Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

[spermbox (☺洨盒盒☺)]

※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧

空空的強項就是坐在電腦前面查資料
真的，空空真的很會查資料

但空空的人生也就只會宅在家裡敲鍵盤按滑鼠

: 資料來源：https://www.reinet.or.jp/
: 日本財團法人不動產研究所
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: A.最頂級商業CBD價格，日本採樣丸之內大手町
: https://imgur.com/JPfWQs6
: B.最頂級商業CBD租金
: https://imgur.com/H3jCfvz
: 頂級商辦結論：
: a.台北價格低，約29.6%。
: b.台北租金低，約46.4%，老問題，租金投報一樣屎。
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: C.最頂級住宅區塔樓價格，日本採樣元麻布
: https://imgur.com/Mv1fdDD
: D.最頂級住宅區塔樓租金
: https://imgur.com/mrcs2Z9
: 頂級住宅大樓結論：
: a.台北價格高，約65.6%。
: b.台北租金低，約26%，住宅問題更嚴重，更貴，投報更屎
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: E.不動產價格指數：
: https://imgur.com/LLA5fH1
: 塔樓部分（綠線）直線上升，其他包含一戶建、建地、總和等緩步上升

我們就是比較貴啊，怎麼了嗎？
你查這些資料到底是能改變什麼？

你繼續查你的資料，我繼續炒我的房

: 總體結論：
: 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了，對，租金＆投報便宜XDDD

日本房價本來就比台灣低，這是眾所週知的常識吧？這點沒有爭議吧？

: 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝，其他真的還好
: 3.稅制，有興趣可以自行了解了解。坦白說，持有稅/雜支日本完勝XD

我也講過
政府應該刪除公告地價，持有稅就正常了

但你看有人鳥我嗎？
連空空都不採納我的好建議咧，ㄏㄏ

政府都在裝瞎，你叫破喉嚨也沒人理你

: 4.中產真的別委屈自己了，什麼便宜治百病，蓋房子不好好蓋，品質這麼差
: 還要洗腦你便宜治百病，還要洗腦你別眼高手低
: 今天買不起便當，難道問你：買不起可以吃屎啊！
: 買不起就移民啊！幹嘛委屈自己吃屎

可以移民的早就移民了，移民了誰還鳥台灣房價

留在台灣每天上ptt房版幹幹叫的，都是逃不出這座鬼島的，然後整天幻想要移民去哪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.193.64 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732807947.A.4B3.html
→ abyssa1: 欸不是啊 日本也是公告地價當稅基 一樣比市價低很多
→ abyssa1: 利率低 日本還更低 怎麼房價低？日本供給量大啊
因為日本是非常態，你有看過哪個國家可以像他一樣長期通貨緊縮？
推 ken85: 簡單說就是噴~~= =
推 aq2272353712: 講再多，都沒用，他不可能去日本買房子，只好一輩子
→ aq2272353712: 活在，日本很便宜，台灣很貴～笑死，標準窮人
不是啦
我是覺得我們要如實面對自己的人生，不是用幻想解決現實生活的問題
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:42:50
→ jl40: 要跌了 心情不好嗎
→ jl40: 要跌了 心情不好嗎
不會啊，沒工作整天遊山玩水怎會心情不好XD
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:48:11
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:49:30
→ benny1990615: 而且台灣比日本有錢、人口密度更高，比較貴不是必然
→ benny1990615: 的嗎.....
推 KrisNYC: 你真的有個大概三千萬台幣 現在好像日本2nd home可以
→ KrisNYC: 日本比東南亞所有國家信用度都高
有三千萬現金的不會來這邊鬼叫買不起房
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:58:21
→ KrisNYC: 而且應該啦 日幣的十年以上週期低點就現在了
之前日幣跌到咪咪喵喵，我都不敢持有呢
※ 編輯: spermbox (118.231.193.64 臺灣), 11/28/2024 23:59:15
推 ice1015: 要是真去日本 稅後跟生活開銷扣完 就不會覺得便宜了
推 KrisNYC: 一定是預設台灣賺錢日本花 就會覺得很美好 XDDD
→ KrisNYC: 不過友善提醒 小時候我阿罵跟我說日幣對台幣1:7
→ KrisNYC: 但我最常去日本花錢的時候是大概1:3
→ KrisNYC: 現在好不容易回到1:5 要珍惜
推 abyssa1: 廣場協議之前大概250：1對美元 臺幣是40：1 差不多
→ kusomanfcu: 一堆幻想仔阿
→ kusomanfcu: 小漲100%大跌5% 大獲全勝
推 ttyy: 記得yousking好像真的有去日本買
推 kokilly: yousking自述有買一間買在神奈川約400萬台幣
誰要住神奈川啊，笑屎
推 jc761128: 400萬只有台北市的廁所吧
※ 編輯: spermbox (39.15.25.255 臺灣), 11/29/2024 09:15:57
噓 flame1983: 這嘴臉
推 Refauth: 這嘴臉我喜歡+1
推 keio5566: 神奈川400萬買得到的物件(哪怕中古屋) 都是當地人買都不
→ keio5566: 買的那種土地, 再放不用五年也許200不到
推 aa00788: 買一間垃圾 笑死
推 yousking: 我是買垃圾啊，但我也沒吹會漲價啊？反觀...？顆顆
推 aa00788: 垃圾漲不了啊 顆顆
推 sendoh07: 真兇狠 ㄏㄏ