[新聞] 房市反轉？蔡英文老家房價每坪降快30萬

[anti87 (天機老和尚)]

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241205000007-260410?chdtv

房市反轉？蔡英文老家房價每坪降快30萬 專家驚曝1現象

台灣房價真的跌了？台北市早期十大名宅之一「鑽石雙星大廈」，同時也是前總統蔡英文
的老家，最新實價登錄顯示，該社區四樓戶今年9月以總價6千萬成交，每坪房價7字頭，
有別於前幾筆交易成交單價動輒破百萬元。房市專家Sway直言，市場低賣的成交已越來越
多。

最新實價揭露，「鑽石雙星大廈」4樓戶以6000萬元交易，換算單價77.5萬元，創下社區
歷史新低紀錄。其他筆中高樓層成交單價落在105~124萬元。

房市專家Sway在臉書發文指出，房仲說上述成交案例是偶發，但這種事只會越來越常發生
，只要屋主缺錢且他買得早，你隨便出價，是有機會成交買到便宜物件。

Sway預期低賣的成交越來越多，此時就是降價換成交，台北市現在一區的成交一個月不到
百件，更遑論投資客很多的其他縣市，以前說過實價登錄打七八九折出價，再一點一點加
回去，現在又可以用了。

針對想要買房的民眾，Sway給出以下建議

1.查前次移轉：屋主持有越久，越可能賣低價。

2.看裝潢：投資客的俗氣裝潢，還是要拆掉。

3.避漏水：外牆漏水超麻煩，樓上漏水不願修更麻煩。

4.不買最大：下個月再買也不用擔心。


心得： 房市反轉向下，專家表示在這種情況下，你隨便出價都有機會買到便宜物件
       即使是不買，下個月再買也不用擔心

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  和尚警世語：
  在房板發文，要有良知良能，不可泯滅良知
  小心因果報應，絲毫不爽
  天機老和尚警示

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※ 編輯: anti87 (101.136.88.91 臺灣), 12/07/2024 09:57:55
推 eupa1973: Sway會偷補貨嗎？
噓 allenbret: 這到底在攻殺小 大坪數看總價 在那邊單價….
→ kainolife: 痾拿四樓和高樓層比
推 DHPdotD: 謝謝金龍
推 rumblefish: 謝謝民進黨
→ eupa1973: 謝謝鄉民，跟著鄉民最蚌