Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階

[Tosca ( )]

※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 有房貸的中產階級，背房貸背得很開心？
: 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬，
挖靠
那不然不買房的
背房租背得很開心???

來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦
基本工資明年是4%漲幅
我幫你們估算啦
租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍
租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍

你現在月租兩萬的房
每年租金漲2-4%
十年後月租金可是2.44-2.98萬

你十年後薪水有沒有多50%?
有沒有準備要多付將近一萬的租金???

然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬???
快被你們笑死

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730798194.A.94C.html
→ ceca: 租金目前感覺還沒那麼多,大概2~3%再跑.
→ ceca: 那些老不死的善良房東還是太多.
推 a1280547: 你的哥吉拉每年漲幅是幾%
放個五年翻100%的一堆好嗎
一年這樣不就20%?!
→ ceca: 還要等它們多死一些,租金上漲幅度才會快.
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:20:16
推 firzen48: 他會說空方市場你敢保證房租不會跌嗎
王子麵養樂多都在漲了
房租居然想越租越便宜?!
有這回事????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:21:20
→ ceca: 那是太久沒漲,他的租金本來就落後.
→ ceca: 正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/.
→ ceca: 應該在2~3%.
→ chanel1259: 房租尖頭反轉！
→ chanel1259: https://i.imgur.com/dx1y2ob.jpeg
→ ceca: 主要是不時就會有老房東跑出來破壞市場.
→ ceca: 例如本來這邊租8000,一小段時間後,漲到一萬二好好的
→ ceca: 結果沒兩個月就有房東本來租8000的房客退租,他又掛8000出租.
→ ceca: 之後一萬二行情就會被壓制一段時間.
推 juice3028: 老房太多啦，空著也空著，便宜出租加減賺
→ ceca: 又過一段時間終於爬到1萬5..
→ ceca: 幹...為啥過兩個月,又有老房東拿出來租8000,你他媽大腦有問
→ ceca: 但是,他就是拿出來租8000,而且跟上一個8000是不同人.
推 yousking: 租金每年4%是一個謎，有大把房東不調租金
→ ceca: 租金市場就是在這種情況下,漲幅一直都慢慢的.
就是因為租金市場長期太穩定
所以買不如租那派才這麼秋
就是過太爽認為租金根本不會漲
但我就問
CPI 基本工資 電價 甚麼都在漲
租金是想壓多久????
老房東也會過世
中年房東頭殼哪會這麼不清楚
→ veter: 老房東不缺錢啦他要的只是有人幫他管房子而已
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:27:44
→ ceca: 連我們刻意拉高租金,都很容易被這些老房東給破壞.
→ ceca: 生氣!!!
→ yousking: 他就只求穩定收租
推 NEDOP: http://i.imgur.com/44Uzh0Z.jpg
→ Zepho: 房東怕麻煩 好房客都會便宜租
租太便宜租到奇怪房客變成凶宅更麻煩
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=vWOXYUoTqEo
推 childeviler2: 八年前龜山三房車租金17500，現在看到破30000了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:28:30
→ toto123: 台灣持有成本低 就是有反映在租金上
這已經快被飆漲的物價抵銷了
基本工資和電價都在漲
物價一直上去
租金怎麼可能不上去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:29:16
推 onekoni: 而且繳房貸繳是存到理財貸額度裡
→ onekoni: 我可沒聽過繳房租繳到房東願意借你錢的
推 vict1: 怕啥 買不起 開100年房貸 超級新青安 反正還可以讓你買
推 childeviler2: 需要錢週轉可以從房子搬錢出來，但是跟房東借錢，
→ childeviler2: 房東只會趕你走
推 thbygn98: 我還有聽過吹噓租社宅一輩子的，政府會在台北蓋社宅給
→ thbygn98: 我租一輩子
推 paunch: 為了居住正義，一定要支持租金實價登錄
→ toto123: 政府不敢做 租金實價登入 就是怕地板價暴漲
推 yeay: 老房東的確有不少不錯的人，舉例來說有個親戚把房子租給人賣
→ yeay: 牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為
→ yeay: 租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然
→ yeay: 後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。
→ toto123: 台灣人很有人情味，租客只要按時繳租人 不漲價很多
推 fatb: 老房子租金上不去的 因為現在租不出去的就一堆了
→ toto123: 老房東早就沒貸款了 賺個生活費而已
→ toto123: 台北怎麼會租不出去
→ toto123: 是怕妳租不起而已 台北一堆三房公寓租你三萬多塊而已
推 panzerbug: 低收、原住民才有機會一直租社宅
→ JKjohnwick: 租金根本沒辦法漲那麼多
2016蔡英文政見說要基本工資三萬
大家不相信基本工資有辦法漲這麼多
明年基本工資是28590
相較今年是調漲4%
後年只要在調漲5%
就會破三萬 直接達成政見
基本工資漲成這樣
你們還覺得租金不會漲????
→ planta: 中產=中慘，請務必正名！
推 juice3028: 非竹科區別亂漲租，好房客跑了來個89就完了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 18:32:42
→ juice3028: 竹科的話隨便漲沒差
→ Taiwanwolf: 等房租實價登錄
推 ufopp: 基本工資一直漲就是讓中產一起下去沉淪
推 juice3028: 基本上最後就是澳州化，白領 藍領 工讀生薪資差不
→ juice3028: 多
→ chouvincent: 無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚！
推 koyo017: 中產貧窮化
推 ChikanDesu: 便宜不容易遇到好房客==社底永遠覺得你欠他
→ ChikanDesu: 沒貸款不代表一定要租便宜 就力不從心而已 給包租整理
→ ChikanDesu: 也怕什麼都怕 怕錢太多
→ ChikanDesu: 老人的價格定錨點跟市場往往差很多
推 cpa0426: 老房東的老房子等到該裝修時，便宜的租金就會消失了
推 cherrybabe: 怪人、社底跟89越來越多，我去年底開始至今把出租
→ cherrybabe: 房清掉七成都拿來放月配，賺更爽
推 licklabium: 我6年前買的37年老公寓，租金一萬三；今年收回來重新
→ licklabium: 出租，租金25000，六年租金調漲1.92倍
推 rainbowcatch: 台灣目前房租是偏低的，  以後一定會補漲
→ niukb: 幫我算一下10年後便當多少錢
推 kkmoso: 沒有甚麼偏低不偏低啦，都是市場機制，至於補漲不就廢話嗎
推 fakeimage: 以前房東自己住頂加 五樓租我們年輕人 然後她腿不方便
→ fakeimage: 我們就幫忙買點東西 甚至她老公生病過世我們都陪在她
→ fakeimage: 身邊 有點像現在的青銀共居 這種老房東就不太會漲價
→ fakeimage: 也沒有很常要求 都是她真的不方便時才會請我們幫忙
→ fakeimage: 這種情形要怪老房東破壞行情也不太對 因為年輕人其實
→ fakeimage: 是有提供其他方面的回饋 房東不缺錢但缺在身邊的子女
推 onekoni: 這種你提供的服務價格已經超過房租了…
推 fakeimage: 沒有很常啦 一年只有房東腳受傷和她老公住院去逝兩次
→ fakeimage: 只有幫這兩次 不是去逝兩次 XD