Re: [請益] 被多個房仲嚇到，求台中房仲推薦

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

※ 引述《lllucyyy (lucy)》之銘言：
: 近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子
: 目標是屋齡五年內，2房自住的房子

難怪你買不到房，2房本來就是投資聖品
另外，目前台中在你指定的區域內，完工5年內社區是釋出是真的偏低
現在比較多都是禁轉前還沒蓋好的預售在轉單

: 因為身邊沒有朋友在當仲介
: 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的
: 看了多間也遇到了好幾個個仲介
: 有些看房時就會一直給壓力，或是很跩

因為你看得那些物件真的掛賣很久了，賣方態度強硬根本不願讓價

: 本來有可能成交一間蠻喜歡的房子
: 但被房仲的各種話術、演戲、不老實嚇到
: （會發現的原因說來話長，但是非常精彩）

賣方給房仲的底價距離實價登錄很遠時
房仲當然只能對買方施以各種話術、演戲、不老實，不然要怎麼成交？？

: 也壓不到最近一筆實價登錄的價錢所以後來放棄

現在5年內新成屋房價幾乎跟預售差不多貴，而且也不一定好貸款出來
你何不買預售就好，有建商幫你喬比較方便

: 想請問有沒有推薦的房仲

有口袋名單，打死也不會介紹給你
有A案我自己享用就好，沒事幹嘛禮讓給你？

: 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往

如果房價崩盤，你口中的話術仲介就不復存在了

: 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡
: 謝謝

別什麼問題都怪仲介
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.90.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725157619.A.730.html
推 jonson: 你 懂 買 房 嗎
我知道你不懂，因為你連網銀截圖放上來都不敢
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 10:33:16
推 jonson: 你 買 過 房 嗎 還 是 都 在 賣 祖 產 賣 出 心 得
你好像很羨慕我有許多祖產可以賣來揮霍XDD
你怎麼廢話那麽多啊？
網銀截圖3秒鐘而已，我等你等很久了=.=
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 10:37:41
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 10:41:49
推 Lenon4561: 推盒盒
噓 tenkaakido: 不怪壞仲介怪誰？有祖產潮爽的，可以沒事嗆身家。
屋主開芭樂價是仲介的錯嗎？
推 akita690: 我建議買房不砍仲介費，自己掌握成交價把成本算進去，
→ akita690: 賣房專約可以談。
建議不要太執著某個物件，不然就只能被屋主予取予用盤子價買了
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 11:40:26
推 jonson: 賣 祖 產 也 賣 出 心 得 啦 你 要 確 餒
賣出心得，表示跟仲介打交道次數夠多
買方本來就應該懂賣方在想啥
知己知彼，炒房才能無往不利

而你咧？你怎麼有臉敢在我文章底下講X話？
你連網銀截圖放上來，那麼簡答的事情都不敢 ㄏㄏ
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 12:28:14
推 cpa0426: 建商會幫你喬你確定？建商只要你的錢
建商不幫你喬，怎麼讓你背著40年房貸買下去讓他套現獲利？
你貸款出來的錢，難道不是你的錢嗎？你財商還行嗎？
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 12:30:48
推 cpa0426: 你沒看過假裝幫你喬，故意讓你簽約，結果最後要你賠違約
→ cpa0426: 金？你有買過房嗎？還是只會賣祖產？
預售屋就是比中古屋好貸款，這是公認事實
除非你經手多比交易，跟我一樣經常和仲介交流
否則你就是跟強森一樣什麼都不懂，建議應該閉嘴就好
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 12:40:17
推 dennistao: 怎麼一堆跟崩哥一樣的槓精？要討論買賣房子，說出一點
→ dennistao: 經驗跟觀點，一直討論別人的財產真的很讓人反感
→ dennistao: 忘記補上跪求崩哥的銀行截圖和勞改裝備圖
可悲的是整天討論別人的祖產，自己卻不敢網銀截圖放上來讓版友瞧瞧
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 13:28:52
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 13:29:20
推 cpa0426: 呵呵相信建商，呵呵呵，現在預售中古同樣難貸好嗎你有事
→ cpa0426: 嗎？
推 cpa0426: 買中古還能壓保命條款，為何建商都不給壓只會說沒問題幫
→ cpa0426: 你喬？只要沒在合約上白紙黑字幫你保證，都是先騙你簽約
→ cpa0426: 再說
你知道很多中古屋根本鑑不到價嗎？
鑑不到的價差就是貸不到款，你要閉嘴了沒？
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 15:40:40
噓 cpa0426: 應該是你要閉嘴吧在那邊誤導小白，還相信建商會幫你喬？
→ cpa0426: 怎麼喬一喬最近一堆3年前買的預售屋交不了屋？還是建商
→ cpa0426: 喬不攏找你喬？
你硬要把少數當成多數解讀，就是槓精
一堆交不了屋？什麼叫一堆？數據在哪？拿出來啊？
我不跟槓精討論問題！
噓 HowardChan: 建商會幫忙喬….哈哈哈哈哈，沒買過的小白耶
我大多經營中古屋
縱使如此，也比買賣經驗為零的空空強
推 jonson: 被抨擊了齁繼承三代二世祖 實戰經驗還是不行的啦
沒差啊，在這個版我愛講什麼就講什麼，你們愛信不信隨便你
沒人能管住我的嘴，嘻嘻☺
論實戰經驗，既然你拿不出網銀截圖，要不要拿出買賣契約書讓我們瞧瞧？
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 18:32:27
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 18:38:34
※ 編輯: spermbox (27.51.90.156 臺灣), 09/01/2024 18:39:36
推 jonson: 拿社宅契約書會不會把台端嚇尿
推 dennistao: 完了崩哥連租賃契約書跟買賣契約書都搞不清楚了要怎麼
→ dennistao: 考公職啦