推 naohcl: 日本蛋黃區也便宜 08/12 18:09
推 foda: 所以也要部分投入美股，應該相對安全 08/12 18:10
→ Kewseq: 日本是台灣10倍大 人口只有5倍 08/12 18:10
推 askey: 不純粹多多 08/12 18:14
推 kage01: 歌志內市買房送你一百多萬裝修補助 沒人要去 08/12 18:20
→ ActionII: 可是日本的都會區爆炸大捏 08/12 18:31
→ toto123: 只買園區、捷運、台北市附近有捷運重劃區 08/12 18:32
→ toto123: 不是炒房 置產要買有稀缺性的而且現在短線都被封死了 08/12 18:32
→ ActionII: 那蛋黃區要多大啊 08/12 18:34
→ toto123: 台灣都更很困難 買蛋黃很安心 08/12 18:36
推 leota: 推 08/12 18:36
推 ming5566: 朋友在日本東京蛋白區看房仲廣告 一週降一兩百萬日幣 08/12 18:47
→ ming5566: 降幾月後房子才賣掉 08/12 18:47
推 x156w423: J大論述怪怪的 08/12 18:50
→ x156w423: 若評估年限為十年 08/12 18:50
→ x156w423: 全台隨便轉一圈再回台北都來得及 08/12 18:50
→ x156w423: 另外預售年限僅綁到交屋 08/12 18:50
→ x156w423: 沒有強制再放滿五年 (看個人財務規劃) 08/12 18:50
房地合一
→ x156w423: 利潤最大化就多放幾年或重購退稅 08/12 18:50
→ x156w423: 更不用說中古屋完全沒有年限問題 08/12 18:50
→ ActionII: 如果經濟不像日本一樣爆開，即使少子化也不會那麼嚴重 08/12 18:53
→ ActionII: 啦，北美西歐也有少子化問題，還是能噴 08/12 18:53
→ PTTMAXQQ: 日本是持有稅的問題很大… 08/12 19:06
推 ceca: AI泡沫是對股價，公司本質影響沒很大 08/12 19:20
→ ceca: 網路泡沫是倒一大堆公司 08/12 19:20
→ ceca: 也因此，台積電還要威很久，因為他一統江湖 08/12 19:21
→ ceca: 主要是int愛用印度仔當高層，炸掉了 08/12 19:21
→ ceca: 那個int要在活蹦亂跳都不知道要幾年後 08/12 19:21
→ ceca: 到時候都是更下一次大漲波的事情 08/12 19:21
推 NotGiveUp: 現階段房市這麼瘋狂，價格一日三變，真的寧願買SP500… 08/12 19:27
推 paul76318: 增貸出來通通買美國資產，放空台灣 08/12 19:29
推 cblade: 沒人的鄉下 現在也沒人會蓋房了 08/12 19:29
推 alonzohorse: 雙北之外腰斬再腰斬的意思嗎？ 08/12 19:52
我沒這麼說~別超譯
我只是覺得蛋白區
十年後沒有那麼穩
跟我想要每天睡到自然醒
的人生信條有衝突
蛋白區也是可能賺錢的~
而且因為基期低,真賺起來
遠比蛋黃多多多~~
只是我的投資法則中
勝率的權重會比獲益高的多!
