[閒聊] 房屋漲幅累積多少會換屋？

[bla790395 (帥黑咩)]

如題，目前手上房子累積漲幅已經有個程度，剛好也可以重購退稅跟自住滿六年的優惠，
有看到網友分享會換屋把税減掉避免未來漲幅繼續擴大，想了解通常漲幅累積多少會換屋
呢？畢竟還有買賣房的手續費也是一個成本。

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推 toto123: 都買蛋黃只屯不賣，怕買不回來
推 sdbb: 推一樓
推 blargelp: 至少賺400啊，買了換屋再重新算下個400。而且你賣掉的錢
→ blargelp: 是可以進不動產的沒有限制 根本不用洗
推 mepe1018: 不是看房子漲幅，是因為想換屋
→ mepe1018: 如：兩房換三房，三房變透天
推 toto123: 現在應該10年才可以賺400吧
推 Nightu05: 不看漲幅 只看想不想換房
→ Nightu05: 難到你們對房子沒有任何感情嗎XD
推 Nightu05: 這幾年漲太扯 放6年400很有機會啊 除非你買套房
推 akita690: 蛋黃區收舊公寓裝潢賺400小case還可以養工班
推 ZMTL: 這幾年都有6年賺1000的了吧
推 veter: 對房子當然會有感情啊，住那間房子的那段時間讓我賺很多我
→ veter: 就把他當工作室再去買一間置產一舉兩得
→ veter: 賺不多就賣掉賺價差
→ ynkd: 換屋，重購退稅不用六年。只要第二間比第一間貴可以全退。P
→ ynkd: S: 其他條件自己google
→ toto123: 以前可以賺，又不代表以後
→ Taiwanwolf: 現在第二戶卡5成以後難保3成甚至全款
→ cedric1982: 漲個一兩百萬就可以脫手賣掉獲利了結
→ cedric1982: 才持有兩三年，轉手就賺百萬，挺好的
推 ethel617: 因為第二屋貸款成數降低，看夠不夠cover第二戶的頭期款
→ JKjohnwick: 沒有屯房稅幹嘛不繼續屯?
→ JKjohnwick: 而且你怎麼知道以後政府會不會傻到再搞一次新青安
推 bigair888: 加油，今年買漲400萬，明年換屋再買大間的再漲600萬，
→ bigair888: 穩了，應該三房可以漲到五千萬
推 ttyy: 如果你只有一間，且現在住的大小已經夠滿足你就建議不要換
→ ttyy: 房地產投資一定要兩間以上
→ ttyy: 不然賣掉也只是把獲利丟回市場而已
→ ttyy: 只有一間又考慮房地產投資且有老婆可以掛人頭
→ ttyy: 可以看看原本丟的頭期+賣出後獲利夠不夠買兩間
→ ttyy: 一間換兩間，之後有漲幅才可以賣一間賺價差
→ ttyy: 只有一間又想保持資金彈性，掛4增貸丟ETF就好了
→ ttyy: 丟房子光重購退稅綁五年和房地合一稅獲利吃一大半就超卡
→ HsinYingLiu: 推一樓
推 Nightu05: 重購退稅真的退很多 不會吃掉很多獲利啦（大換小也沒付
→ Nightu05: 多重的稅） 綁五年比較麻煩
推 Nightu05: 回到原文，我有漲2、3百萬就賣的 也有漲7百沒賣的，真
→ Nightu05: 的就是有沒有換房這個硬需求