推 fireheart988: 今天狀態好連發文ㄛ~ 08/13 01:26
屏風工人跟我說一點要來,結果一點半了還沒來.
最近市場多了一堆菜鳥工人.
各位耗子尾汁...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/13/2024 01:27:38
推 fireheart988: 我家廚具跟衛浴的也是叫了快3個月還沒來 都交屋快兩 08/13 01:29
→ fireheart988: 年了還沒住進去XD 08/13 01:29
→ fireheart988: 雖然前一年想說沒那麼快住進來沒有積極找人來處理啦 08/13 01:30
→ fireheart988: 喔廚具的裝好了 但他說釘橫桿釘了快兩個月 我快瘋了 08/13 01:31
推 wang56: 當年提出實價登錄明顯要炒房的，怎麼魯空當初還支持成那 08/13 01:33
→ wang56: 樣呢？結果害魯空自己沒便宜房可以撿就被外拋 08/13 01:33
推 dsa0110: 請問像有壁刀煞 天斬煞這種的大概行情低多少能買？投資 08/13 01:34
→ dsa0110: 可以買嗎？ 08/13 01:34
推 fireheart988: 我也希望提出租金實價登錄 不然租客一直靠北租太貴 08/13 01:34
→ wang56: 不太懂，當初認為實價登錄讓房價會崩跌，到底是怎麼帶起 08/13 01:34
→ wang56: 來的風向，害好多7年級錯過沒上車 08/13 01:34
→ fireheart988: 魯空浮木 總是要有東西讓他們可以靠北 08/13 01:35
→ wang56: 西卡當初有預測到實施實價登錄的後果，有提醒大家不要助 08/13 01:36
→ wang56: 長炒房嗎 08/13 01:36
推 mitic1029: 像香港一般，有大建商開槍減價才有可能 08/13 01:36
推 supereva: 我覺得價格透明是好事 無關漲跌 多頭實價助漲 空頭 08/13 01:45
→ supereva: 就助跌了 只是房市隨著通膨長期就是漲 所以助漲居多 08/13 01:45
→ supereva: 08/13 01:45
→ supereva: 今天要是房子賣不掉 你看實價每次成交都破底 你就會 08/13 01:47
→ supereva: 只願意出更低的價錢 只是這個世界線還沒發生這事情 08/13 01:47
→ wang56: 等空頭？目前很多7年級出社會後等到40多歲了，還在等第一 08/13 01:50
→ wang56: 間自住房，然後就躺平... 08/13 01:50
→ wang56: 很多都當月光族精緻窮躺平，嘲笑那些新青安的年輕人是屋 08/13 01:52
→ wang56: 奴 08/13 01:52
→ wang56: 確實對7年級很不公平，心理壓力很大 08/13 01:52
→ wang56: 目前也就7年級經歷過實價登錄暴漲的時代，被洗出去 08/13 01:53
→ kage01: 7年級還沒買的真的買不下去了 08/13 02:01
推 jamo: 屏風工人一點來?....大半夜? 08/13 06:30
推 Anyotw: 就正班做完，私接第一攤做完10點，你是私接第二第三^_^ 08/13 07:08
→ a9564208: 高雄之前有建案喊不二價結果漲得比別人慢 08/13 07:18
推 qaz13579: 7年級大部分都有自住房啦 不過當初很多人看空讓投資翻身 08/13 07:19
→ qaz13579: 的機會都跑掉了 可惜 台積電也是啊 2022年 3、4百塊買股 08/13 07:19
→ qaz13579: 版一堆還會說這波會殺到100出頭信不信（google三重審判 08/13 07:19
→ qaz13579: ） 08/13 07:19
推 yytseng: 的確，我在實登以前買的房子，都要演諜對諜，殺價約10% 08/13 07:58
→ yytseng: 最近買的三間分別殺價4% 2% 0.5% 越來越少，也都當天成交 08/13 07:59
