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譬如說新竹縣市, 房價上來後也開始有一些破4000萬的了。 還好有豪宅線, 把他們現金清掉,不然全台房價不知道噴到哪裡去。 買個4500萬豪宅線自備2700萬, 如果沒限制變兩成900萬。 多了1800萬現金。 竹科一堆整天加班也沒什麼娛樂的人,能幹嘛? 炒房啊。 1800萬搭配第二戶六成 第三戶四成 第四戶四成, 都可以再買三戶低總了。 如果是夫妻的話兩人的話 第二戶八成 第三戶七成 第四戶七成 第五戶四成, 還能多買四戶後還剩幾百萬。 買竹科自住,回家鄉囤房,全台井噴。 雖然說豪宅線逼大家買低總,會衝高低總的單價, 但沒有豪宅線消耗中產的現金的話,他們還是買低總啊。 很多人覺得豪宅線應該要隨著通膨提高,央行怎麼反而在討論下降? 但那是就個體的角度而言,才會覺得一個小房也算豪宅很奇怪; 就總體的角度來看,還是個效果明顯的關水龍頭的政策。 而且目前所有政策都是殺中古屋讓建商爽爽賺。 這是少數能打到預售屋,讓中古屋好過一點的政策。 畢竟預售屋單價高,再下修真的很容易過線, 有居住面積剛性需求的家庭,不得不轉往中古屋。 雖然啦,正是因為會殺建商,所以政府應該不敢這樣玩, 但景氣再往上繼續噴的話,真的壓不住房價。 財政部也只會演清查新青安這種戲碼,完全是在作秀, 還不是要靠央行關水龍頭。 現在再把第二戶第三戶成數下降也很難,已經很低了。 再繼續關水,果然還是只能豪宅線了吧? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.57.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723556590.A.F7F.html
hahaha81: 是 豪宅線以上買房正義 08/13 21:48
jessicaabc98: 4 08/13 21:49
mepe1018: 是 08/13 21:52
prostar: 跟線無關。縮減貸款成數不管價位都可以隨時縮減啦 08/13 21:56
tswen: 對呀。豪宅線就是天花板 08/13 22:13
tswen: 。碰到就漲不動了 08/13 22:13
jerry10307: 看過開價4800一路改到3980..但最終還是要看銀行 08/13 22:20
a5292710: 所以去年很多大舉入侵桃園,有的北屯14,有的高雄。因 08/13 22:20
a5292710: 為還有肉。 08/13 22:20
jerrry: 豪宅線 真的是一大德政!!! 08/13 22:29
jorden0804: 4 真的是德政 08/13 22:31
CrabBro: 豪宅線是把雙面刃,任何東西都是一體兩面的,豪宅線的存 08/13 22:38
CrabBro: 在也使得原本高單價低總價的物件不斷靠向豪宅線 08/13 22:38
CrabBro: 反而加速拉高單價,讓總價低於豪宅線的物件快速上揚 08/13 22:39
CrabBro: 不會有一個政策沒有副作用的啦,這種你做越多限制越多 08/13 22:40
CrabBro: 往往事情最後就會向反方向發展,房地合一也是一樣道理 08/13 22:41
cparalph: 還會更貴 08/13 22:51
musicaledio: 之後謙恆謙和三房每個都摸到39XX 謝謝豪宅線 爽 08/13 23:35
blargelp: 你賣39XX又沒用,豪宅線不是你賣多少就能躲掉 08/14 00:04
fireheart988: 沒買過4000的 問一下車位跟房屋分開賣可以避開嘛 08/14 00:25
miku5566: 懂了,支持豪宅線下調 08/14 00:45
a00000000001: 豪宅線下調 等於變相的去槓桿化,但也會讓大家去炒 08/14 01:14
a00000000001: 低總能開槓桿的商品,我是覺得要調低比較好炒 08/14 01:14
CIIIO: 調高會被罵 不用想了 08/14 06:45
esheep: 風向真亂... 豪宅線的主要目標是防止資產階級透過豪宅搬錢 08/14 09:05
esheep: 。一般民眾根本就不是豪宅線的考量對象... 所以說什麼豪宅 08/14 09:06
esheep: 線對自住怎樣怎樣的... 讓自己無法多買房翻身... 根本就是 08/14 09:06
esheep: 無能找藉口... 08/14 09:06
leisureman: 漲夠後再把線上調 會不會又帶動房價上漲? 08/14 09:07
esheep: 漲夠後,下壓直接收割低階投客,順便打廣告:政府打擊炒作 08/14 09:10
esheep: ,讓無良投客斷頭,達到居住正義! 不是更棒! 08/14 09:10
esheep: 豪宅線就不是一般民眾的事... 被政治炒手吹著fomo來、fomo 08/14 09:16
esheep: 去,個人覺得很無聊就是了... 08/14 09:16
esheep: 房子不買不會死,有錢想買就買,沒錢要馬延後、要馬換標, 08/14 09:17
esheep: 硬是把所有東西扯一起是能改變什麼?心情嗎? 08/14 09:17
esheep: 房地產一般是用來吸納遊資減緩其他市場上的熱錢,所以才有 08/14 09:32
esheep: 各種限制房產轉金流的政策(限貸、豪宅線)。所以當 “房 08/14 09:32
esheep: 產轉金流” 現象越明顯,限制就會越多,限貸限制越多,豪 08/14 09:32
esheep: 宅線越有可能下調。 這些種種政策的制定,都跟一般民眾能 08/14 09:32
esheep: 不能買房“無關”。 08/14 09:32
toto123: 真正的有錢人不會因為豪宅線 而不買豪宅 08/14 10:13
esheep: 豪宅市場很多面向,單就一般人能想像的 自住/人情週轉。那 08/14 10:34
esheep: 條線的影響的確不大。 08/14 10:34