推 alexstag: 看年限啊，可歸咎買方是7年，不可歸咎就是跟銀行同08/15 17:43
→ alexstag: 條件08/15 17:43
推 alexstag: 講錯，可歸咎買方基本就是GG啦08/15 17:46
→ alexstag: 不過我不覺得有那麼多人賭這麼大，只有第二間的5%08/15 17:48
→ alexstag: 還要硬買的比例到底有多少？08/15 17:48
你翻到2023
自己兩間太太一間還不夠
要怎麼弄錢再買一間的槓桿仔
多的是呀
就是有人看到數據不開心
又看到某電子布告板亂七八糟一堆
門才會一道一道被關上
我會出來幹那些業界敗類
還不是為了健康長久的房地產
不要被短線仔玩壞
為了房地產我可是用心良苦
看到後面就知道啦
推 kusomanfcu: 結果建商貸最多的時候是已經落底不給砍價的時候08/15 17:49
※ 編輯: NovaShin (110.28.80.64 臺灣), 08/15/2024 17:51:35
※ 編輯: NovaShin (110.28.80.64 臺灣), 08/15/2024 17:57:38
→ ActionII: 優付在前幾年噴的時候也有啦 08/15 18:19
推 zpf2005: 這種建案在預售簽約後，不是就開好甲存戶了，合約書裡也 08/15 18:21
→ zpf2005: 清楚寫著從啥時開始繳款，每期金額多少，如果是沒那個能 08/15 18:21
→ zpf2005: 力硬買的人，我想不管投資什麼都會賠吧！如果到時銀行貸 08/15 18:21
→ zpf2005: 款不過，違約被建商收回重賣，也不會變法拍屋啊，不管股 08/15 18:21
→ zpf2005: 市房市槓桿開太大的原本就要自己承受風險，版上大大分享 08/15 18:21
→ zpf2005: 也沒跟你收錢，都長大了要對自己投資負責吧 08/15 18:21
→ ActionII: 這種付法，對高收入無後援的人可以節省存頭款的時間啦 08/15 18:24
→ ActionII: ，不過在噴的時候，這種作法也可以拿來助噴，尤其之前 08/15 18:24
→ ActionII: 還能換約，進可攻退可守顆顆 08/15 18:24
推 psqq: 想問大大，不可歸咎怎麼定義？ 08/15 18:43
推 askey: 你貸不到就是可歸責予你，限貸不構成法令變更 08/15 19:03
推 zpf2005: 會買這種優付的，一般應該都是第二間，貸款從8成一路降到 08/15 19:22
→ zpf2005: 6成，四年後交屋，如果房市一路火熱，最慘的狀況大概就是 08/15 19:22
→ zpf2005: 下修到跟第三間一樣4成，先想好到時有什麼周轉的方法，房 08/15 19:22
→ zpf2005: 市能大漲4年，你籌到錢交屋急售，最少也是小賺。最慘就是 08/15 19:22
→ zpf2005: 違約賠掉5%，當作山道猴子摔車，車毀人還在 08/15 19:22
→ jl40: 沒錢還是不要硬買 幹嘛買得這麼有壓力 08/15 19:23
推 zpf2005: 上面是對之前已買優付又無法轉約的，現在才要買優付的， 08/15 19:57
→ zpf2005: 口袋要夠深，建商借你的是你本來就該有的頭期款，錢不夠 08/15 19:57
→ zpf2005: 就去買正2，一樣能累積財富 08/15 19:57
推 aq2272353712: 不太懂耶～我買股票也是賭，那我用5%賭一下房子上漲 08/15 20:02
→ aq2272353712: ，到時我如果違約會怎樣嗎？不就賠5%而已，會違約交 08/15 20:02
→ aq2272353712: 割嗎？不懂這樣為什麼不行～ 08/15 20:02
→ aq2272353712: 1000萬5%不是50萬，那買2000才100萬而已，幹嘛不賭~ 08/15 20:05
→ aq2272353712: 還是不太懂會怎樣，賭輸賠100w而已啊，股票市場賠10 08/15 20:05
→ aq2272353712: 0萬很常見啊，可以說說會怎樣嗎？ 08/15 20:05
→ aq2272353712: 所以～可以回答，會怎樣嗎？ 08/15 20:06
推 zpf2005: 不會怎樣，本不夠的人交屋急售，違約的人建商收回重賣， 08/15 20:25
→ zpf2005: 對市場來說都是供給＋1，只要有損5%的心理準備，其實沒差 08/15 20:25
噓 aq2272353712: 對啊，我就不懂，賠5%而已不就50~100萬那邊嗎？這樣 08/15 20:42
→ aq2272353712: 有什麼不能賭一個未來，莫名其妙 08/15 20:42
→ aq2272353712: 沒人規定交5%就一定要交屋吧！我不能玩房子期貨嗎？ 08/15 20:44
→ hahaha81: 就有人覺得一定要交屋啊笑死 一起跌爛也沒在怕 08/15 20:45
→ hahaha81: 騙小白可以啦 08/15 20:46
推 zpf2005: 怕有人被建商話術騙吧？！是說有人遇過代銷跟你保證一定 08/15 20:49
→ zpf2005: 賺所以簽下去的嗎？ 08/15 20:49
→ hahaha81: 你各位股票隨便一個回檔 都遠遠賠超過這5% 08/15 20:49
推 aq2272353712: 當然～股票賠上百萬大有人在 08/15 20:51
→ hahaha81: 獲利無限 最壞就賠5% 鎖住價格以後還有換屋機會 08/15 20:53
→ aq2272353712: 我同事大前年房子賣掉，一口氣買了8間高雄銳揚預售 08/15 20:54
→ aq2272353712: 屋，地點很普........，一口氣賺1000多萬以上 08/15 20:54
→ aq2272353712: 在高雄打滾一定知道銳揚房子也沒蓋特別好，地點很普 08/15 20:55
→ aq2272353712: 到爛～ 08/15 20:55
→ hahaha81: 風險管控好 做啥都行啊 誰規定買房子都要穩健 買股票風 08/15 20:57
→ hahaha81: 險更高咧 08/15 20:57
→ giveme118: 半島花園是不是有地賣掉惹 朋友買筑丰漲歪 08/16 10:06
→ giveme118: 8816 拿5%交屋後15%還分3年無息給你 08/16 10:07
→ NovaShin: 當時真的佛心政策 08/17 13:22