Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

[zebirlin (ほろ酔い)]

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《RealID2018 (ID2018)》之銘言：
: : 反正
: : 叫人家借高利貸交屋
: : 反正賣掉賺更多
: : 根本不用在意利息啥小的
: : 我是不知道是無知還是別有居心拉
: : 反正真的出事也不會有人替你負責
: : 搞不好還站內問你要不要便宜賣
: : 科科
:  老實說我覺得你這篇很明顯在偷臭 ceca，
:  但他原文不難理解吧？
:  你有一間賺 50% 100% 的預售要交屋但 "完全找不到銀行農會貸款"，
:  阿你如果試過所有你覺得安全可靠的管道，也都沒法找到錢時，
:  那你會怎辦？
:  你當初一間買 1000 萬，現在市值是 2000 萬的房子，
:  不要說 ceca 講民間借貸有問題，他沒講的話，你不會去找中租？
:  (如果銀行都不借、你家人朋友也沒錢借你...etc)
:  我看起來就是很實際的做法啊，他今天又不是鼓吹大家去民間借貸，
:  還是同樣的文章，我們讀起來理解不同？
:  還是你上述管道都沒法借道，你寧願斷頭賠個 15% 也不去找民間借貸？
:  我覺得你要講他提民間借貸時，沒有把可能的問題或風險或該怎麼做講出來，
:  如果你是要噴他這點，還可以。
:  但真的都沒門路時，他講的民間借貸確實就是一個門路啊，也沒講錯。
:  拿這點要噴他惡意我是覺得過了。
:  有些事情本來就是檯面上檯面下的，即便他不講，難道就沒人找代書處理過？
:  還是這些小手段都不要講，就有一小群人自己會弄就好？
:  我是覺得有人無私分享，而這方式 "現實上" 真的也是可行，那你要怪他分享這個...
:  有點苛刻啦。

  原來你看不懂R大po那篇的意思
  Ceca在那吹說房價已經漲了多少了 貸不了款去跟民間借也要交屋過
  反正交屋後再賣掉還會賺拉
  先不提你交屋後要隔多久才賣掉 一個月? 半年? 還是等兩年房地合一稅降一點?
  會走到要跟民間借高利貸的  你以為他扛得住幾個月的本利和?
  更別提高利貸 多少人只是借個30萬高利貸 還了100萬還沒辦法解決
  不是被逼上絕路就是報警警方有破獲才看似結束
  你頭期款差額 上百萬要去靠高利貸借??? 呵呵~應該3個月內就家破人亡了

  然後再來看你護航的說法
  借貸後順利交屋 賣掉 還會小賺

  R大就是好心點出關鍵:
  如果你這間房有牽涉到 民間貸款的
  買方就算核貸過 買方銀行也會先要求屋主必須先把民間貸款清償註銷掉
  銀行才會同意撥款

  那請問屋主要如何先還清民間貸款呢??

  那屋主無法還清~ 房子賣得掉嗎? (除非買方是菩薩又是全現金買房非要這物件啦)

  屋主無法償還欠款--->房子賣不掉--->最後就只能被民間放貸的把房子吞掉

  自己還背上一堆債務，這在幾十年前房貸利率高時可是發生過很多案件的

  一堆小白以為只要靠無限借貸增貸 買房好輕鬆~ 那就繼續看下去吧

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推 enixsquare: 點的很清楚了！賣不掉加價賣可不是R大提醒的那種狀況
推 CaLawrence: 簡單講啦 CECA就是覺得找高利貸做個過橋貸款就好
→ CaLawrence: 問題是 你找了高利貸 你就沒辦法跟銀行往來了
→ CaLawrence: 你以為的過橋貸款就會變成長期貸款
→ zebirlin: 就有人無知卻以為自己是大神,金融實務面根本胡扯
推 yiliang1107: 推這篇，再次說明。
推 angele: 推！
推 Yuan12: 好人示警講真話，投資買賣請量力而為，借貸請從正
→ Yuan12: 當正常管道。
→ Yuan12: 從小就聽聞高利貸的危險，已是一種長久存在的違法
→ Yuan12: 詐騙形式。正當銀行管道借不到，民間高利貸願意借
→ Yuan12: ，怎麼可能會沒有風險或代價，有這種好康？
→ Yuan12:   https://reurl.cc/NlA2oq
推 gm3252: 推
推 a88573081: 推
→ aoc7175: 房版韭菜太多了 整天瞎吹阿
推 zxc36mn7: 推
推 penguine33: 確實
→ cdcardabc: 推 房蟲真的急了 ㄏㄏ
推 venroxas: 這篇流程講的很清楚了
推 dracula83183: 清流