Re: [閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？

[matsuyama (松山)]

   回應一下推文，之前會去看屋是因為在家附近，蓋的時候一直有興趣，

   不過蓋好的時候去看開價實在是很高，所以評估實住空間夠用的總價

   會近7000萬，的確會買不起。但是看到標租的開價98,000，算起來是租得起

   的。所以拿出來討論一下。這個建案是公辦都更，本來最大地主是國防部，

   據說規劃上出最多意見的就是國防部，

   外觀以及內部用的建材其實完全稱不上豪宅。

   真正的豪宅客層我覺得是看不上這裏的。

   對這邊有興趣是因為離原生家庭近，而且是交通方便的新大樓。

   （未來捷運連通道蓋好去復興sogo吃鼎泰豐回家不用5分鐘)

   不過蓋好的時候去看開價實在是很高，評估實住空間夠用的總價

   會近7000萬，的確會買不起，所以打消要買的念頭。

   但是看到標租的開價98,000，算起來是租得起。

   我們可以拿出4000萬的自備，每年稅後現金流約500萬，所以會想討論這樣的情況。

   這應該也是目前在台北生活中產階級想住新大樓共同的困境吧。



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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730626818.A.101.html
: 推 blargelp: 真的可以 其他地方說買不如租會被砲，但台北市甚至過豪   11/03 17:45
: → blargelp: 宅線就是另一回事了。空出來的現金有妥善運用的話怎麼算  11/03 17:45
: → blargelp: 都賺。不過底價九萬八應該標不到就是了                  11/03 17:45

     之前有其他瑠公出租同大樓物件，底標加100就租出去了。

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推 juice3028: 台北市新大樓不是給中產住的
→ matsuyama: 不是給中產買的我同意，用租的也還可以？算是比較貴的
→ abyssa1: 我覺得那個外觀令人感到傻眼，配不上他要賣的豪宅價
   沒錯，所以剛蓋好去看時聽到開價嚇一跳

→ matsuyama: 社宅
※ 編輯: matsuyama (172.226.160.33 臺灣), 11/04/2024 13:04:55
推 abyssa1: 不過你的ID不是應該買松山嗎
→ grace520909: 昨天去搜了一下真的很醜，還這個價只能幫你們台北人Q
→ grace520909: AQ，台中跟台南這價位非常蘇胡～
→ toto123: 台北市 3000 4000萬 加減住 中等有錢的話
→ toto123: 新北一環 中古也考慮進來 爽爽住
推 metam: 租房、地上權、國宅其實都符合居住正義，只是要台灣人接受
→ metam: 還是有些難
推 tomy10417: 困境是指沒用買的會被旁人指點嗎？
推 amordelcor: 同樣的條件建成豪宅樣 可能會一億喔
推 sunsamy: 真恐怖, 以後房子會不會賣1兆！！！