[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險？

[iamsowei (蘇偉)]

以往預售屋是很多小資族的選擇
因為預售三年後交屋才要貸款，頭期款可以慢慢存慢慢付
甚至還有建商可以讓你頭期分期付款
所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了

不過目前看起來，預售也是有交屋貸不到的風險
如果說到時候只能貸七成，又要到處去湊錢補差額
或者是利率很爛，3%這種也只能硬吞
不然違約很可能就是賠掉15%總價

除非說合約上有寫跟銀行貸不到預期成數建商可以貸
不然現在是不是買預售至少自備款準備個四成以上才比較保險了？

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→ ray05916: 全額吧
推 tswen: 我都準備六成
推 NotGiveUp: 自備越多可以避免日後每月貸款吃掉全部薪資
→ benson502: 大家不都準備了6成才敢看房嗎？
→ hectorbibby: 壓身家或親友盡量貸出來買，下半年獎金靠你們了
推 mark183: 你要去看你幾年後交屋，交屋後的銀貸多少，就先用這幾年
→ mark183: 開始存，先做最壞打算存到全款，如果屆時交屋後銀貸辦的
→ mark183: 下來，額度貸多少，你自己成本就節省多少。
推 crazylunar: 建商貸也不可能低利率吧
推 JohnLackey: 我都存到全款才去買
推 NotGiveUp: 怎麼我聽到的是辦信貸繳頭期，真的大家都自備6成嗎 XD
噓 Sugimoto5566: 六成或以上,現在被一堆抬轎仔搞的雞犬不寧
推 mepe1018: 過豪宅線，交屋前要自備6成～
推 Morphee: 全款或1000萬，銀行眼中你才是個咖。
→ Morphee: 等你踏入銀行客戶關係經理會出來推你東西，表示就比較穩
→ Morphee: 了。
推 Byzantin: 全款+1 這很基本
→ airjade: 一棟掛四，然後現金
推 j8630222: 水庫裡面有全款 去牽貸款時 銀行都是笑瞇瞇幫你準備車位
→ STAEGG: 六成吧，沒錢裝什麼逼
推 foricer08: 10成
推 aa00788: 沒全款買什麼房
推 planta: 我們大家都存了好幾桶金才來買的啊，你不是嗎？完蛋了你。
→ planta: 班上同學跟你說：今天要考試！我都沒有讀！你都相信喔！
推 jayys5048aam: 略高於全款比較保險