Re: [新聞] 新青安房貸爆量，銀行「史上最嚴限貸令

[blargelp (春日部四郎)]

滿水位現在政府在做的事情很單純

就是什麼都不做。


水位線的設計本來就是限制整個經濟體的不動產槓桿。
你說你個人只是晚交屋就只能找利率高的很衰。那是你個體衰。人家總體控制的好好的。

不惜代價避免槓桿過大。你就是代價。



政府也不用真的做什麼。
現在發生的糾紛跟不變便，就是當初設計這個制度要的效果。



那什麼時候水位會順？
等到景氣下行的時候啊。


現在狀況是這樣：
一對夫妻領了年終獎金，少則一二十萬，多則幾百萬，

股市向上趨勢穩健，那當然拿來投股市啊。


等到股市死魚盤、景氣週期向下的時候：
領到獎金投股票也不知道會不會賺。搞不好還虧。那領到錢來還本金吧。

大量房貸族沒更好投資標的時就會拿來還房貸。
這時候水位才會出來。


問題是，什麼時候才會景氣下行？
2026再看看有沒有機會吧。大搶貸時代才剛開始。


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推 instratos: 比較倒霉的是前幾年買預售屋，今年交屋的XD
→ instratos: 過幾年大家降槓桿，銀行又有水了
→ s7024546: 現在預售追價追成那樣還想幾年後降槓桿？
推 boshion: 也不用到2026年吧，明年年初水位就又多了一段出來。每年
→ boshion: 年初都會有爆發性送件。
推 NodeWay: 目前是還沒聽說哪個預售出事的
→ NodeWay: 限貸出來是想把首購全部往預售趕
→ Mithra: 反正貸不到回家找爸媽拿更多現金出來或是便宜賣給有現金
→ Mithra: 的人都是降槓桿
→ NodeWay: 本來財力就好的早就第二間以上了再買也不一定是貸款
推 Homedoni: 政策不斷把資金趕到預售這樣對嗎...
推 remifentanil: 可是大多數的人買房就all in了 還有拿投資的錢還房
→ remifentanil: 貸達成你說的情境嗎？
推 NodeWay: 有朋友看了半年中古 現在卡這個真的很慘
→ NodeWay: 另一個朋友年初下了一間預售 現在整個躺平
→ blargelp: 預售出事的有聽到，顏博志自己遇到的。細節他是沒說啦
→ blargelp: 不過他也不是會唬爛的人
→ blargelp: 買房all in 是買的當下啦，後來還會繼續賺啊
推 kage01: 你就是代價 中肯
推 hortl233: 預售卡水位的量根本沒辦法跟中古卡的量比
推 zzz50126: XDD你就是代價
→ hortl233: 一直講預售會炸是很奇怪的事
→ lyping: 之前預售的早就賺一波飽到翻掉 哪會可憐
推 MizPerfect: 銀行終將為存款人負責，無法一直出借金錢
→ jerrylin: 還不趕快買爆銀行股  一堆人都要吵著跟銀行借錢
→ jerrylin: 利息不夠高可是不借你
推 micky83802: 最近只能買正二了唉
推 kwinner: 買中古屋的很慘 鑑價低 砍成數 利率高 衰人
推 kusomanfcu: 看使照數量去推算阿
推 itwt: 台灣景氣會好上好幾年，中國跌倒台灣吃飽
→ hahaha81: 預售賺太少=炸掉
推 micky83802: 限貸會持續到經濟下滑為止 那這幾年不用玩了
噓 Sugimoto5566: 喜迎用簽約金算所得比時代
→ desirU: 真的垃圾政府，射後不理了
推 junior020486: 等美國降息啦，台幣慢慢升值，出口商結匯回來
→ ynkd: 如果景氣下滑，版本應該是砍年終、被裁員吃老本，這樣水位
→ ynkd: 會降？
→ blargelp: 就算當年獎金少，這幾年領到的獎金投進股市的，會先領出
→ blargelp: 來償還本金。