[閒聊] 以目前局勢，未來楠梓、橋頭價格會跌嗎？

[freddy (freddy)]

蘋果手機下一代未來可能會繼續使用3奈米製程，加上川普上任加速到美國設廠。

未來有人說高雄2奈米廠要到5座會不會太樂觀，如果真的高雄未來只有兩座廠，能支撐的
住楠梓、橋頭未來價格嗎？而且旁邊還有仁武、左營有大量供給房。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.123.133 (臺灣)
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→ aloness: 六個月後就見真章了，很快的
推 jessicaabc98: 不會跌
→ freddy: 如果未來工程師買的量不如預期為何不會跌
※ 編輯: freddy (42.74.123.133 臺灣), 12/07/2024 03:27:25
→ drimp: 重劃區大到靠北 給台積員工一人三間都住不完 新竹台中不只
→ drimp: 台積的人在住所以很滿 高雄在地人都住舊市區 有錢的左營鼓
→ drimp: 山苓雅鳳山住 這裡一大片蛋白重劃區要給誰住？我看出租都有
→ drimp: 問題
→ freddy: 我在想會不會有人搭捷運去台積電上班，買房考慮非北高雄
→ freddy: 的區域
→ freddy: 五年後如果新青安解封，加上楠梓維持只有兩座廠，買盤不
→ freddy: 夠賣壓下去後果不堪設想
→ lee255215: 有捷運就是哪裡舒服住哪裡 喜歡看海景住灣區也沒啥
※ 編輯: freddy (42.74.123.133 臺灣), 12/07/2024 04:12:32
推 klsd: 乾脆說台積宣布離開高雄好了 真無聊
→ Kewseq: 是我會搭捷運 楠梓科學園區站出站離台積不遠
→ Kewseq: 從三民搭車2
→ Kewseq: 20分鐘差不多吧
※ 編輯: freddy (42.74.123.133 臺灣), 12/07/2024 05:22:07
※ 編輯: freddy (42.74.123.133 臺灣), 12/07/2024 05:22:26
※ 編輯: freddy (42.74.123.133 臺灣), 12/07/2024 05:22:50
→ Kewseq: 我查了一下 汽機車20分 捷運40分
→ Kewseq: 屏東人都能每日通勤高屏橋上班
→ Kewseq: 這點距離還行
噓 wang56: 還真的有人相信台積電要去楠梓？炒這麼久，量產了沒？廠
→ wang56: 房都蓋不出來了還想量產XD
→ wang56: 未來趨勢一定圍繞半導體高科技產業周遭發展，但也要蓋的出
→ wang56: 來，像南科這樣吧，楠梓慢慢孵，20年完工也不意外XD
→ SDFSDF: 話說鳳山都更好都40萬了 要跌到哪
→ Kewseq: 台積楠梓有徵人… 但職缺沒有善化那邊多
→ lucky466: 99台南
→ william826: 仁武人太多了 上下班賽到賭爛
推 map123: 現在的後勁每天塞車塞到起笑
→ kimi0126: 住美術館開車會塞吧，搭捷運就多花一點時間，但輕鬆許
→ kimi0126: 多，沒有一定住那裏，美術館跟其他地區的價差，工程師
→ kimi0126: 不會算嗎？取捨而已
推 bendy8133: 搭捷運去台積電上班XDDDDD 什麼外行發言
→ Kewseq: 搭捷運怎麼了嗎 張董都坐過台鐵了
→ Kewseq: 而且還是區間
推 tteeccddyy: 不可能 持有成本這麼低我為什麼要便宜賣
推 map123: 直接看後面幾個建案的銷售結果就知道了，整個楠梓生活圈
→ map123: 現在每天就是塞塞塞
推 askey: 現在楠梓競爭對手是亞利桑那嗎？
