看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
我覺得央行看到的是這個: "台灣-全體銀行放款餘額-不動產貸款佔比" (來源:財經M平方) https://i.imgur.com/HyRM4td.jpeg (如果這個比重過高,可能代表銀行風險暴露於不動產市場波動之中。) --- 目前水位來到37.43% 已經接近2008金融危機時的水位 所以央行才會拿過去這個事件當成範本以昭告各銀行 很有可能加入7月份的資料接近新高或創下新高 而且2008年危機爆發後,因為交屋期的延遞這數字高峰會持續2年左右 央行寧願在危機爆發前先壓力測試,以免真的緊縮起來大家一起死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724808177.A.746.html
loloool: 借錢買地蓋工廠也算在裡面,不能這樣看 08/28 09:25
央行官員表示,今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為 37.43%,接近歷史高點的37.9%,到了7月,略降至37.4%,主因是企業放款增加,這也是 央行邀請國銀喝咖啡要傳達的事情,央行希望不動產集中度下降,不必然等同於房貸只能 減不能增,而是其他放款要有成長。 https://www.cna.com.tw/news/afe/202408260279.aspx
hoks: 寬限期有5年耶,5年的高峰? 08/28 09:27
※ 編輯: dahlia7357 (59.124.115.211 臺灣), 08/28/2024 09:31:50
lantimes: 提早預防總是好的 大家也不希望真的出事吧 08/28 09:29
tctv2002: 2008年 持續兩年 央行認為末升段 先壓力測試 08/28 09:30
lucifero: 而是其他放款要有成長 08/28 09:43
camoont: 壽險進來後, 一部分資金流入壽險, 銀行那比例會降低了 08/28 09:49
F93935: 斜率也差太多 08/28 09:54
lovepork: 為什麼是37%?我以為72-2就是再防超過3成? 08/28 09:55
AudiA4Avant: 72-2是存款佔比吧,37這個分母應該是總放款 08/28 09:58
AudiA4Avant: 信貸灑出去也可以降這個37% 08/28 09:59
Csir: 快出事沒在怕 08/28 10:03
Hack: 這是(不動產放款/總放款),72-2是指(不動產放款/總存款) 08/28 10:09
Hack: 還是感謝提供觀點 08/28 10:10
GGFACE: 上次是房貸太多 這次是其他貸款太少 不太一樣 08/28 10:10
kusomanfcu: 722 排除青安+都更+重劃區的話 根本很難滿 08/28 11:21
kusomanfcu: 講這個沒啥用阿,是消費信貸和企業借貸太低 08/28 11:22
sismiku: 看圖2020年就一路噴… 08/28 11:52
tenkaakido: 這篇專業,壓力測試一下,不然大家瘋房地產。 08/28 12:44
blueemind: 繼續買 08/29 00:47