Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?

[Freighter (貨輪)]

※ 引述《koushimei (平安順心)》之銘言：
: 之前對中山區的觀感都是
: 有點介於蛋黃跟蛋白的感覺
: 為什麼這樣說呢?
: 因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正  松山
: 有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山
: 但是他又比其他蛋白區稍微貴一點
: 今天看到下面媒體報導   很好奇的是 中山區商業活動超越東區
: 但是在蛋黃區排名最低  中山區是否有被低估? 理由是什麼?
: https://www.cw.com.tw/article/5131779
: 中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區　上半年發票數據揭密：全台這6區最好買
: 財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為
: 100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。
: 和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消
: 費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。

中山區目前最火熱的是南西商圈。
台北市政府商業處商圈介紹，條列九大商圈，加上第
十區「蕭條的色色的」。 相對位置及編號如下圖：
https://i.imgur.com/tDUrXyU.jpeg

1.南西心中山(商圈)：設計服飾精品、美髮Salon
、餐飲美食
2.條通(商圈)：燒烤、居酒屋、異國餐廳、日式酒店
3.晴光(商圈)：以餐飲
小吃為主
4.大直(商圈)：購物中心、百貨量販、精品旅館、餐飲小吃
5.晶華酒店、欣欣百貨周邊：百貨、精品街、飯店
6.四平陽光(商圈)：生活用品、精品服飾、餐飲小吃
7.中山北路婚紗(商圈)：以國際時尚精品、婚紗店為主
8.吉林路美食：養生推拿、命理諮詢、餐飲小吃
9.中山國中捷運站周邊：各國美食料理
10.蕭條的色色的： 就是蕭條的色色的

然後中山區近一年0-5年屋的區域房價排名，由高至低排名：
南京復興   159萬/坪
中山       140萬/坪
林森北路   125萬/坪
松江南京   124萬/坪
行天宮     115萬/坪
民權西路   112萬/坪
中山國中   105萬/坪
https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg
大概是這樣

大家覺得，被低估的生活圈是哪一個呢?



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.161.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725543112.A.AC7.html
推 F93935: 之前是一殯附近現在拆了沒有便宜貨了
推 misuta27: 民權西路
推 zouelephant: 行天宮啊…等松山機場拆掉就知道
推 ineda: 中山國中竟然最低，復北那裡機能很好啊
推 XsApex: 復北根本沒案子啊 只有幾年前的台北學 榮耀之星
推 jessicaabc98: 快買哦
推 h25252911: 中山國中那邊新案太少所以低一些
推 h25252911: 不過今天有去五常街53巷吃飯，裡面市場蠻多店面都在出
→ h25252911: 售或招租，這邊我覺得有一些沒落
→ silentsand: 以前台北大學一萬多師生還在時,錦州街附近是很熱鬧的
推 F93935: 五常市場正常人潮都往濱江走。早就越來越不行了
推 kk1234: 中山國中 東王漢宮那 環境蠻好的
推 zxs750217: 五常街53巷有推薦餐廳？ 我都買鹽酥雞而已..
推 powerbyke: 五常街哪裡爛透了 整條街難吃
推 h25252911: 那邊好像只有鹹酥雞能推，其他就還可以
推 penguine33: 因為中山國中環境好的地方是松山區 當然那附近沒什麼
→ penguine33: 建案也是主因
推 Sunblacktea: 中山國中附近新案很少 幾乎都是老房子了