Re: [新聞] 重擊投資客!房價下修15%、土城賣方撐不

[GLNB2RJ8 (綠色帽子)]

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 重擊投資客！房價下修15%、土城賣方撐不住鬆動了？
: 好房網News記者林和謙／新北報導
: 新北市土城這幾年因為產業、捷運建設、大型開發區...等利多，帶動整體房市增溫，大
: 樓預售屋價格也到達驚人的價碼，也帶動中古屋、成屋價格；不過央行19日的第三季理監
: 事會議推出第七波信用管制，管控力道強勁，且銀行限貸措施持續，讓房市買氣短時間降
: 溫！永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓表示，確實目前土城不少賣方見到市況不佳，「
: 態度已有鬆動跡象」，過去賣屋的開價都頗高、姿態也高，如今都已比較軟了，價下修空
: 間變大。
: 土城擁有暫緩重劃區大型新興房市區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線
: 、萬大線捷運串接，後續還有司法園區的開發，都增添在地房市能量。另外，土城的產業
: 能量也相當足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻
: 新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，區域利多因素都使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完
: 整、豐富，就業機會增多，帶動房市能量與購屋需求。
: 不過縱使土城能量強勁，也被央行打炒房波及！徐新皓指出，確實在近期銀行限貸措施以
: 及央行重拳祭出強力信用管制之下，重擊投資客與投機客，自住客、換屋族也不容易貸款
: ，都會讓房市信心下降，買氣降溫。
: 徐新皓說，在房市氛圍轉變、信心走弱之下，買氣明顯下降，近期我們就發現不少中古屋
: 賣方「態度有鬆動」，態度放軟，過去房市大好時，他們開價都會落在區域實際登錄行情
: 的上緣、還多出5～10％的價格，姿態也高，加上土城發展看好，不怕沒人買。
: 徐新皓表示，但如今房市已逐漸轉為買方市場，市場買氣又不佳，因此不少土城賣方也下
: 修價格，有人甚至將原本開價再下調15％左右，可見得之前開價確實頗高。而這陣子包括
: 有買房需求的首購族、口袋較深的換屋族仍持續看屋，議價空間又變大，確實容易買到較
: 甜的價格與好產品。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/100950439510.html
: 投資客入手價可能只有現在售價的50%，
: 下修15%還是贏，
: 只有不敢接刀的魯空才是輸家～

越多這種新聞，顯示空空越急
也代表官方刻意發新聞，
在說打房已經出現效果，
已經沒招了

而且實際上目前只有「笑果」
各大網站的房價指數一樣是明顯漲幅

在明顯漲幅下，官方卻說房價降了
代表政府骨子裡炒房支持房市的決心

事實是
房價前景跟過去十年一樣看好，
甚至更高，因為鈔票印太多

-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.197.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727945883.A.1E4.html
→ toto123: 股票不崩 房價不會跌
→ toto123: 你看到的房價指數 其實也是落後資訊
推 hankwanghow: 非空穴來風 確實好談
推 bob14: 確實沒那麼容易跌 第8波的方案還是要儘量準備
噓 darkMood: 整天胡扯不累嘛..........
→ checkman: 很急喔
推 damper: 其實你這篇比較好笑。完全沒數據。只會嘴硬回嘴。心得全是
→ damper: 憑你自己感覺。你才好笑
噓 jubii: 都說至少要修正三年 魯多急了？
→ EvilJustice: 你真的有在關注物件嗎