Re: [心得] 魯空老愛喊五年（4年）後賣壓湧現？

[a386036 (骷髏怪)]

我常說所謂的房貸壓力事房價沒有漲

買1240貸款1000，30年本利快4萬，你收入將近5萬多壓力超大
但房子漲到2000的時候，你還是一樣貸款繳快4萬，收入5萬多
你這時候又說握又貸沒多少，每個月還少少沒壓力
當初應該買大一點

但是......
如果1240的房子跌掉240萬剩1000萬，你收入變8萬
這時候你又會說壓力好大，貸款快繳不起喘不過氣來，收入沒增加貸款繳一堆
當初不應該買房子的


不過說真的
5年後賣壓應該跑不掉
這次太多臭魚爛蝦跑進來，信貸炒股，在股票質押買預售，在信貸繳工程款
開好開滿.....

人家有本錢現金買的，說人家是雜魚，不是咖之類.....
現金買房是種實力好嗎???
你爆掉我割韭菜

6年後剛好第一批新清案符合自住400萬免稅，預售屋大量交屋剛好碰再一起
然後這波為買而買，不是你需要你熟悉的地方，你就買下去想說穩賺不賠
但一堆人跟你一樣想法就會重演2016
只是2016建商成本低他有本事殺你，再拿預售斷頭的錢降價在殺一次
這一波建商沒本錢殺已購.....

蛋黃不怕，蛋白看區域跟買價
基本上除了這些6年後保重......
而且到時候貸款一定更艱難

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※ 編輯: a386036 (111.241.88.50 臺灣), 08/28/2024 21:28:52
推 prostar: 很多的根據何來?
→ duriel3313: 6年真的很長很長 只要經濟維持如此火熱 不覺得會多殺
→ duriel3313: 多搞到跌價(與今日相比還低謂之跌) 而且預售都是新屋
→ aa00788: 建議六年後再買嗎 大大
你的生活圈買  至少熟悉
不是跟風亂買
網紅亂喊又免責
那種超槓桿就保重
量力而為
※ 編輯: a386036 (111.241.88.50 臺灣), 08/28/2024 21:33:09
→ duriel3313: 再怎樣交屋新屋都還是很稀缺..真的只有又偏(或老)又貴
推 CrazyKill: 民進黨10年前說 台北市一坪30萬才合理
→ duriel3313: 的房子有可能六年後成交的比今天還低..真心少= =
→ CrazyKill: 民進黨10年前說 新北市一坪15萬才合理
→ tuchenken: 整天黨來黨去的，先關心自己有沒有房住吧
推 a96932000: 不過信貸也好質押也好~這都算在收支比內吧?
噓 scarrony: 嘻嘻  不然你房子全部賣掉對賭五年後看有沒有賣壓
噓 GPdaGG: 整天關心總經，不如關心自己的月薪
→ ss1612: 5年之內 房價 必定出現 修正
→ hahaha81: 時代變了啦 買房等於買保險 不賭一下啊不然都給你們老人
→ hahaha81: 賺通膨財哦
推 planta: 房版最後良心，人黑心不黑，不要不信！
→ hahaha81: 現在幾乎沒啥資訊差 市場反應比以前很快 接受習慣就好
推 childeviler2: 我好奇，房貸4萬，收入近5萬，銀行審核是幹啥的給過
→ childeviler2: ？
→ airjade: 不用等六年, 當經濟下行不賠就會殺出
推 encoreg57985: 同意