Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判

[zzahoward (Cheshire Cat)]

※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言：
: 據我所知，頂多賠兩倍訂金，或是回文提到的10%。但房市上漲金額之大，賣方若見到行
: 情暴漲，尤其近幾年這類現象應該很多，只要賠少少的錢，就能直接違約通吃，受氣買方
: 也只能吞。想想都覺得不合理。這賠價差的判例，是有什麼特殊原因嗎？希望以後都能比
: 照賠償。
這案子，就是建商行為太離譜啦

民事上面損害賠償必須要有明確證據損失金額

那種連帶/間接損害都超難談的，要能談下來，都是經過很完整的論述才有辦法

而且通常都無法賠到預期

台灣連人命都有公定價格了XDDDDDD

建商就是平常過太爽，直接賣給第三方錨定了獲利空間

直接給原告一個基礎去求償

沒看過邱成這樣的好像沒在怕，當然這個案子一定會再上訴


另外，很多人都以為簽約才算真正完成買賣

但民法上的諾成契約成立其實很寬鬆，只要雙方有"合意"行為就成立了

舉例來說，不知道各位有沒有跟大公司如TSMC或Formosa做生意過

你報價單過去，他議完價就丟一張PO過來，上面也沒提到你的報價單

基本上你執行了，就代表買賣合約成立

所以這個原告就是有提出證據表示當初銷售也合意出售了

同時也收了訂金

自然在民法買賣成立上就站得住腳

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730770141.A.569.html
→ ChikanDesu: 如果經過代銷那就可以賴給代銷擅自同意
→ EvilJustice: 台灣是個法治的國家
推 marvinyc: 那這個案子會有不得對抗善意第三人的問題嗎
→ marvinyc: 端看第三人簽約下訂與否而定?
跟第三人無關，第三人照買，但建商多賺的要吐給原告
推 oasis66666: 已經賣給第三人了，直接求償所失利益
→ oasis66666: 這案會賠到2822萬就是因為包含了所失利益
推 askey: 推
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 11/05/2024 10:35:52
→ enonrick: 法院認證炒房有理，建商爛沒錯，但金額太離譜
噓 darkMood: 金額不離譜啊，建商想凹的，通通得吐出來。
→ JOKO58802218: 律師方向正確