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朋友最近辦貸款 名下2間繼承取得,1間自己買的現金無貸款 月收8萬,買1500房子,只能借1000萬20年無寬 (因為繼承跟自購,兩戶出租一戶自用,所以只能20年無寬) 最近買了一間銀行又出新招 要求他簽這間貸款期間保證不租出,否則收回貸款 這會不會太離譜,一般都是簽用途自用,住一段時間轉出租也可以 而且強調會回查 還有一家希望他能簽,其餘不動產願作社會宅房租市價7折,多0.5成 或是一定時間內賣掉2間以上 這點我是直儀真實度,雖然這體系的行庫我願相信,配合政府政策 感覺有人開這種槍 讓非首購,名下有房的要馬現金,不然別買 然後再查你現金買的.....就是告訴你 不要持有超過一間 這次是玩真的??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.102.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729605235.A.E36.html ※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 21:56:00 ※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 21:57:37
dans: 簽自住或不出租保證就算了,簽社宅是三小 10/22 22:01
birdpon: 又不是新青安銀行可以要求不能出租??? 10/22 22:03
veter: 現在銀行最大,不簽去找別間啊 10/22 22:03
dracula83183: 為什麼不行?錢是銀行的,他要附加條件當然沒問題。 10/22 22:07
bnn: 不然你以為50萬戶哪裡生出來 20萬戶都跳票了 10/22 22:08
社宅打來推一直拒絕都可以去告妨礙公務 ※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 22:09:17
wang56: 房版會亂教說不會查到,放心XD 10/22 22:15
KingFelix: 有點誇張又不是新青貸 10/22 22:15
physicsdk: 確定不是唬爛嗎XD 銀行管這麼寬?對他們來說有準時還 10/22 22:17
physicsdk: 款就好吧 10/22 22:17
wang56: 這跟掛4買房一樣,聽說不會被查到放心衝吧,但出事別抱怨 10/22 22:21
wang56: 就好,不負責任的勸說一下 10/22 22:21
wang56: 銀行看到社會住宅一定是7成貸款,但你可以漲房租攤成本 10/22 22:24
wang56: 政府鼓勵社會住宅,但社會住宅貸款的成本,跟本打臉政府XD 10/22 22:24
SeTeVen: 掛四、中租,大不了就高利貸 10/22 22:24
wang56: 切結都簽了,就不要被抓到就好了,放心啦 10/22 22:25
RealID2018: 台銀吧 10/22 22:29
sunsamy: 就租啊!被查到就告銀行, 龍哥!給他們lesson 10/22 22:30
jackself: 我朋友借高利貸補頭期款 反正臺灣房不會跌 10/22 22:36
VSshow: 唬爛到你自己不會笑嗎? 10/22 22:39
Bjergsen: 看ID我是信了 10/22 22:45
l98: 不就名下第四戶?限制多讓你知難而退 10/22 22:58
l98: 房貸也是種合約,你情我願簽約的,不然就此處不留爺自有留爺 10/22 23:01
l98: 處或者投訴金管會 10/22 23:01
WTS2accuracy: 奇葩 10/22 23:03
KrisNYC: 好...扯 但看ID又不得不信 10/22 23:21
bogy26: 銀行一定要借你嗎 你誰 10/22 23:40
xxox: 政府要保障房東,降低供給量了是嗎? 10/23 00:04
chouvincent: 感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統!! 10/23 00:14
loopdiuretic: 名下第n戶銀行還給借 已經佛心了吧 10/23 00:15
supereva: 只能說你朋友的經驗和我同事大不同 10/23 00:18
supereva: 月收才8萬 銀行不想借就用這種條件吧 10/23 00:20
mnb1234: 所以你朋友到底要這麼多房幹嘛? 10/23 00:45
aoiaoi: 銀行管到社宅去 尊督假督 10/23 00:46
AppleNieh: 銀行管投資買房早就有一段時間了 10/23 05:13
SaiWan: 哪有唬爛,我前陣子辦貸款也是簽切結是自用不出租阿。 10/23 06:45
cedric1982: 銀行要很久很久才能查到,囤起來! 10/23 07:01
hololive45P: 現在就銀行最大啊==人家又不缺業績 10/23 07:38
liko7676: 房蟲房仲:不會查 簽就對了,還有高利貸不要怕 10/23 08:07
fafcfh: 查不到啦!叫房客不得報稅就好 10/23 08:41
chouwang68: 還好啊,你要跟銀行搬錢,他先跟你約定條款,要錢就 10/23 08:44
chouwang68: 是吞,否則現金買,沒強迫。不過你說對一點,今上的 10/23 08:44
chouwang68: 決策就是不要再把錢放到不動產,上任以來的信用管制 10/23 08:44
chouwang68: ,國慶演說直接昭告天下,非常明確。所以,第二戶以 10/23 08:44
chouwang68: 上,沒有能現金吞的能力,一律不建議買。 10/23 08:44
playerscott: 你朋友幹嘛不結婚 10/23 09:14
richard42: 沒啥關聯 單純篩選人 不想貸給投資客 10/23 10:08
richard42: 你沒現金就不要玩不動產 現在就是這樣 10/23 10:09
richard42: 銀行現在滿手放貸了 光自住就不夠放貸 何必給投資客 10/23 10:10
childeviler2: 銀行開始拿翹了 10/23 10:30
pttcloud: 第二個條件很怪 10/23 12:00
feveral: 買那麼多房在炒 有借你錢就不錯了啦 10/23 14:01
s844012: 就銀行錢不夠貸找理由叫你不要貸 10/23 18:24