[新聞] 七都以外 太保5年漲幅達76.5％最犀利

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七都以外 太保5年漲幅達76.5％最犀利

2024/08/12 10:48

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七都以外，房價漲幅最大的要屬嘉義縣太保市、上漲高達76.5%。 （永慶房產集團提供）

〔記者徐義平／台北報導〕房價飆漲現象不單在七大都會區發生，甚至蔓延至其它11個縣
市，房仲業者彙整近5年上半年同期，七大都會區（六都加新竹縣市）以外的11個縣市中
古屋每坪均價漲幅前十大的行政區，其中苗栗縣、基隆市以及南投縣各包辦兩個名次，不
過，漲幅最大的要屬嘉義縣太保市、上漲高達76.5%。

根據永慶房產集團整理近5年上半年同期，七都已外中古屋房價漲幅前十大行政區，其中
前六名漲幅均為5成起跳，前兩名漲幅更超過7成，分別為嘉義縣太保市，以及5年漲幅達
71.1%的苗栗縣竹南市。

至於，其它8名，依序為苗栗縣頭份鎮漲66.4%、雲林虎尾漲60.4%、屏東市漲53.1%、嘉義
市漲52.1%、基隆中正區漲44.1%、南投埔里漲39.4%、基隆安樂區漲38.8%，以及南投草屯
漲36.5%。

太保購屋成本 5年每坪增加10萬元

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近幾年來嘉義縣太保市發展題材不斷，除台積電即將
進駐嘉義科學園區外，嘉義高鐵站周邊腹地陸續開發，尤其「華泰名品城」Outlet也在其
中，該市5年前中古屋每坪均價約10.4萬元，但今年上半年每坪均價漲至18.4萬元，每坪
購屋成本增加8萬元。

至於，苗栗竹南、頭份距離高科技產業聚集、就業人口眾多的新竹科學園區車程最快30分
鐘，隨著新竹縣市的房價飆漲，驅使部分就業人口往房價相對親民的苗栗置產。再加上近
年得益於五楊高架南延的建設，以及竹科竹南園區的擴廠，也促動竹南、頭份的房市熱絡
，近5年兩個行政區中古屋每坪均價站穩2字頭。

最後，陳金萍指出，綜觀七都之外中古屋漲幅最大的十個行政區，多數中古屋單價仍以1
字頭為主流，與七都相比實惠許多；且部分行政區除了區域內利多題材外，亦鄰近七都，
可視為七都外擴的蛋白區，因此吸引大批願意「以時間換取房價」的消費者置產，進而推
升當地的房價增長。

心得：

除了在嘉義縣工作的人之外其他縣市會想搬去住在嘉義縣太保市的人應該不會很多。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
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→ keelungReeve: others裡的第一名
推 hortl233: 太保勇士
推 blargelp: 真的很懷疑第二手會有人接嗎
推 chen09885: 嘉義很適合退休生活，搞不好是有錢人中年上班族買來退
→ chen09885: 休的
推 l1256: 要也是建商賺走 新開案才有這個價
→ l1256: 縣政府附近20年華夏誰跟你出這種價格買
推 kutkin: 現在太保中古開價比價預售屋
→ l1256: 工程師不會跟你去買那種中古貨 有新案幹嘛不買？更不要說
→ l1256: 某些當年蓋的品質只能用呵呵來形容