挑選喜愛的 08/12 13:14
→ dai26: 一磚一瓦，衛浴，廚具等等，完全打造自己理想的家 08/12 13:14