推 sdhpipt: 2應該說是市區轉移快速 因為舊區通常不會更新 而是破敗化 10/04 10:45
推 toto123: 這樣台灣建商會同意嗎，就是囤地退房的成本太低 10/04 10:46
→ sdhpipt: 美國大部分都市都是這樣 市中心衰敗化 能夠更新市中心的 10/04 10:46
→ sdhpipt: 非常稀少 10/04 10:46
→ toto123: 畢竟在台灣建商最大 10/04 10:46
推 luben: 這招時價實課稅才是真的有效打房招數 其他都是花拳繡腿 10/04 10:46
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 10/04/2024 10:49:54
推 Tosca: 3%稅制已經等於是跟政府租房了 10/04 10:49
推 ttyy: 你說的這個方法就會讓所有普通家庭滾出台北市長時間通勤上班 10/04 10:49
→ Tosca: 1200萬的房子一年3%是繳稅36萬給政府 等於每月三萬租房!! 10/04 10:49
→ IBIZA: 德州是用估價課稅 估價價格大概是市價的8成 如果大漲的年分 10/04 10:49
→ Tosca: 台灣的房租投報率一堆都不到3% 有2%就偷笑了 10/04 10:50
→ ttyy: 以後都市就是變成有錢人專屬的區域 10/04 10:50
→ IBIZA: 可能會只有五六成 10/04 10:50
→ Tosca: 所以3%實價完全就是跟政府租房的感覺 10/04 10:50
→ IBIZA: 其實台灣就是跟德州一樣方式課稅 10/04 10:50
→ Tosca: 那你老了沒收入 租不起 當然要賣掉搬走 不然呢?! 10/04 10:50
→ ttyy: 雙北繼承仔可能直接面臨養不起的狀況 10/04 10:50
→ dnol: 的確，是跟政府租屋的感覺。但房價會下來。 10/04 10:50
→ Tosca: 是阿 房價要下來的真相就是全民跟政府租房阿! 10/04 10:51
→ Tosca: 既然跟政府租那乾脆跟財團租 XD 10/04 10:51
→ Tosca: 所以柏林市80%的市民是租屋阿 有自有房屋的很少 10/04 10:51
推 HAPPYISCASH: 學新加坡政府 中東政府 10/04 10:51
→ HAPPYISCASH: 全力讓本國人爽 10/04 10:51
→ HAPPYISCASH: 國籍優先於能力 10/04 10:51
→ HAPPYISCASH: 才是最好的政策 10/04 10:51
→ ttyy: 房價不見得會下來，多數民眾被洗出去倒是真的 10/04 10:51
推 luben: 跟政府租才是居住正義吧?跟健保一樣,由政府決定價格 10/04 10:52
推 leota: 推分享 10/04 10:52
→ luben: 話說多繳36萬就活不下去,真的適合都在台北嗎?只是幸運精子 10/04 10:54
推 ttyy: 市區要繳這麼多稅就是轉嫁，市區就是變成上班族菁英租屋用 10/04 10:56
→ ttyy: 然後房租讓人咋舌 10/04 10:57
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 10/04/2024 10:58:37
推 HAPPYISCASH: 讓本國人可以買多房 10/04 10:57
→ HAPPYISCASH: 外國人連一間都不能買 10/04 10:57
→ HAPPYISCASH: 滾去跟本國人用每年5-10%的房價租屋 10/04 10:57
→ HAPPYISCASH: 不就好了 10/04 10:57
→ HAPPYISCASH: 政府的權力來自公民的投票授權 10/04 10:57
→ HAPPYISCASH: 既然如此 政府就該為自己的子民開特權 10/04 10:57
→ HAPPYISCASH: 或是本國人買房持有稅0.1% 10/04 10:59
→ HAPPYISCASH: 外國人買房 一年5%持有稅 10/04 10:59
→ HAPPYISCASH: 這都是好制度 10/04 10:59
→ HAPPYISCASH: 只要不平等 10/04 10:59
→ HAPPYISCASH: 就是好制度 10/04 10:59
