推 hortl233: 阿不就水位限制把人都趕去預售wqw 08/15 13:05
推 CaLawrence: 有一部分也是老房子的吸引力下降吧 08/15 13:13
→ CaLawrence: 我身邊新進同仁有些25-28的完全不考慮十年以上房子 08/15 13:13
→ CaLawrence: 他們後來都買很小的新案子 08/15 13:13
推 zouelephant: 20年內還是有很多不錯的啊… 08/15 13:16
推 hortl233: 好位子的房子很多都成屋 08/15 13:17
推 blargelp: 一部分也是因為景氣因素。雖然頭期款不夠，但景氣好預期 08/15 13:24
→ blargelp: 後面收入夠，就簽下去了 08/15 13:24
推 blargelp: 景氣衰退的話誰敢這樣簽，沒被放無薪假/裁員就不錯了 08/15 13:26
→ kage01: 景氣要是不好就尷尬了 08/15 13:27
→ l98: 之前討論過了，中古屋得自備現金要很多...你 25-28的能拿多 08/15 13:32
→ l98: 少現金出來? 08/15 13:32
→ l98: 又不是每個人都是科技業都是台積300萬年薪起跳 08/15 13:33
→ ilovedt: 中古屋貸款緊縮囉 只能買預售 08/15 13:37
→ a5292710: 現在25-28要靠爸媽啦。以前很多人工作一年就可以存一桶 08/15 13:40
→ a5292710: 金。一桶金竹北就有小2房+平車的頭期款了。 08/15 13:40
→ toto123: 其他地方我不敢說 但是雙北很多位置超強 先建後售很多 08/15 14:08
推 NodeWay: 中古屋隱藏陷阱是現在裝修漲超級多 08/15 14:15
→ NodeWay: 想把老屋整理到品質跟新房一樣 成本一定超過預期 08/15 14:16
→ NodeWay: 買來投資沒影響 你自住就很勸退了 08/15 14:17
→ benny1990615: 自助的話，新舊價差40，裝潢差10。還是省30/坪 08/15 14:42
→ benny1990615: 自住 08/15 14:42
推 NotGiveUp: 版上有沒有靠爸媽買，然後喊人魯空的？ 08/15 15:06
推 ceca: 我? 08/15 15:14
推 NodeWay: 裝潢不會只差10 新房可以家具家電擺了就入住 08/15 15:24
→ NodeWay: 全部預算all in房屋權狀是最划算的 08/15 15:25
推 jerry10307: 中古貸不到，逼人買預售。營建公司賺爆 08/15 15:40
推 a45601236qq: 這波建商真的贏麻了 08/15 15:44
→ a45601236qq: 置產需求全部往預售市場跑 08/15 15:44
→ ktoaoeex: 除了台北市 新舊哪有差到40那麼多== 08/15 15:54
→ ktoaoeex: 大部分地區差15-25我看還差不多 08/15 15:57
→ ktoaoeex: 很大部分可能還是殺價砍下來的 一般上班族誰跟你搞那些 08/15 16:00
→ ktoaoeex: 中古屋不吸引年輕人一部分原因是屋主普遍喜歡喊高讓人砍 08/15 16:10
→ ktoaoeex: 根本不知道屋主到底想賣多少 還是根本賣爽的而已 08/15 16:15
→ ktoaoeex: 加上中古屋兩房低坪數的物件還是相對稀缺 08/15 16:20
→ ktoaoeex: 大兩房或三房的總價 就算比預售屋便宜 也還是很難負擔 08/15 16:21
推 NotGiveUp: 哪像預售喊再高也沒人會砍 08/15 16:25
→ ktoaoeex: 單價 08/15 16:25
→ ktoaoeex: 買預售本來就有比較貴的預期心理 砍不動通常也在預期內 08/15 16:26
推 s662445: 好奇為什麼寧願給建商賺，也不給屋主賺？好奇這是什麼心 08/15 16:31
→ s662445: 態 08/15 16:31
推 NSYSUEE: 所以我就說政府一直以來都搞不清楚狀況，以為讓人貸不到 08/15 17:00
→ NSYSUEE: 就可以抑制房價，殊不知預售反而翻爆，預售翻爆就會讓中 08/15 17:00
→ NSYSUEE: 古屋屋主調高賣，甚至惜售，讓市場更處於供不應求的狀態 08/15 17:00
推 snowstorm: 給建商賺可以住全新一手屋 當然吸引人 08/15 17:02
→ snowstorm: 破爛老房也是漫天喊價 還要花工夫整修… 08/15 17:03
→ ktoaoeex: 給建商賺可以說服自己是因為營建成本增加和工法的提升 08/15 17:08
→ ktoaoeex: 更核心的原因是新的 任何商品一手用戶的購置成本都最高 08/15 17:09
→ ktoaoeex: 中古屋多數情況沒有不給屋主賺吧，主因還是在於銀行貸 08/15 17:09
→ ktoaoeex: 款自備款因素以及低總價物件較稀缺，我前面指的狀況比 08/15 17:11
→ ktoaoeex: 較是指不是每個人都喜歡不確定性較高的"斡旋"流程 08/15 17:12
→ ktoaoeex: 預售屋一翻兩瞪眼的開價比起諜對諜還省事的多，反正大家 08/15 17:12
→ ktoaoeex: 都很清楚遊戲規則是早買早便宜後面建商會幫你抬價 08/15 17:13
推 NodeWay: 首購小白敢買中古屋我只能說很勇 08/15 17:18
→ NodeWay: 先不說黑心房仲一堆 自己沒判斷能力都是被當肥羊宰 08/15 17:18
→ NodeWay: 買預售基本上同時期買的價格都差不到哪 不需要多會談 08/15 17:19
推 crazylunar: 裝修蟑螂太多，比建商還敢開價 08/15 17:50
噓 NotGiveUp: 老房就算了，還加個「破爛」二字是怎樣 08/15 17:50
噓 NotGiveUp: 現代人的價值觀真的讓人不敢恭維 08/15 18:08
→ rongzi: 洗個風向建商才能賺到流湯 08/15 19:50
噓 Sugimoto5566: 哈,感謝抬轎 08/16 00:41
→ drimp: 要便宜可以買萬華公寓 正台北門牌可以大聲講話 很多賣很久 08/16 01:12
→ drimp: 了 但你要可以接受樓下在撿回收樓上在分租給茶室的阿嬤 08/16 01:12