Re: [新聞] 得到救贖了？傳央行給「繼承者買房寬限

[a386036 (骷髏怪)]

寬限其根本不是問題
寬限期只是讓你剛掏空錢包時，不要那麼頭大

對投機客來說坦白說半年就夠，半年會賣掉
對置產客來說坦白說半年就夠，前半年壓力

而如果你買房子沒有寬限期你就會繳不起
那奉勸你別買，隨時會被法拍

我買房子都是確定我這間，借6~7成下20年無寬限期，其他操做是另外計畫不算
自己有無辦法負擔.....無法就別買

真的比較可怕的大概是2屋的5成

真的殺到會痛的人
空軍想買房套利賺一筆的，或是專買6都非都市計畫及6都以外，有沒實力的
以為貸款不影響他可以開好開滿，結果這次全國歸戶
不然你買蛋黃區你是能同時開幾間，能開大的都是本身實力堅強

沒寬限期就買不起的千萬別買
沒有像我自我設定20年無寬繳的起才買，至少要30年無寬繳的起
不然只要有個意外就只能賤賣或法拍

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推 cicatrix: 寬限期就是裝潢後回血用的
推 dans: 註：骷髏怪的20年買得起是指500w?20y
500萬20年才27000吧還好吧
繳不起別買

→ kusomanfcu: 沒寬限期就買不起的 銀行會放寬？？？那個金管出來監
→ kusomanfcu: 督一下銀行KYC
很多方法可以讓你拿到貸款
你也不是新手了 你知我知
可是沒危機意識的只能哭

→ kusomanfcu: 裝潢業要咕嚕咕嚕？
推 kusomanfcu: 阿明阿阿明 快出來唉唉給金龍聽阿
推 jinso7410: 最痛的是，名下有房無貸，下一間也是五成
→ sbshiu: 有房無貸是8成啊，現在是水位的問題比較大吧
推 jinso7410: 問過幾間銀行 直接調財產清冊
→ jinso7410: 不管你有沒有繳清房貸
推 KrisNYC: 是的 現在你未婚就自己 已婚就是夫妻財產清冊都要
以前也是壓
這幾年太爽
沒有危機意識的人一直跳進去

→ sbshiu: soga
推 vict1: 早說了 看夫妻財產清單 二屋無貸都算進去 不給多屋族貸款
買現金不就好了

噓 cr00se: 不裝潢會死是吧
→ cr00se: 花錢裝潢還不如多買一房
※ 編輯: a386036 (111.71.69.175 臺灣), 10/04/2024 13:35:50
→ hosen: 寬限期是用來擴張信用用，你覺得沒用是你根本不會
→ hosen: 3000萬全款只能買一間；首付2成，加寬限期可以買5間，這就
→ hosen: 是信用擴張的威力
推 vict1: 講可以買五間 光收支比銀行就不給過 除非本業金流超高
噓 PassinBy: 自己不會用槓桿別以為大家都跟你一樣魯
→ PassinBy: 講這個不表示你比較懂ok~~
口袋夠不怕任何變化
反到可以隨時收割高度擴張的

→ s7024546: 原本只要違約一間15%現在直接五間賠光，這就是信用擴張
→ s7024546: 的威力
推 xname: 骷髏大作法是考慮風險承擔,房市傻B才會一昧強調信用擴張.
推 KrisNYC: 他還真的比較懂 他買的物件很多10年前是本來就很難8成
→ KrisNYC: 很好笑 看經歷過信用擴張緊縮兩三次循環的人被嗆
推 lsw80892: 1000萬40年 寬限期1年18萬、5年90萬 如果評估5年90萬會
→ lsw80892: 繳不出來斷頭，我是不相信銀行會貸給這種人啦…
推 alexstag: 想問個問題，很難八成是不能而非不為，這樣子要怎
→ alexstag: 麼證明是依據景氣判斷來決定是否擴張信用？
※ 編輯: a386036 (111.71.69.175 臺灣), 10/04/2024 14:58:07
→ KrisNYC: 很簡單判斷阿 你看現在央行瘋狂緊縮
→ KrisNYC: 下次央行放鬆 又開始銀行隨便審拜託你貸的時候就是時候了
→ KrisNYC: 不過說起來 十多年前就算中正大安中山 捷運站500m內
→ KrisNYC: 不要說權狀 室內沒有15坪 很多銀行都是套房放貸標準
→ KrisNYC: 直接就鑑價6~7成 最高年限20年  這個規定這一波幾乎消失
→ KrisNYC: 而且沒有要縮回去的跡象 銀行估擔保品也是有在與時俱進
推 paul76318: 十多年前實在太久了，35歲附近的人一堆還在唸書。說個
→ paul76318: 5年前的案例如何
推 KrisNYC: 五年前不就利率競爭到央行規定1.31不准再低
→ KrisNYC: 這應該是還碰得到的事
推 paul76318: 所以5-6年前買滿手的人會覺得這個是在講屁話
推 paul76318: 所以假設一位醫師或科技業或穩定高薪的族群5年前買滿
→ paul76318: 手的會認為骷顱在講屁話。因為裝潢業本來就貸款沒這麼
→ paul76318: 容易。
推 damper: 上面說的完全沒錯。寬限期就是拿來信用擴張的。有寬限期你
→ damper: 所付出的成本變低還可以把房子拿來租人