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作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 吃定首購族「今天不買明天會更貴」心理　
時間Mon Aug 12 20:11:45 2024
連結：https://house.ettoday.net/news/2760783 內文： 房市狂潮從房貸餘額可見端倪，去年1月呈現罕見的借少還多負值，但到12月直接衝破 1050億元的歷史新高，冷熱狀況十分極端，後續更呈現幾近失控的現象。眾多從業人員、 專家、投資客都直言，「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」甚至直呼真的看不懂 。 自住客、首購族到投資客，全都前仆後繼進場交易。1名從事投資理財業的林小姐，過去 熱衷將資金投入金融市場，單身貴族的她，用相對低廉的租金在公司旁租屋，買房從不在 人生待辦事項前幾名，今年也入手1間位於老家的預售屋，未來不管自住或出租，進可攻 退可守，成為名副其實的首購族，她說：「其實就是害怕現在不買，以後會更貴，急於擺 脫空手的焦慮。」 至於實戰經驗豐富的房市專欄作家顏博志則透露，「這幾年是我投資房地產快20年以來看 到最瘋狂的局面，可以說有點看不懂了，操作上大賣小買，我認為現在是非常好汰弱留強 的賣房時機，就算跟未來比，今年房價如果不是最高，也會是相對非常高的高點。」 他分享自己有間北市西門町小套房，社區成交行情6字頭，他抱著試水溫心態丟到市場上 賣，「竟然1個禮拜內就有人以單坪90多萬元要買，我真是太傻眼了，當然趕快賣掉！」 不過，房市火熱的當下，專家提醒購屋區域務必慎選，漢華廣告副總管清智指出，「供給 爆天量的區域，如果房價還持續噴出，就要小心需求跟不上，特別是投資客多的地方。」 顏博志則說：「全台房價亂漲時，根本已經分不清楚自己買貴還便宜，唯一不變的只有地 段，避免日後房價反轉，那些現在買在荒郊野外的人，一定最悽慘。」 心得： 現在買房的買氣熱到連從業人員、專家、投資客都看不懂 讓一些賣房者順勢汰弱留強 買房的時候還是要注意一下Location Location Location -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.250.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723464708.A.7B1.html
推 Hall: 有政府好安心 只差沒把房價只能漲不能跌寫到憲法裡了 ！ 08/12 20:14
推 gm3252: 之後再買就真的更貴啊 08/12 20:24
噓 backpacker18: 阿北自己就投資客 08/12 20:30
→ backpacker18: 寫這篇是想騙人出貨？ 08/12 20:30
→ backpacker18: 說今年會是高點也太好笑 08/12 20:32
推 KrisNYC: 就他已經賣了 如果你們不跟著賣 他被嘎悾會很可笑 08/12 20:36
推 inconspicous: 呵呵 不要有這種心理就不會被吃定啊 08/12 20:37
→ KrisNYC: 上一個賣掉後買不回來 唱空快滿20年的專家叫章定煊 08/12 20:37
→ kage01: 哇 20年囉 好快 08/12 20:39
→ kage01: 每年都有寫台灣房地產年鑑欸 08/12 20:41
推 KrisNYC: https://youtu.be/_fGAnR4-vJg?si=vMyz-dmGuDcFGC8K 08/12 20:46
→ KrisNYC: 可以看阿 如果覺得他這樣的人生很圓滿想學他就學吧... 08/12 20:46
推 supereva: 當然看不懂啊 因為他沒有一堆同事都年收500萬以上 08/12 20:46
→ KrisNYC: 台灣報紙報了上千篇他的文 然後你看他說的話 自述的人生 08/12 20:47
→ KrisNYC: 你想要過他的人生當然可以尊他為專家 學習他沒問題 08/12 20:47
→ KrisNYC: 反正我門這些沒有媒體話語權的人講破嘴 媒體還是報他 08/12 20:48
→ KrisNYC: 說專家說如何如何 我也不知道這是在搞什麼 08/12 20:48
推 Arnol: 好可憐喔 我的媽媽咪呀 XDD 08/12 20:50
推 funguy0202: 不太偏就腦買啊～隨便賺 08/12 20:57
推 micky83802: 結果投報沒正二好？ 08/12 21:02
推 godofsex: 可憐哪 08/12 21:09
推 steany: 就說台灣房價只漲不跌了 08/12 21:23
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/uke3ut1.jpeg 08/12 21:27
噓 Sugimoto5566: 死好 08/12 21:33
推 cblade: 覺得明天會便宜 不要買就好了 08/12 21:36
推 gk1329: 40年房貸只是剛開始 08/12 21:54
→ gk1329: 50 60 70 80 90 100年正要啟動 08/12 21:54
推 herman1258: 可4 沒有人覺得自己買的偏遠耶，每個人都覺得自己 08/12 21:58
→ herman1258: 買的是未來新標的 08/12 21:58
推 cake51640: 政府的想法很簡單吧，只要讓上車的人超過一半，就可以 08/12 22:02
→ cake51640: 輕鬆壓榨沒上車的了 08/12 22:02
推 chouvincent: 貪污鄭文燦： 08/12 22:18
→ yeeily: 哈哈哈，好險我沒有這種心態XD 08/12 22:37
→ yeeily: 40年房貸，這輩子也差不多了 08/12 22:37
→ panzerbug: 爽 08/12 22:43
推 Yuan12: 世界各地戰爭頻發，通膨難止，或許買得起趕快出手 08/12 22:53
→ Yuan12: 才不會後悔，至少早買早享受。 08/12 22:53
推 NotGiveUp: 現在每個建案都扯到未來幾年會蓋輕軌捷運，誰會承認自 08/12 22:54
→ NotGiveUp: 己是那個荒郊野外… 08/12 22:54
→ abyssa1: 教授覺得自己所得比一般人高啊 認知跟真實世界脫節了 08/12 23:02
→ jl40: 我也該來汰弱留強了 但沒有弱的怎辦？ 08/12 23:11
推 mimiilove: 我覺得自己目前每一件都很強 08/12 23:28
→ lou3612: 心理專家是三小 08/12 23:42
→ lou3612: 靠北 我自己看錯 少看一個空格 08/12 23:43
→ tctv2002: 所以商人很聰明 會想各種銷售話術 今天不買明天更貴 早 08/13 06:34
→ tctv2002: 買要享受 晚買享折扣 以後會感謝現在的自己 你還有幾 08/13 06:34
→ tctv2002: 年可以等？ 現在小屋宅熱門 人民首選(買不起大屋） 08/13 06:34
推 ayler88: 不結婚住老家就還可以吧 08/13 08:21
噓 treeangel: 他們看不懂是因為都不看ptt 懂？ 08/13 08:24
推 Tsin: 還是要考慮到自身的經濟能力啊！ 08/13 11:18