Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？

[NovaShin ()]

早就說了
房產依照需求審慎購買

都看到答案先洩題
還在那邊狂槓猛槓

這下好了
之前房板大弟還在那邊吹違約率低

直接不給你貸哪來的違約

願意聽我建議保守的朋友
恭喜你度過難關

看我不爽要跟我對坐
槓桿全開的
希望你貸款順利

※ 引述 《NovaShin》 之銘言：
: 你把銀行當智障
: 也別把清德仔當智障啊
: 這樣弄下去會不會有問題？
: 雖然跟房地美房利美不一樣
: 但擴張的方式也很類似
: 連我都看得出來
: 你覺得主管機關是腦死了看不出來嗎？
: 再次強調
: 要自用的 早點買 趕快買
: 要投資的隨意 你有錢繳得起高興就好
: 但如果要增貸出來投資
: 還買兩三年後才能貸款的預售
: 到時候貸款有貸差
: 請到房板找那些噴我的補
: 房地產依照產業走
: 都可以健健康康長長久久
: 但每次 每次 每次
: 操他媽的每次 每次哦
: 每次房地產會大翻車
: 就是那些整天叫你開槓桿的人害的

這就是我不顧形象
也要跟那些拐瓜劣棗幹到底的原因
: 你自己死你縣市就算了
: 外溢到其他縣市是在幹嘛？
我也是有預售的人
本來換車計畫都好了
被弄到要備六成
真的是十足不爽

好險我是後年才要交屋
加上股市噴上天
拼拼看兩年後全款提房
但那些相對固定薪資的朋友
真的就會很累



: 2024年的市場 就是自用市場
: 低總價 首購 低自備的預售
: 含裝潢 可以貸款的成屋
: 就是主流
: 至於聽那些業外業餘瞎雞巴亂買的
: 小弟在這邊祝福您
: 未來的日子可能沒這麼好過
:
: 再者這條法規不管會不會過
: 都可以看到板上那些講話很囂張的
: 現在都恐慌的跟什麼一樣 笑死
: 一點實力都沒有
: 歐對了
: 雙北市其實跟本不用擔心
: 豪宅稅早就玩好幾年了
: 兩年前賣豪宅的朋友
: 都遇過8成一夕之間變四成的窘境
: 加上如果你的錢夠多
: 沒有濫開槓桿
: 有些首購建商甚至配合前三年分期
: 而且如果你沒有濫開槓桿
: 當貸差產生
: 你就可以用舊屋增貸來補
: 增貸是救命錢
: 不是拿來給你亂搞的
: 如果你的自備款是槓桿
: 現在銀行跟你說要補貸差
: 請問你要怎麼辦？
: 老實講這條不管有沒有執行
: 都看得出來一堆人在假勇
: 網路上屁一堆
: 遇到限貸馬上嚇得哧哇亂叫