推 inconspicous: 鄉下地方才會被少子化影響吧，台灣人口多到都市地 08/12 19:53
→ inconspicous: 區只會噴 08/12 19:53
→ inconspicous: 雙北也是有沒人想住的鄉下 08/12 19:54
→ CrabBro: 完全錯誤 08/12 19:55
推 inconspicous: 至於經濟科技發展，只要乖乖跟美國走，也是永遠看 08/12 19:58
→ inconspicous: 漲 08/12 19:58
→ inconspicous: 不要跟到小草最愛的對岸，就妥當了 08/12 19:58
→ Taiwanwolf: 彰化嘉義苗栗高鐵都很抖，連市區都填不滿的地方 08/12 20:00
→ inconspicous: 嘉義高鐵有在發展，另外兩個真的鄉下 08/12 20:01
→ esheep: 嘉義只有外地投客在抖... 因為大部分都在地人根本不認為嘉 08/12 20:13
→ esheep: 義會成為下個竹科... 嘉義經過 台塑造工業區、南故宮、長 08/12 20:13
→ esheep: 庚甚至後來的 一鄉一特色專案， 這麼多年來的對於這類房 08/12 20:13
→ esheep: 產炒作早就看很開了，反而是外地的炒客很執著 XD 08/12 20:13
→ esheep: 大部分都地主 也都是：有賺喔 很好！這波沒賺喔，就放著等 08/12 20:14
→ esheep: 下次 XD 08/12 20:14
→ esheep: 另外也有不少在地人是專門 收割外地炒客的，因為炒不起來 08/12 20:24
→ esheep: 而斷頭的一直都有，而收割者當中，新住民勢力逐漸抬頭，所 08/12 20:24
→ esheep: 以整體來說，房價還是會以非常緩慢的速度上漲。 08/12 20:24
推 quiet93: 不會那麼久，你以為10年後要上車的那些，現在都上車了 08/12 20:25
推 pptsuck: 股市跌不到三天馬上衝上去 房價怎跌 08/12 20:30
推 cphe: 推 08/12 20:43
→ orz811017: 北美西歐移民眾多，等每年移民能補上人口缺額才能心安 08/12 20:51
→ Kewseq: 都市噴過頭就回鄉了 08/12 20:58
推 x156w423: 房地合一 不是問題吧? 08/12 21:06
→ x156w423: 例如同預估期間, 兩年內買賣 08/12 21:06
→ x156w423: 臺北增值100萬. 外圍增值200萬 08/12 21:06
→ x156w423: 不討論細項費用，暫抓最大筆房地合一45% 08/12 21:06
→ x156w423: 臺北扣房地合一 潛在獲利55萬 08/12 21:06
→ x156w423: 外圍扣房地合一 潛在利潤110萬 08/12 21:06
→ x156w423: 為了少繳房地合一, 而放棄更高的獲利機會很奇怪吧 08/12 21:06
→ x156w423: 您說台北賺夠了, 懶得跑外圍可能比較有說服力@@ 08/12 21:06
只能跟你說
在你前往資產階級的路子上
等你走到一定程度,你會
發現稅務是很重要的考量
推 nacy204327: 而且下一代賺錢態度感覺也沒那麼拼了 到時候沒人玩 08/12 21:13
→ nacy204327: 最後一棒 08/12 21:13
推 Csir: 以後都89下一代和移民來砍台灣人好爽好期待 08/12 21:17
推 lucifero: 少子化？？？ １０年？？？ 08/12 22:13
推 zxc36mn7: 現在剛出社會的9年級頭跟目前買房主力8年級頭整整差了 08/12 22:22
→ zxc36mn7: 10萬約1/3的人口，感覺未來9年級剛需會少很多 08/12 22:22
推 kissu5566: 光是碳中和的嚴峻就足以提升建材成本了 08/12 22:42
推 choral: 北美少子化但出生率還是有2以上，大都市外每家生個三個是 08/12 23:26
→ choral: 家常便飯 08/12 23:26
→ loopdiuretic: 你說泡沫就泡沫喔@@ 08/12 23:51
→ Yuan12: 現在資訊流通很快，很難再有過去無知的恐懼造成的 08/12 23:52
→ Yuan12: 長時間大跌，資訊流通的大跌也很快反彈，要大跌除 08/12 23:52
→ Yuan12: 非台灣未來發展發生嚴重問題，若有嚴重問題那時該 08/12 23:52
→ Yuan12: 擔心的是自身的工作是否仍穩定，若沒穩定工作 怎麼 08/12 23:52
→ Yuan12: 買房？ 08/12 23:52
※ 編輯: jamo (36.231.68.60 臺灣), 08/13/2024 00:47:55
推 shawncarter: 最近請人做點事就又貴又難找了 08/13 01:04
推 ayler88: 北美西歐有大量移民,少子化問題相對較好 08/13 08:24
→ ayler88: 朋友的小公司 找年輕人很難了 08/13 08:25
→ ayler88: 公司在新北二線區 附近還有捷運站,都很難找年輕人了 08/13 08:27
→ ayler88: 等下一代 那些公司就算還能賺錢 但找不到人只能縮編關門? 08/13 08:28
→ JKjohnwick: 傳產或是小公司給那薪水，被淘汰很正常 08/13 12:31
→ JKjohnwick: 而且年輕一代也不會這麼奴 08/13 12:31
→ JKjohnwick: 小公司或是服務業缺工會越來越常見 08/13 12:32
推 ayler88: 來應徵的都是40~55歲的人, 等這代人礦潮過去就準備關門 08/13 13:42
→ ayler88: 那公司是做機械研發,模具,外貿業務,很難找外勞補位 08/13 13:44
→ Kewseq: 出生率 不算少子化= = 08/14 00:38
→ Kewseq: 北美那個 08/14 00:38
→ Kewseq: 看人口金字塔就知道了 08/14 00:39
→ Kewseq: 美國比台灣有未來多了 08/14 00:39