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你下面有一堆人說租的好處了 理性上的確是啦 但 感性上 買得起還是買呀 租的你願意花個700萬妝潢住的舒適? 之後還要再搬家? 除非 買不起…. 你可以問問有這個預算的人 都嘛知道買不如租…. But 多少用租的? ——- ※ 引述《matsuyama (松山)》之銘言: : 去年我陪家人看過科技大樓旁的冠德安沐居,開價一坪170萬起,若要買到帶車位的單位 : ,總價幾乎都要接近或超過7,000萬。最近看到瑠公管理處在標租安沐居的單位,月租金 : 98,000元。雖然是標租需要往上加價,但因為已經流標數次,可能只要出價98,100元就能 : 租到。 : 家人因為學區和工作地點的關係認真考慮這個建案,但7,000萬的六成自備款雖然能夠籌 : 措,卻會耗盡所有積蓄。現在看到這個租金價格反而有些心動,開始思考對於這種 : 高總價的房子來說,租屋是否會比較划算? : 以4,200萬的自備款來分析: : 若直接投入當頭期款,就會損失每年約210萬(以5%計算)的投資收益機會成本 : 剩餘約3,000萬的貸款,以2.2%利率計算,每月利息就超過5萬元。 : 實際每月支出相當於22萬元,還不包括新建SRC住宅可能產生的高額房屋稅 : 考慮到向政府承租可以一次簽5年約,不用擔心房東任意解約的問題,這種情況下,是不 : 是租屋會比購屋更為合適呢? : 請版上的大大們開示,謝謝! : https://tinyurl.com/2p8kpaur : (四)第4標:臺北市大安區復興南路2段218號10樓房屋及地下3層95號停車位,建物標示臺 : 北市大安區瑞安段二小段3671建號,主建物登記面積為69.73平方公尺,附屬建物登記面 : 積為12.57平方公尺,總登記面積含共同使用部分約126.46平方公尺(約38.25坪),每月租 : 金底價為98,000元整,押標金98,000元,屬定期租賃契約,自114年1月1日起至118年12月 : 31日止,期間5年。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.32.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730640829.A.6AA.html
kusomanfcu: 正解 11/03 21:42
aphisia: 取決有沒有超過N個七千萬的總資產吧 11/03 21:46
iamneptune: 就是沒人要用租的租金行情才這麼差啊 11/03 21:52
sam21sam21: 還要考慮錢跟投報率的人,需要買7000萬的房子嗎? 11/03 21:54
nthomas: 中肯 位階不到就不用想這麼多 11/03 22:07
rmna: 7000沒有貴到只有很有錢的人才能買吧.. 11/03 22:15
toto123: 台灣大部分勞工一輩子也賺不到5000萬吧 11/03 22:18
s7024546: 頭期4.5千萬樓上在講什麼… 11/03 22:18
yousking: 5000....是大多數勞工一輩子可能賺不到2000萬= = 11/03 22:22
toto123: 家裡有ㄧ億二億我認為都不見得想買6000萬的房子,可能買 11/03 22:29
toto123: 個4000多萬加減住就就好 11/03 22:29
aphisia: 如果賺1.2億不是太困難的人 應該就會想買7千萬房子了 這 11/03 22:39
aphisia: 是相對 不是絕對 11/03 22:39
ColdM: 住台北的人 投資年報酬都過20% 會買這價格的資產可能1.5e了 11/03 23:07
JKjohnwick: 最好是每個人投資報酬都超過20% 11/03 23:17
drimp: 住台北這麼神哦 投資年報酬都超過20% 那我還不趕快買個一千 11/03 23:22
drimp: 多萬的萬華古蹟公寓 住在裡面馬上變股神 11/03 23:22
drimp: 住台北除了可以變成權貴 朋友都權貴 看醫生不用排隊 出國都 11/03 23:23
drimp: 搭商務艙 小孩以後不是醫生就是工程師 又多了一個年投報率 11/03 23:23
drimp: 都超過20%了 台北真的什麼都好 以後萬華地板價一坪500萬其 11/03 23:23
drimp: 他區地板價一坪800萬 11/03 23:23
nctufish: 巴菲特在1965年~2021年在股票投資上的年複合報酬率為20 11/04 00:10
nctufish: .1%。 11/04 00:10
coffeedemon: 難怪股版一堆說老巴過譽的 台灣人果然各個股神 11/04 00:16
No9: 我也覺得買不起的人租就好了 不要一直找政府抱怨 11/04 00:36
No9: 真的給你跌50%到3500萬 是有多少人能買 本來就有錢人在買! 11/04 00:37
No9: 一直吵居住正義真的很魯 跌50% 有錢人本來買一間變買兩間 11/04 00:39
No9: 買不起豪宅的人 本來就應該買不起呀! 大家怎麼突然野心變大? 11/04 00:41
daniel6412: 我家家庭差不多如果Toto 所說,但我爸就覺得沒必要買7 11/04 01:46
daniel6412: 000以上 11/04 01:47
toto123: 可以接受新古屋4000~4500 好住到不行了 11/04 07:45
toto123: 這價位也幾乎是漲不動 11/04 07:45
redcoin: 人家巴菲特 你哪位 11/04 07:47
aphisia: 台北市十年以內新古屋 4000左右大概室內坪數小於25 一家 11/04 09:31
aphisia: 子要住的話 是哪裡好住了? 11/04 09:31
bustinjieber: 有這個預算(能力)買豪上房, 11/04 09:45
bustinjieber: 不代表捨得真的花這個錢自住。 11/04 09:45
jerrylin: 爽度問題那當然你爽就好啊 11/04 11:00
jerrylin: 都有人花幾萬元買公仔了 11/04 11:00
tidalwave00: 要買才能把家用成自己喜歡的樣子 11/04 14:38
amordelcor: 台北市哪裡4000萬住的很好? 11/04 14:46
toto123: 怎麼可能4000~4500中古台北市沒有好住 你只看大安信義? 11/05 08:23
toto123: 新北幾乎已經隨便挑了 沒人會跟你競爭 競爭者很少了 11/05 08:24