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鑫龍騰改寫左營高鐵新高「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬 連結: https://tw.nextapple.com/property/20240812/ED2155A44EFC14ED77957CE713EAE11A 內文: 【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應下具高鐵與捷運串聯生活圈,房價不斷挑戰歷史新 高,最新實登揭露位於左營高鐵特區,天玉集團大樓預售案「鑫天際」出現單坪63.5萬元 創價銷售紀錄,而該案在8月11日原本揭露僅53戶,但12日增加到70戶,主因是大量揭露6 字頭行情,累計出現8戶,而該案目前揭露數70戶(3戶店面),戶戶5-6字頭,住家均價每 坪56.5萬元,改寫區段大樓新高。 https://i.imgur.com/xgB1JX7.png 天玉集團鑫龍騰開發(3188)左營華夏路及重信路口地上32樓危老案「鑫高鐵5期」案名「 鑫天際」,坪數40-59坪為天玉在高鐵特區較大坪數換屋宅,基地前身為「御花園KTV」, 2021年鑫龍騰開發以總價10.34億元,購入地坪517.48坪土地使用分區屬商4地建物,換算 每坪地價200萬元,改寫左營高鐵特區地價新高。而該筆土地興建地上32樓、地下6樓, 3-4房換屋型大樓,1-8樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土,單層6戶配3部電梯,每戶擁3面採光。 https://i.imgur.com/PZZ3oJF.png 該案因為出現創價銷售,因此實登審查相對嚴格,在11日揭露日並未出現單坪6字頭行情 ,但在今(12日)則出現8戶6字頭成交,當中最高每坪63.5萬元,建案目前揭露住家67戶, 單價50.25-63.46萬元,戶戶成交5-6字頭,是目前左營所有建案中單價與均價最高案。高 雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,左營高鐵具備百貨與3鐵生活圈,加上國揚 投資188億元打造「左營高鐵科技之心」公辦都更案,區段距離台積電不遠,造就房價創 價! https://i.imgur.com/hiJXKRc.png 此次創價銷售不僅「鑫天際」,位於左營高鐵後站的寶佳集團「恆鵬世紀莊園」,個案天 花板也拉高,從原先2023年11月單坪50萬,此次揭露5戶5字頭,單價最高53.1萬元,市場 傳言該案也有6字頭成交,目前尚未揭露曝光。 心得: 比較少關注高雄的行情 現在高雄左營也噴到5-6了 高雄等買房等崩盤的鄉親 看到高雄一路從2字頭噴到6字頭 不知道什麽滋味 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723694092.A.AF2.html
Boss1983: 危老,換屋?所以實際上住戶付出的錢是多少? 08/15 12:07
Boss1983: 把換屋戶定價拉高產生定錨作用後,剩下的房子就好賣了 08/15 12:11
ej03xu3: 這位記者很常追蹤高雄房市 08/15 12:16
aq2272353712: ceca沒買嗎? 08/15 12:19
MizPerfect: 這間三角窗位置不錯 08/15 12:29
wang56: 之前不是鼓吹楠梓橋頭的價格,不如買左營高鐵,難怪最近 08/15 12:36
wang56: 漲翻 08/15 12:36
wang56: 3字頭的橋楠太貴了,左營高鐵6字頭真香 08/15 12:37
lionking56: 左營高鐵6字頭,農16、美術館、巨蛋要幾字頭才合理? 08/15 13:21
poz93: 高雄1坪100萬以下 是老天爺送的禮物 還不買 08/15 13:48
ceca: 我只有左營的中古屋..XD 08/15 14:15
ED39: 做真高 08/15 15:53
potabaw: 還好巨蛋高鐵都有,讚 08/15 16:49
a78473899: 追那麼高會有盤子接嗎 08/15 17:21
a78473899: 我看時待遇底加減買一買 08/15 17:22
Allenjay: 這間有夠囂張 當時直接要買頂樓3+1景觀戶 08/15 17:27
Allenjay: 結果強迫要其中一車位配B6機下 總價逼近3600 08/15 17:27
Allenjay: 是要羞辱誰 地點好跩可以但弄的有點過分了 08/15 17:28
Allenjay: 再說自己要以豪宅定位 結果公設少得可憐 08/15 17:29
Allenjay: 公設比也沒明顯贏別人到哪 08/15 17:30
Allenjay: 買的自己想清楚 這種價格和條件 是不是真的有人 08/15 17:33
Allenjay: 接盤 還有很多地方可以挑不需要讓自己被羞辱 08/15 17:33
Allenjay: 當然如果覺得整個條件自己會住很爽就住好住滿 08/15 17:34
Allenjay: 對了 這價格還是「潛銷價」 08/15 17:39
Allenjay: 枉費當時期待這個案子期待超久 08/15 17:40
Allenjay: 然後這戶型室內也就差不多27坪 說大也沒特別 08/15 17:42
Allenjay: 比附近的四房大 最大的室內30坪頂樓印象要4000 08/15 17:43
Kevinsun: 橋頭都4字頭 左營高鐵5-6字不是常態發展嗎 XD 08/16 22:39
kllgch1018: 價格上漲還是有人買 口袋夠又不擔心 只擔心錢不夠 08/18 19:41
cnxm: 高雄現在在補漲啦,正常正常,有建設就有人口帶動買房需求了 08/20 07:46
suiyan: 建案位置其實不錯啦,價格就見仁見智,現在哪邊房價都很 08/20 22:34
suiyan: 貴 08/20 22:34
falassion: 這個案不知道自住吃不吃得下,規劃還行 08/21 10:40
LINEROPE: 左營高鐵變高雄新蛋黃 09/21 01:33
LINEROPE: 左營有台積+百貨(巨蛋/新光)+三鐵國道+醫院(榮總)+ 09/21 01:34
LINEROPE: 學區(清大交大)加持 09/21 01:34