Re: [請益] 中古屋出租整理請益

[licklabium (2022mondeo wagon hybrid)]

      我也是整理老公寓，以前似乎很喜歡有一間核桃木的木地板

      因為狀況還不錯，所以我就保留了

      https://imgur.com/0zWPtm9

      其他的房間原本也是地磚，我也是直接鋪塑膠地板，底下先鋪一層黑色底料

      原本的地磚：https://imgur.com/L6Pzn3p

      鋪底料：https://imgur.com/Z3gPSpc

      之後再鋪上塑膠地板，這樣踩起來比較舒服

      完成：https://imgur.com/ajxqBqG

      浴室天花板本來也是很髒：https://imgur.com/cZ99yit

      因為它是PVC的，我就拿抹布和清潔劑擦過，乾淨很多

      我也曾經有換過，一間浴室換PVC的，大約是7000元左右，也可以考慮

      我的原本是白鐵門的牛頭鎖，也都是改成電子鎖

      https://imgur.com/PIibLYj

      目前使用約兩年，房客沒有反應任何問題

      完整的整理記錄在這兒，有興趣可以看看

      https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6947612
: 各位好，2x年中古屋要整理出租，預計幾年後要再出售，
: 碰到幾個問題想請教大家的經驗。
: 1.目前客廳跟房間地板是40X40 cm的老舊磁磚，有一間是核桃木的木地板。
: 如果出租貼地板的話，原本預計用便宜的塑膠地板，
: 但網路上看到會有出膠的災情有點卻步，想請問推薦用哪種地板?
: 另外木地板直接鋪塑膠或spc或其他地板，有沒有人這樣做過，
: 踩起來會怪怪的嗎? 或有建議的做法嗎?
: 2.大門是老舊鑰匙鎖，有建議換成電子鎖嗎?可以鑰匙也可以磁扣的那種。
: 3.廚房跟浴室天花板是PVC天花板，看起來有點舊舊黃黃的，
: 想要改造看起來新一點，目前考慮直接塗底漆+面漆上去，或者貼皮，
: 但不知道浴室長時間有水氣會不會剝落?
: 再麻煩各位版友提供建議，謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.178.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730646763.A.1AF.html
推 NTU303150195: 現在白磁磚是不是很難租，我也考慮翻地板先
推 sdbb: 謝謝
推 lasara7890: 好厲害喔
推 Mithra: NTU大又進新貨了？
推 ilovejesus: 感謝分享
推 KrisNYC: 好文 其實有鋪底料真的有差
推 YAYA6655: 神人 這才是王道之房東阿。令人佩服
→ YAYA6655: 如果都是你這種房東，房客就幸福了
→ YAYA6655: 居住正義也落實了 台灣的無名英雄
推 selfhsuan: 謝謝分享
推 veter: 強
推 EvilJustice: 讚讚
推 kinnazeen: 神人房東！
推 daniel6412: 我也差不多這樣弄，但就很挑房客，很擔心有囤積症的或
→ daniel6412: 不愛整潔的
       我也是很挑房客，所以都大概要一個多月的空窗期

推 tzangyoung: 感謝分享
推 Nadialove: 有鋪地板的好房東
→ ynkd: 請問給廚下濾水器定期更換是房東你還是房客？有寫在合約內
→ ynkd: 嗎？謝謝
      簽約時有跟房客說使用者付費，所以換濾心是房客自行更換唷~

      濾心其實不貴，大約一千多/一年

推 hankwanghow: 超讚
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 07:32:31
推 pacino: 感謝分享。
推 l145678p: 謝謝分享
推 lynntsao: 可以請問浴室淋浴的地方為什麼您沒考慮加片玻璃隔版避免
→ lynntsao: 水潑到外面地板呢（想請問是不是有其他想法）謝謝
      因為它的寬度只有70幾公分，有和師傅討論過，加玻璃片會不容易轉身

      師傅建議有90公分寬再做成淋浴拉門

※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 10:07:58
推 tomap41017: 超猛，謝謝您分享
推 lynntsao: 另外可以請問不含家具以外的費用，總共多少呢？
      我水電有全戶重拉，加大電箱到80安培(沒打牆)

      冷氣都換分離式冷暖變頻，洗衣機給熱泵洗脫烘，這台很貴

      還有燈具、浴室做淋浴區，頂樓做防水

      不含家具，大約是60萬，含家具80萬左右
推 darkdogoblin: 電子鎖現在多人臉辨識，不知道好用嗎
      這個我就不清楚了…

推 roy0710: PVC 天花板3種簡單的救法 1.清潔2.刷漆3. 用矽利康再黏
→ roy0710: 一層新的上去
→ roy0710: 塑膠地板ㄧ定要鋪底料。不然磁磚的溝縫的痕跡會跑出來很
→ roy0710: 醜
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 11:50:56
→ sony0955: 推一個
→ kissung: Respect
推 peter2940: 滿讚的！
推 JOHN117: 推