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.41.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723807028.A.407.html
推 lasoon: 髮推
推 aq2272353712: 沒有不給貸，只是房貸利率變高～不要亂照搖
噓 r6TSGs: 早說 為什麼不早說
你要不要去看我這篇什麼時候發的
推 a520978926: 利率變高小事啦 撐個幾年房子就漲幾百萬了 對吧 顆顆
※ 編輯: NovaShin (27.53.41.196 臺灣), 08/16/2024 19:31:54
推 PTTMAXQQ: 這世界悲觀者常常正確，樂觀者往往成功。
噓 NodeWay: 跟著ceca根本都在躺著看你們演猴戲
噓 alonzohorse: 不早說！
→ NovaShin: 欸我每次講古都被噴欸
推 JKjohnwick: 笑死不給貸真的不會違約
推 raymond501: 推
推 shuichia: 極限槓桿仔慌了，噓文壯膽
推 alfi2016: 房版清流
推 encoreg57985: 不給貸沒有房貸違約 變買方違約哈
推 pacino: 跟股市一樣，沒有本就不要玩那麼大。
→ tigotigo5566: 房蟲：打不贏就加入（被收割）
推 leadergod1: 老實說，我蠻好奇真的因為C大文去增貸買第二間的到底
→ leadergod1: 有多少個？有多到影響全台灣房市？
推 cpa0426: 我也被搞到了，今年第五間全現金買…害我股期操作額度只
→ cpa0426: 剩原本的1/10，容錯率極低，只能免強過活存不了錢了嗚嗚
推 elfish123: 一定有一堆齁，不要小看房版影響力
推 cpa0426: 原本以股期為主，莫名奇妙變全壓在房地產啦～救命
推 yeeily: 推
→ elfish123: 你玩股期也fomo嗎…
推 jl40: 買房貸款真的要量力而為 投機心態不要有 不要隨意聽會漲 怕
→ jl40: 被外拋 就槓桿開下去
噓 frowning1226: 笑死，硬要凹
→ frowning1226: 什麼大事？？
推 jl40: 你以為房蓋那麼多是要幹嘛？ 販賣fomo 讓傻多接盤啊
推 fireheart988: 謝謝 已順利貸款上車等抬腳
噓 a1280547: 自以為 笑鼠
噓 scarrony: 你一開始是說下半年有斷頭賠售的耶，太會凹了吧
推 benny1990615: 好爽，還好上車了，比不上乾著急舒服
→ esheep: 贊成量力而為，不過各種情況都有獲利的策略，拘泥於單一策
→ esheep: 略/狀況是危險的... 就像... 現在股市空軍似乎要起飛了喔~
噓 a1280547: 這有點像房板阿南德吧 虛無飄渺的然後說他講對了 先知
推 dracula83183: 有人違約了嗎？
→ e2699096: 預售才不怕貸不到錢吧 大建商都馬先談好了 不要看到黑
→ e2699096: 影就連起來
噓 licklabium: 幸好當時聽ceca的，現在完全不用擔心貸款的問題
→ hahaha81: 咦 你不是前陣子才做空股票嗎 又做多了喔
噓 cooji74115: 拐瓜劣棗 笑噴 阿南德都比你會預測
推 humbler: 幫推
→ JKjohnwick: 再推
噓 fireheart988: 補個噓
推 JKjohnwick: 好多槓桿仔好急
推 cpa0426: 我股期沒有fomo 的問題啊，每天都馬可以做。要能當全職
→ cpa0426: 操盤手養活自己，穩定的台指期當沖是必要的。如果你期貨
→ cpa0426: 當沖勝率很低那你還是乖乖的上班存股穩穩的比較好。
→ cpa0426: 當然你家很有錢除外，本夠大一輩子都不愁吃穿了怎麼玩都
→ cpa0426: 行。
噓 fireheart988: 急個屁XD 一堆人整天幫我們擔心 有沒有那麼好心腸
→ antigidu: 年底出大事？
推 elfish123: 期貨真的很nice啦XD
推 tigotigo5566: 別怕 還有地下錢莊可以借
推 jaricho: 所以下半年出大事 定義好了嗎？
噓 victorytim: 大事在哪看不到
推 CrabBro: 也不用為噓而噓，原PO確實是最早提到銀行額度的幾人之一
→ CrabBro: 就算是自己或C大或其他人，預測都一直都對沒有失準嗎
推 jackyzhes: 下好離手 確定壓這件當大事唷
→ CrabBro: 應該看他講甚麼有沒有道理，而不是要求一個人說的100%對
推 tigotigo5566: 買房本來就是量力而為 一群人愛當賭徒 還以為穩賺不
→ tigotigo5566: 賠 結果給人家抬轎
→ tigotigo5566: 你的生活寬裕程度有一部分 決定在銀行的基準利率 一
→ tigotigo5566: 輩子幫銀行打工
推 yeeily: 潮起潮落
→ Arnol: 建商都開到一坪+20萬 轉約的扣完稅+100多萬  噗噗
噓 lichun1228: 聽c大的少則賺好幾百萬還再乎那點利率
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg
→ j32072: 槓桿全開的都在看灣流了
→ tigotigo5566: 賭徒的末日到了
推 ming5566: 推
→ jl40: 我就是喜歡血流成河
推 welly0412: 信徒就是為了噓而噓阿，然後出事了才說叫你早點買不買
→ welly0412: ，現在不好貸款甘我屁事。
→ welly0412: 其實自己根本一間都沒買，不好貸款當然不甘他的事cc
推 cherrybabe: 槓桿魯多哭暈在廁所，最後的浮木無限轉貸法不會拿
→ cherrybabe: 出來用喔
推 tigotigo5566: 假中產要當一輩子房奴還是去申請更生 嘻嘻
→ yiliang1107: W大 XDDDD,說真的半年來的心得是如此
推 yiliang1107: 有些真的…嗯，說法跟實際現況不相符
→ yiliang1107: 倒是一些真的在場上的 狗狗大、骨髏大的資訊
→ yiliang1107: 是第一線的XD
→ yiliang1107: N大則是原有業界人脈、跟專業判斷，很早出聲
→ yiliang1107: 其實大家人真的很好XD
噓 XMASRICCCH: 好了啦，建議大家不要太激進這種話大家都知道啦，不
→ XMASRICCCH: 用你來提醒。然後是出大事了嗎？有本事增貸的人銀行
→ XMASRICCCH: 樂意借他錢現在一樣能借到啦，反正我最近有預售要交
→ XMASRICCCH: 屋1500一樣能貸啊？平常跟銀行打好關係我相信要貸出
→ XMASRICCCH: 來沒問題啦。大部分買房的投資人都不會開大槓桿，所
→ XMASRICCCH: 以你講的話跟廢話沒區別，只是有需求想要創造更高負
→ XMASRICCCH: 債的人可以玩，只要你有能力玩得起為什麼不能玩？我
→ XMASRICCCH: 覺得奇怪，資本社會我能貸款還不讓我貸了？我有本事
→ XMASRICCCH: 還就好，至於現在交屋貸不了的，只能說社會就是現實
→ XMASRICCCH: ，你有能力銀行搶著貸，沒能力那就找別的方法拿錢
心虛的人話總是特別多 ㄏㄏ
→ yiliang1107: 樓上你現在增貸能進房地產？
→ yiliang1107: 應該是原本資金池就有底吧XD
推 missin: 很嗆喔
→ shena30335: "大部分買房的投資人都不會開大槓桿"←蛤???
噓 TargaryenWay: 真的並了 幾個人利率3% 跟多數人有關？幾個人斷頭
→ TargaryenWay: 表示要崩盤？還是其他人也要斷頭？
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.78 臺灣), 08/16/2024 23:27:57
→ NovaShin: #1cirhn6D (home-sale)
→ NovaShin: 教徒都沒看到這篇喔？
推 Catdatfat: 怕
推 NaoGaTsu: 雖然不是全對，但還是幫你補個血。
噓 zxcvbnmnbvcx: 你又沒料到主因 硬要邀功 笑死
推 zephyr105: 推推
推 supreme0731: 哈哈
→ babyMclaren: 不給貸不算違約+1 好棒棒
噓 XMASRICCCH: 預售交屋能貸款…我沒有任何二胎
噓 iamfatfat: 可憐低學歷仔，連車都買不起
→ muscle1204: 自住沒差~回歸自住需求哪需要在意
推 KTFGU: 好人 推
推 gothmog: 不要說蛋白了 一堆蛋殼 蛋花區也在漲  銀行也很怕