[新聞] 銀行爆錢荒！業者斷言扛不住了

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內文：

銀行爆錢荒！業者斷言扛不住了 限貸令恐燒到「這時」

近期，國內房貸市場出現前所未有的資金短缺，多家銀行因房貸滿水位被迫拉高利率祭出
史上最嚴「限貸令」，進而影響購屋族申請房貸的難度。對此，央行找來34家本國銀行「
喝咖啡」並祭出指示，讓業者斷言限貸令將會一路燒到年底。

多家銀行因應房貸「滿水位」鬧錢荒，祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而
已申貸的人也憂心面臨違約危機。根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀
的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求
高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他
銀行或等待申貸。

然而，即便如此，仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸，甚至出現「排隊等候」的
現象，這在台灣歷史上極為罕見。對此，央行21日發布新聞稿指出分別邀請34家本國銀行
座談，要求自主管理不動產貸款總量，並在9月6日前交出「自主總量管制」報告，共同改
善信用資源過度集中不動產貸款情形。

自主總量管制報告書規劃期程由第4季開始，持續到明年第4季，恐將影響錢荒解禁的時間
。據《ETtoday新聞雲》報導，業者坦言央行已表明要維持到明年第4季，銀行一般來說會
守下去，因此推估房貸錢荒至少會燒到明年底。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨在央行出手後點出3面向，包括房貸放款保守、房
價很難墊高；且為控制總量，銀行「挖東牆補西牆、說抽就抽」一定會再發生；加上目前
處於選舉空窗期，恐到明年都無法緩解。

心得：
明年底？ 這下子會有多少仲仲要轉業了 還是說都賺飽了 可以休息個ㄧ二年不成問題 希
望大家都過的好好的 倒是苦了那些沒現金流 想靠房增幅賺錢的

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→ antigidu: 買新聞打房  執政黨專長
→ kusomanfcu: 你是不是很急？
推 ufo559: 有夠演才幾天而已
→ qqphor: 這ID躲在ceca文很久了
→ cunankimo: 是誰半夜可以掏出2800萬現金？
推 luben: 仲仲哥的海神要再開一年才能換車了
推 familymin: 業者扛不住=噴出一波
推 onenineone: 急了@@
→ lantimes: 好哦 讓市場冷靜 累積買盤 明年底爆噴
→ innuendo3324: 這兩年賺的可以撐兩年不開業了吧
推 hegemon: 賺幾年了才幾個月就扛不住，怎麼不檢討槓桿是不是開太大
推 sspider0829: 明年底選舉 可能第三季又沒事了
推 spermbox: 賤商：哈哈裝死完繼續買地
推 dai26: 台灣人有錢的很，房價根本不會被撼動，就算利率破3也無感
推 financer: 等選舉解套+1 金龍哥就是看準現在選舉空窗期 才往死裡打
推 jessicaabc98: 買地可以丫，利息照繳丫
→ financer: 今年不打 明年Q3後就沒機會了XDD
推 hongsiangfu: 一袋米要扛幾樓
推 schula: 別鬧了，市區不管多貴的地建商一樣買單，哪裡沒有錢
→ Csir: 銀行就倒閉阿台灣人全部自己自食其力免得一堆沒貢獻的浪費
→ Csir: 糧食
推 mirror0227: 銀行沒錢沒關係 房蟲有錢就好
推 luben: 建商爸爸手邊現金都是億來億去
噓 QDR18: 急了 是要幾篇？
推 kdevil: 央行說沒限貸 然後銀行出來說卡到明年第四季 真厲害啊
→ physicsdk: 沒有限貸 只是貸不到 沒有缺電 只是電不夠 謝謝指教
噓 ppp123: 狗屁錢荒 信貸電話一堆
噓 marvinyc: 台灣最可悲的就是民生政策都要和選舉掛勾
→ marvinyc: 選舉空窗期就放爛不用解決
→ financer: 樓上 這就是呆丸民主政治
推 aioloslin: 只有住商有具名，其他的業者呢？
推 stillboy: 燒到明年底，利率飆上4%，房屋成本每年多4%..恐怖
推 epicurious: 建商很慘，看股價就知道，這樣連明年預售交房都會影響
→ epicurious: ，演變大量斷頭潮
→ Edifiel: 這幾年應該都沒什麼買家可以接盤了，這2年交屋的皮蹦緊
→ Edifiel: 一點，還來不及脫手的先想辦法借錢撐過去
推 kissu5566: 一直不懂在恐慌什麼
噓 e2000: 到底是多想買房，一直po這種文期待房價下跌然後入手
→ a9564208: 重點在最後一句
推 physicsdk: 不懂在恐慌什麼？ 兩個月前你朋友都還是貸8成利率2.18
→ physicsdk: 5% 下個月換你交屋結果銀行清一色只給貸75成利率2.5%
→ physicsdk: ，換作是你不慌嗎？ 且不說0.5成怎麼生出來 晚幾個月
→ physicsdk: 交屋之後每個月硬是比別人多付幾千塊利息 差這麼多心
→ physicsdk: 裡怎麼平衡？ 利率這樣亂調根本就是趁火打劫 然後央行
→ physicsdk: 銀行互踢皮球笑死
推 rongzi: 事實上就是正在溫水煮青蛙 再繼續炒阿
→ physicsdk: 你要不要去算算看照現在的房價 隨便貸個1500萬 2000萬
→ physicsdk: ，利率差0.3%一個月多繳多少利息 那些錢是你憑空就能
→ physicsdk: 生出來的膩？
→ physicsdk: 要漲也不是不行 問題這麼突然是要人家怎麼應對
→ physicsdk: 錢多的投資客沒差 首購換屋族直接去死囉
推 bettybuy: 說突然也還好，記得六月就有人在說了
噓 jaricho: 。
→ jaricho: 擔心別人現金流 ？ PR80的小孩買台北房都不擔心現金流了
→ jaricho: 擔心人家2倍以上薪水的現金流
噓 pastevil: 我沒有要求你銀行要管制，不過銀行你要給我管制的報告，
→ pastevil: 這政府到底在幹麻啊
推 physicsdk: 6月還沒開始好嗎 利率亂漲都是過去一個月內甚至兩三週
→ physicsdk: 內的事 一個月內2.2 2.35 2.5這樣漲
推 physicsdk: 也是啦 沒遇到的既得利益者就只顧著在這幸災樂禍 問就
→ physicsdk: 是怪你自己笨跟詐騙一樣 房版論調不意外
→ physicsdk: 買預售的剛好這時候交屋你是要他怎麼提起應對
→ cocoi: 下次自己辦銀行。災某