[新聞] 「不動產減降令」發酵！營建股倒地 京

[anti87 (鬼島觀察家)]

https://www.nownews.com/news/6502254

「不動產減降令」發酵！營建股倒地　京城觸跌停、永信建挫逾6%

營建股迎來利空消息，今（21）日再度走跌。為避免不動產市場過熱，央行祭出「不動產
減降令」，要求銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款總量，本週將進入中小型民營
銀行。拖累營建類股指數今日跌逾1.3%。

為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍近期約談各銀行總經理，傳出要求各銀行得全面
減降不動產的放款總量，篩選標準從2020年底，到今（2024）年6月底，針對建融和購屋
貸款成長者。

此外，央行欲推動兩大不動產新政策，一是限貸令再緊縮，購買第二戶以上限貸六成，僅
限六都的，欲擴大至全國；二是原「不動產放貸比」總量管制28%，但都更危老、工廠興
建等排外，以致目前水位各行平均值約37%，央行考慮將排外選項剔除。

市場認為，央行祭出「不動產減降令」是要斷掉資金供給面，降溫房市。已有銀行高層擔
心，這波房貸水位爆滿，各銀行早已全面管控房貸進件速度，購屋者要排隊等撥款，不然
就是得承擔3%高房貸息，如今減降令再出，恐排擠到真正自住購屋者。

此外，政策也影響到股市表現，營建類股今日走弱，類股指數今日跌逾1.3%，其中京城一
度亮燈跌停、來到111.5元，終場下跌10.5元或8.5%，收在113元，其餘營建股多數也走弱
，寶徠、愛山林下跌逾8%，聯上發、隆大、興復發下跌逾3%，宏璟、華友聯、名軒、三發
地產、潤隆下跌逾2%。

心得:

房地產前景不明，建議小白、新手搬個椅子，找棵大樹

先坐著看戲。未來可能會有大便宜可撿。

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推 dai26: 小白新手是指投資客嗎？
指沒經驗的人
噓 Sugimoto5566: 房子買不起連營建股都殺?  這要股版租屋股神何去何
→ Sugimoto5566: 從
※ 編輯: anti87 (101.136.139.226 臺灣), 08/22/2024 11:13:21
→ live1002: 京城漲停了拉
→ tctv2002: 京城現在不是漲停嗎？
推 H2: 貼昨天的新聞幹嘛
推 ebeta: 金管會跟財政部出來拉正央行後，都漲停了= =
→ cocoi: 之前不做,屎到屁股了才做,製造業像你們這樣早掛光了...
→ vava5566: 好韭菜，喊跌停就變漲停....笑死
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/jDUU4Lg.jpeg
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→ a45601236qq: 反指標一如既往的厲害
→ a45601236qq: 總是能空在起漲點哭哭
噓 tzjjkonuj: 假議題，會叫的都是多房投資客，自住的沒人貸不到
→ MizPerfect: 假首購，真投資，通通下地獄
推 qwert1122: 不是說鎖籌碼房地產利多？ 怎會跌
→ JOKO58802218: 看央跟財不同調
推 ssaamm810130: 這篇是平行時空嗎？ 京城亮紅燈了
推 ppp123: 吃貨文..永信建翻紅了
→ ppp123: 昨天買永信建 應該有機會漲
推 enunion: 拉正央行??? 央行是獨立機構耶
→ aibor: 取消新青安救經濟！