[社區] 台中東區_浩瀚湖濱城

[learninc (小林)]

A.必要資訊

。門牌：台中市東區樂業二路、進德路、樂業一路135巷
。建設公司：浩瀚開發建設、豐邑機構
。總戶數：1102戶
。完工日：預計2025年第四季完工
。總樓高：地上28層、地下5層
。公設比：約33.4~36%
。格局規劃：2房、3房、4房
。學區：樂業國小、育英國中

B.次要資訊補充

1.社區共有5棟，住家區每層3梯6戶，共624戶住家、28戶店面、450戶辦公室
2.社區車位類型有坡道平面，共1134個車位
3.主要公設有接待大廳、會議室、交誼廳、兒童遊戲區、健身房、視聽室、閱覽室、游泳
池、瑜珈教室、媽媽教室、中庭花園等
4.管理費80元/坪，包含車位及社區清潔，垃圾有社區統一管理

C.本案優缺點

優點：
1.位湖畔首排，享有不錯的景觀視野，戶戶雙面採光無暗房設計
2.百億大車站發展計劃，近東區商場、影城、車站等樞紐位置

缺點：
1.有辦公室、店面區規劃，非純住宅社區
2.總戶數多，出入人員較複雜

D.備註

土地分區為第三之一種商業區

E.相關連結

。社區大樓配置圖（來源:樂居）https://imgur.com/qNMQXeC

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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推 juice3028: 螞蟻窩
推 spermbox: 快完工了
推 st456915: 1100戶？？？？？？
→ st456915: 再加上豐邑建設 太頂了留給識貨的買
推 uevol123: 旁邊就是拉拉破蠻爽的，但戶數太多
推 lienchi: 下樓即是藍線捷運站
推 ganninian: 缺點漏了一個：垃圾建商
→ Taiwanwolf: 你可以不買 但一定要推薦給你的朋友買
推 mitic1029: 點是不錯的，但建商還是不要賭，人家都玩大的，漏水什
→ mitic1029: 麼的真看不上
推 surveillance: 豐邑 千萬不要賭 google看看
推 flame1983: 頂級建商 買家佛
推 Aligoo0815: 寧願買寶佳至少只有小毛病還便宜不少
推 lucky466: 1100戶...
推 Homedoni: 只有豐邑的粉絲敢說 都是靠信仰在買的 耶穌愛你
推 una283: 快一半是辦公樓？
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推 dandan2001: 1100是什麼概念？！
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推 aoc7175: 超多戶 太亂
推 jeffsu: 最頂的 住了保證見耶穌
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噓 cdcardabc: 笑死 缺點沒寫豐邑
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