→ foda: 其實 2020 就越來越多不二價了，能談的都很有限，相比於無 08/13 08:22
→ foda: 限 QE/房地合一/FOMO 效應來說，用談出來的利潤非常低了 08/13 08:22
→ Taiwanwolf: 7年級沒上車都是自己的問題，再魯再空結婚總會被強迫 08/13 08:29
→ Taiwanwolf: 買一間，那段時間根本是起漲點 08/13 08:29
推 bethanyce: 難怪建商一個比一個高 08/13 08:40
推 yo4126: 為何不殺價,後面代銷會主動退給你? 08/13 08:48
推 buji: 殺不夠代銷真的會主動幫你降價 08/13 08:54
→ buji: 當然是指敲定價格下定之前 08/13 08:55
→ buji: 在過去價格靠談出來的年代，菜鳥只會慘敗給阿姨們 08/13 08:56
推 zoo2020: 實價的優點就公平啊。今天不實價一般菜雞也是被房仲吃夠 08/13 09:00
→ zoo2020: 夠。 08/13 09:00
推 onenineone: 因為他們原本的價差就設定好了，你若買貴了就影響後 08/13 09:02
→ onenineone: 面的價格 08/13 09:02
→ erowii: 買1500的來翻桌代銷也不管就好了啊？ 08/13 09:09
然後交屋驗屋的時候.
對方就會給你提2000個缺失.
以及檢舉你的公設占用消防空間.
建商沒事不會為了一點點錢去惹這種腥.
連欄杆接縫沒有平滑都給你列入缺失叫你改善.
拿放大鏡看房子,任何不夠完美的都叫你改善.
這就是.
為啥建商或代銷要這樣做.
你沒看到某一面.
所以你不會懂.
而建商和代銷是過來人.
各種風風雨雨的經歷之後.
"最佳化累積出來的銷售方式"
大概類似AI的訓練.....基本概念差不多...XD
推 dan520: 這個狀態是真的，各位有在林口看房就知道 08/13 09:30
推 buji: 不推實價登錄房價就不會漲或少漲嗎? 08/13 09:44
推 mow1982: 推 08/13 10:36
推 stpada: 那就冷盤在買就好 反正這五年都漲一倍以上 08/13 10:49
你投資的話自然ok.
反正你在其他地方賺的比買房子快就好.
你自住的話.
今天好了,一坪50你不買,你說要等到冷盤再買.
然後冷盤了,一坪80.....你買吧...XD
推 darkangel119: 下次換汽車市場透明度 以後都不二價 08/13 10:59
推 z5411: 屏風工人是個工的代稱嗎 08/13 11:43
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/13/2024 11:59:07
推 NTU303150195: 仙王ceca的日常生活 08/13 12:18
→ NTU303150195: 給築基外拋仔講課 08/13 12:18
推 cpu2800: 練氣期要怎麼樣才能嗑藥上車？ 08/13 12:26
推 loopdiuretic: 封盤封到實價登入都沒新成交是正常的嗎XD 08/13 12:28
推 kagaya: 練氣期，西卡文看一看就打雞血上車了啊 08/13 14:36
推 curance: ceca也看修仙喔 08/13 15:48
推 tomroy: 竹雞期笑死 聽起來超廢 08/13 16:23
推 markus: 今年買預售就是像ceca說的這樣 我沒提降價 代銷自己主動 08/14 00:22
→ markus: 說今天是某某長官再給xx優惠然後又給什麼理由再給折多少 08/14 00:22
→ markus: 最後又幫我主動去零頭然後讓我這戶的總價不要跟同期買賣 08/14 00:22
→ markus: 的差異太大 所以確實是公式化的價格沒錯 就照著公司不同 08/14 00:22
→ markus: 時間不同戶型不同折扣無腦賣就好 08/14 00:22
推 wil0829ly: 推 09/13 12:57
推 chen831030: 謝謝 10/31 14:10