→ ttyy: 台灣並不是那種在郊區一家一棟木造屋然後開車超遠進城市的 10/04 11:00
→ ttyy: 生活模式 10/04 11:00
推 shawncarter: 3%持有稅真的很兇猛 台北的房租報酬率是沒有3%的 10/04 11:00
→ HAPPYISCASH: 所得稅 也沒必要平等 10/04 11:01
→ HAPPYISCASH: 新加坡外國人的免稅額就跟本國人差很多 10/04 11:01
推 ttyy: 嚴格來說要這樣活也沒有不行，萬里開車到信義區也40分鐘而已 10/04 11:02
→ ttyy: 但大家不要阿哈哈哈ㄏ 10/04 11:02
→ ttyy: 住淡水開車都可以碎念一堆，現實就是大家想要捷運在樓下 10/04 11:03
推 calase: 這個制度只要開始有人被趕走，馬上就會有一堆人哭喊要增 10/04 11:06
→ calase: 加除外條款了 10/04 11:06
→ Freckle319: 洗就洗啊 老實說本來就不該什麼神奇阿貓阿狗都擠在台 10/04 11:21
→ Freckle319: 北XD 10/04 11:21
推 ttyy: 這個制度台灣搞不起來很簡單，就算你想搬去外圍也繳不起稅 10/04 11:23
→ ttyy: 台灣的房子可不是木頭蓋的 10/04 11:24
→ ttyy: 你就算找最破爛的50年老公寓都是加強磚造 10/04 11:24
→ abyssa1: 可是德州人很多都很羨慕加州可以囤房發大財啊 10/04 11:24
→ abyssa1: 你是新來的才會覺得好 那些養不起房子的退休老人很不爽 10/04 11:24
→ ttyy: 認同不是什麼阿貓嗎狗都擠在台北，所以房價也沒不合理 10/04 11:25
→ ttyy: 因為不是什麼阿貓阿狗都該持有房產 10/04 11:25
→ abyssa1: 加州制度就是給老人壓榨新住民 10/04 11:26
推 plcc122: 推分享 10/04 11:45
→ acmacm: 太棒了，這樣台灣老公寓可以多課好大一點稅，尤其是台北 10/04 12:02
→ acmacm: 市～～ 10/04 12:02
推 RLH: 台灣掌權者才不會放過壓榨弱勢的機會 10/04 12:08
推 abyssa1: 台灣掌權者其實對經濟弱勢很仁慈了 10/04 12:08
推 ttyy: 台灣對弱勢非常友善，是對中產非常壓榨 10/04 12:45
→ ttyy: 歐美多的是遊民、睡拖車的，台灣當超商戰士都有能力租在都市 10/04 12:46
推 rgbff: 這樣爽到的只有州政府跟律師吧 10/04 13:18
推 appleball200: 推 10/04 14:00
→ abomgo: 臺灣人當然不喜歡，因為臺灣人喜歡炒房 10/04 14:02
→ abyssa1: 德州一樣有台灣人在炒房啦 哪有不能炒的房 10/04 14:05
→ ashidaka: 台灣房屋自有率超高哦,改成實價課稅稅率1~3%確定是在幫 10/04 20:39
→ ashidaka: 中產階級減稅嗎XD 10/04 20:40
→ ashidaka: 台灣一般雙薪4口之家年收120萬以下不用繳稅,這種家庭自 10/04 20:43
→ ashidaka: 住房大概也是市值千萬附近,用德州這套變成年繳房屋稅10~ 10/04 20:44
→ ashidaka: 30萬,根本就是逼這種中產階級家庭拋售房產轉租屋嘛 10/04 20:45
→ elven: 以1000萬小宅來說，房屋稅以市價課3%=每年課30萬=每月繳2.5 10/05 07:24
→ elven: 萬 10/05 07:24
→ elven: 中產階級首購自備200萬，貸800萬30年，每月還款大約3萬 10/05 07:25
推 elven: 兩者相加，居住每月支出5.5萬 10/05 07:27
→ elven: 結果應該是大部份人都住蛋毛區吧 10/05 07:28
推 fairyofmoon: 這篇會被蟲蟲們圍攻吧 幫補血 10/06 14:52
推 karachi: 推，沒錢繳房屋稅高的本來就應該離開，讓繳得起的過來住 10/08 23:48
→ karachi: ，而不是像現在一樣一堆低端占著精華區死不都更 10/08 23:48