推 alonzohorse: 應該會買鳳山吧，搞不好未來還有高鐵
推 Ddylan: 會，我估計五年後一坪剩10萬左右
推 Lime5566: 台積電工程師基本最少 自己三間 老婆三間 現在上漲空間
→ Lime5566: 還很大
→ njunju: 楠梓前陣子上機儀式 應該半年到1年進入量產
→ njunju: 消息要更新
→ njunju: 都動土跑到上機了 還在懷疑要不要來
推 chichi32: 新台17線蓋好 從左營到楠梓又更快到底為啥要住楠梓那笑
→ chichi32: 死
→ njunju: 橋科楠梓科還沒蓋就在塞車了 以後真的難想像
→ wang56: 鳳山低調一點，未來北高雄商圈轉移的重點區域，高鐵如果
→ wang56: 有的話直接再暴漲
→ njunju: 哪邊鐵定未來比南科塞
→ njunju: 那邊我沒買 自己評估 但GG和園區進度大概略知
推 alonzohorse: 鳳山好比高雄大安區，又有名校鳳中，橋楠有啥升學？
推 ka2: 楠梓有中山高
推 Ddylan: 一大早看推文真是令人笑到長壽
推 cindy033: 鳳山比大安區是不是搞錯什麼
→ chenalms: 傻子才買楠梓，不買鳳山？ 高雄第一大
推 junior020486: 還在高雄廠蓋不好的ID真的是搞笑
→ junior020486: 我最近不太來房版就是太多人在那邊搞笑亂講
噓 yu62002: 反著看，兩年後來看這裡翻車
→ yu62002: 鳳山又舊路又小條，這裡一堆鳳吹
推 ZXCWS: 到現在還有人不相信台積要來高雄..
→ ZXCWS: 你可以自己搭車去楠梓看看
推 k1548888888: 油廠國小捷運站有接駁車直接到台積電的
→ cchsiao: 高雄人誰在跟你搭捷運的
推 eupa1973: 會，請快原價或折價賣出
噓 halee: 那個南高我們不要了…
推 doremi2: 真的有不少買市區搭捷運的喔，聽朋友說接駁車的很好搭，
→ doremi2: 又不用塞車所以也是一個選擇
推 gm3252: 高雄人不搭外地去工作的會搭
推 mcrobert: 有捷運火車國道省道怎麼輸
→ mcrobert: 但現在上下班台1好塞…
→ Kenhon: 好刺激 cc
推 drimp: 說高雄捷運沒人搭 大家真的有去高雄看房嗎 常常沒位子 光老
→ drimp: 人學生妹搭就很擠了
推 hune: 會套牢個幾年 但15年後就解套了
→ poz93: 再跌也不會跌到台積電之前的價格 所以早期買都是賺的
→ poz93: 等台積電官方宣布才買的 才有賠的機會
→ proudC: 橋頭新市鎮穩到不行，楠梓也穩
→ proudC: 只有台積電不行了，台灣房價才會跌
推 imagesun: 可能會下跌一點，但如果是早期就進場買的，也不可能賠
→ imagesun: ，都漲一倍了，就算房價腰斬也不過一樣價而已。更何況
→ imagesun: 一堆建商在那邊囤地，你以為他們都是傻子？會做賠錢的
→ imagesun: 生意？
推 yu62002: 會先不行的是鳳山
噓 FireStarman: 笑死 還有人相信GG來高雄
推 GGFACE: 台積變成FOMO仔嫌惡設施了XD
噓 aka88: 台積上班肝都快爆了還買鳳山通勤
→ aka88: 乾脆買小港出國搭飛機超方便
推 m0991221564: 鳳山對比應該是三蘆區吧...上星期跟一位高雄人聊天，
推 TK31: 土地釋出太少 想多蓋都沒辦法 租屋很熱 新房不好買 價格其次
→ TK31:  是供給問題
推 SkyFee: 會啊
→ SkyFee: 畢竟太偏僻
噓 aka88: 聽媽寶王ceca高利貸的都快斷頭跳樓了
→ airjade: 從2020開始起每年屯一間，每年都有這些論調，習慣了
