[新聞] 中科外溢效應發酵 神岡實價站上4字頭

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中科外溢效應發酵 神岡實價站上4字頭

2024-08-28 12:15

經濟日報／記者游智文／即時報導

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房市示意圖。久樘開發提供

中科就業人口外溢，推動周邊房市升溫，繼大雅、潭子新案價格站上4字頭後，神岡成為
中科族與自住客新寵，近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關。

中科近年蓬勃發展，根據中科管理局統計數據顯示，截至113年6月底，中科從業人數已達
53,947人。今年6月單月，園區的出口額就達575億元，較去年同期大幅成長70%，貿易總
額達957.79億元，年增59%。

不僅如此，根據管理局統計數據，截至今年8月，中科園區共引進7家新投資案、投資總額
達17.72億元。

隨著更多高科技企業進駐和國際人才湧入，中科周邊針對優質住宅的需求與日俱增，並逐
漸外溢到鄰近潭子和大雅區域，讓兩區房價日漸攀升；根據內政部實價登錄揭露，潭子區
內預售華廈案「傳晟悅光」，高樓層成交單價已達50.8萬元。

寶璽機構旗下睿嚮建設，在潭子弘富重劃區初試啼聲的大樓案「睿嚮大涵」，最高成交單
價也有45.9萬元；大雅近來則是缺乏新案供給，華廈案「鼎一豐雅」高樓層，單價也來到
45.9萬元。

這波房市熱潮，也延伸到進出豐原、大雅、清水等地區門戶的神岡。

業者表示，在市府持續推動擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期下，
神岡迎來大量產業與人口進駐，也帶動房市發展，近期實價揭露久樘開發的新案「南方童
畫」，社區最高單價達40.7萬元，刷新區域紀錄。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，產業園區帶來就業人口，也帶動區域房市價量表現，
各園區概念房市都有外溢情勢，也會因比價效益而有不少二線地帶受惠，就業人數多達數
萬人的中科也不例外，房價基期低地區多有明顯補漲。

中科  華廈  房產  重劃區

心得：

由於中部科學園區的影響未來相關地區的房價可能還會繼續上漲。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
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→ A80211ab: 記者有去過神岡嗎 這也能吹
→ buike: 沒有限貸令，有緩貸令
推 wjes30325: 下一站 外埔 全台中最不知名的區域
推 stpmouse: 忘憂谷算蠻有名的吧
推 besthorse: 忘憂谷很漂亮 走神岡去 路平風景又好
→ besthorse: 但要住神岡喔... 算惹巴 ==
推 rubberking: 當人白痴嗎
→ idealman: 神岡這種鄉下還能破4？
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推 tallolz: 要也是大雅..神岡欸 太快了吧
推 rusuall: 大雅都快要碰到5字頭了
推 cedric0928: 出貨也要吹的合理一點，住神岡是要多偏僻
推 x8232002: 神岡就是被認證的鄉下
推 future1234: 往100不是夢
→ Taiwanwolf: 買神岡不如買北北屯
推 Innofance: 下一步，豐原！
推 wchang: 外籍店很多
推 psynanako: 神岡破4有點扯
推 zark07222: 住豐原交流道旁真的超方便，開車20分鐘就能到新光
推 kurosagi: 神岡區域太廣，若是社口（近豐原交流道）應該有機會
推 winds800419: 幹神岡欸！一堆荔枝的地方