推 mind324: https://reurl.cc/r3RrlO 貼一下
→ mind324: BMW卡的是汽車旅館那裡
→ mind324: 橋科實中在橋新六路最末段
→ mind324: 法院旁邊
推 mind324: 鳳山王繼續吹啊
推 willy1006: 高雄都在進機了，還有反串仔出來吐槽，外行到笑死人
推 snoopyboy123: 沒上到車的反串仔一直唱衰 XD
推 zzyzx: 只知道高雄捷運車廂很臭 街友味
推 ndilavril: 工程師是有 但真的不是人人都台積 卻每個都賣台機價
→ ndilavril: 而且台積賣肝仔也不喜歡被盤
推 momogoo: 鳳山是高雄的三重蘆洲，楠梓是林口
推 CIIIO: 樓上我echo你的類比
→ CIIIO: 不過差在工作機會不是都在市區
推 Wallen: 聽說連康橋都要去橋科開校了，學費一學期50萬？
推 TK31: 康橋在楠梓控土窯那邊 算土庫
推 test12345678: 高雄康橋位於捷運青埔站旁的楠梓路上，步行約5-8分
→ test12345678: 鐘路程。預計於115學年度開學（2026年9月），為幼
→ test12345678: 兒園到高中（K-12）一貫化學校。
推 fireheart988: 高雄的大安區是對比苓雅好嘛… 高師大本部好歹也還
→ fireheart988: 在文化中心餒
推 ZXCWS: 康橋那邊離捷運青埔超近
→ ZXCWS: 地點也在楠梓橋頭交界
推 fedona: 已經跌了
推 ceca: 我比較好期,到底商場是誰想蓋...
→ SFC66: 橋頭還有橋科、捷運
→ SFC66: 楠梓高大還有紫線捷運、高雄大學、藍田國小…
→ alonzohorse: 紫線大概小孩從出生到大學畢業都還沒看到好嗎
推 paunch: 橋科實中旁邊有一塊農地，那塊將來不知道會變什麼？
噓 BJkiller: 反正我買才二字頭 現在炒到四五十 完全不怕顆顆
→ freddy: 早期買的沒差，後面追高的很抖
推 G8MO: 百分之百
→ richard42: 職缺現在高雄開的比台南多 自己參考
推 koyo017: 台積周圍的房價已經示範多次的吧
→ a9564208: 高雄大安區是文化中心吧?
→ a9564208: 苓雅也要看區域，三多那附近比較像林森北路
推 LINEROPE: 北高有台積就贏了，其他不用多說
推 loloool: 先把楠梓百慕達搞定好嗎
噓 loopdiuretic: 問就是快逃
→ yoursteam: 看完推文 只想說夏蟲不可語冰
→ d12345631: 五座台積電 穩穩der
推 iloveapple: 說搭捷運上下班 不知道是有日班大夜小夜嗎？ 全部人
→ iloveapple: 都想住離5-10分路程的 等著滿了才會輪到10分鐘以上路
→ iloveapple: 程
→ freddy: 日班和夜班、上下班捷運都有開，小夜班只有幾天而已可以
→ freddy: 選擇開車去
→ Casper50: https://i.imgur.com/tgUqLkP.jpeg
推 GDSY: 其實台積電離捷運站還有一段距離耶 一般人能接受捷運搭完再
→ GDSY: 走15分鐘的路程嗎..
推 snoopyboy123: 樓上說的沒錯 其實還有段距離 除非有接駁車
→ freddy: 台積電園區都有規劃接駁車
推 xx013652: 台積仔住美術館還差不多，最好是會去鳳山XD
推 schrei: 台積在後勁那邊其實離高楠公路比較近 新台17???
推 baby1219: 楠梓跟橋頭要小心的是那些投資宅吧…工程師可挑的哩
→ baby1219: 建商、產品、地段，一層戶數多不多，毛多的要死
→ baby1219: 建議會怕就買遠見禾悅那種
→ baby1219: 工程師的最愛，不過要看你口袋夠不夠深囉